嘉顏66
美日依然是世界經濟強國的原因一是其龐大的經濟體量，二是依靠強大的“經濟修復能力”。
美日在很長一段時間內都是世界第一和第二大經濟體，即使時至今日，日本依然是世界第三大經濟體。
日本的房地產業黃金髮展期在80年代，進入90年代以後，日本房價奔潰，國內經濟受到嚴重影響。同樣，美國的房價奔潰於2008年的次貸危機，此後房價大跌，我們甚至能在新聞報道中看到美國售價1美元的房子。
那麼美日同樣經歷過房價大跌，經濟因此遭到重創，為何時至今日還是世界經濟強國呢？
原因一:龐大的經濟體量
我們知道，在房價奔潰前，美日經濟體量排名靠前，所以即使房價奔潰、房產經濟遭到重創也不影響其能繼續作為經濟強國的地位。
其實從另一方面來講，房產經濟在美日經濟構成中佔比並不大，否則房價崩塌意味著國內經濟崩潰。
原因二:美日“強大的經濟修復能力”
首先美日作為世界發達國家，經濟制度是完善的，市場調節作用是有效的，經濟結構是多樣的，政府的信用是有保障的，因此經濟在遭受暫時的重創後才有修復的能力。
原因三:科學技術是第一生產力
美日掌握著一些行業最先進的技術。正所謂科學技術是第一生產力，擁有強大的科學技術以為著擁有促進經濟增長的“法寶”。
比如，美國掌握著全世界最先進的半導體技術、航空航天技術、製藥技術、互聯網相關技術；日本掌握著最先進的機床工業相關技術、顯示屏技術、碳纖維技術等。
美日通過依靠掌握的現金技術建立起大批的壟斷巨頭公司，比如惠普、谷歌、通用電氣、強生、川崎、佳能、三菱等等。正是這些“寡頭”公司幫助美日賺的盆滿缽滿。
原因四:美國是“世界規則”制定者
我們知道，美國自二戰以來就是世界的中心，是世界規則的制定者。哪個國家膽敢侵犯美國的利益，輕則經濟制裁，重則軍事打擊。
正是基於此，一旦有不利於美國經濟發展的“鬧事者起事”，美國可以動用包括軍事打擊在內的一切手段予以“修正”。而日本最為美國的盟友，自然也沒少跟著獲益。
以上就是我的解答，希望對您有所幫助。
評論點贊，腰纏萬貫；關注老劉，越來越牛。
中年老劉聊財經
國家的經濟強弱不在房地產，國家的經濟支柱不是房地產，國家的經濟發展不會依賴房地產業，依靠的是高科技產業，高端的工業製造業及創新發展能力等所形成綜合國力。所以，美、日都經歷房地產業消泡陣痛，但沒有影響經濟發展，美、日還是經濟強國。依靠房地產作為經濟發展支柱，只是富了個別人，好看了一連串的數字，窮了百姓，百姓用盡了幾代人的生活積累或者說提前預支了幾代人心血，遏制了正常的內需。隨房產供需趨向飽和和供大於求的形勢，房地產又無增值潛力。而在房地產發展過程中，大量農耕土地被房產消耗，農田資源萎縮，百姓糧食供給需求從自給轉向進口，糧食生產就會受人牽制，增加經濟負擔。依靠房地產業的經濟發展即會崩潰。
逍遙隨意2016
凡是富裕強勢的國家都是搞全面發展地，都是走的農業養產業，產業養經濟，經濟養科技，科技助國防，國防護領土的道路。
如某一環節出了問題，易挽救，不至於一敗塗地。
更比如，美、日這樣經濟、科技發達的國都沒丟棄農業，而且還能出口糧食！
有的丟棄農業，還把有限的資金用在了房地產及娛樂上，資金壓死在房地產上，萬一發生自然災害和緊急情況，它能解決眼前困難？它為未來經濟發展能有邦助嗎？答案是否定地，結果是相反的。
高房價已把人民的幸福生活淹末，更把人的生育權剝奪，把後繼有人的路堵死！
通過這次新冠肺炎疫情，就是一個很好見證。
單一發展產業，如賣地，房地產一旦失敗，就會全部覆滅。用賣地和房地產發展經濟，只是眼前利而已，更是拿自己的拳搗自己的眼。
何況賣地賣房自古以來就是敗家的象徵呢？
所以，美日全面發展就是永不敗的法寶！
泰山石敢當162024707
每一個國家的戰略不一樣，美國，日本是向高科技發展，生產智能優質品牌通向全球。如美國有許多手段對世界的資源進行掠奪，來增加對經濟的支撐。他們的經濟不是以買賣土地來做經濟支柱，他們也不會建大量的樓房來做買賣，增加地方財政收入。如果是這樣，是在削弱百姓的經濟，不能長久發展下去的。
創舉糧油批發
沒有不散的宴席，不要把降房價說得那麼危言聳聽，產業要適應相應的社會發展時期。再說房產上支出少了，其他如服裝，旅遊，汽車，餐飲，健康各方面的投入必然會有所增加，一枝獨秀不是春，百花齊放春滿園！
向上8328672382810
因為美國和日本意識到了依賴房地產的危害，真正的北壯士斷腕，做出英明決定來發展實業，增強國際競爭力，從而提高國民生活水平。而我們國還深深地陷在房地產的毒癮中不能自拔，為了那虛假繁榮的經濟而犧牲了老百姓的幸福感，也降低了國際竟爭力。
被動的真理
轉
夢醒皆空4
是務實的精神振救了兩國經濟，在緊要關頭是他的團隊清楚認識到了一個國家的經濟單靠房地產來支撐是及其危險的才快速作出了國內經濟結構的大調整而避免了更大的金融危機。一句話：務實的作風才是經濟實力超強的真諦，對癮患及時發現及時改變的戰略戰術才是致勝的法寶和根據。
川流不息140201388
很顯然，題主的意思是美國和日本的房地產都曾遭受過重創，為什麼他們仍然是經濟強國？我國的房價都高的有些離譜了，難道就不能下跌嗎？如果下跌了，就一定會導致嚴重的經濟後果嗎？
這個問題是肯定的，因為我們和美日的情況不一樣，既有相同點，更多的則是不同。
先說美國。2008年美國發生‘’次貸危機‘’，什麼是次貸危機呢？說通俗點就是有些經濟條件不好的又不講誠信的購房者還不上銀行的貸款了，把銀行拖垮了。銀行為了儘量減少損失，把房子收回來，但又賣不出去。銀行是要錢的，房子對銀行來說沒有用，就只能低價賣。其結果就可想而知了，引發了次貸危機。當然，也就不可避免的影響到了美國的經濟。2008年的全球經濟危機，可能今天大家還記憶猶新。
為什麼美國發生了次貸危機，仍然是世界第一經濟大國呢？美國建國多少年，雄厚的經濟基礎和高科技產業是其他國家無法可比的，雖然次貸危機也給美國經濟帶來了影響，但憑藉自身經濟勢力的強大，很快便擺脫了經濟危機帶來的影響。
再說日本。說到日本的房地產，印象最深的是上世紀九十年代的‘’崩盤‘’。造成當年日本樓市崩盤的主要原因，一是日元升值，二是銀行大量放貸。1985年，日本與美英法德四囯簽訂了一個協議，其大意是讓美元貶值，日元升值。為刺激經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬鬆的金融政策，鼓勵資金流入房地產，致使房地產價格暴漲。同時，由於美元貶值，大量國際熱錢湧入日本，又進一步刺激了房價上漲。造成日本國民一睜開眼就是想著買房，甚至睡覺做夢也都是買房，每個日本家庭和企業都幾乎把所有的資產都投入到房地產，但當國際資本獲取巨大的利益後便紛紛撤離，致使房地產泡沫迅速破裂，房價隨即暴跌。家庭財富瞬間蒸發，許多企業倒閉，全國經濟進入了長達15年的衰退期。
我國的房價不是不能下跌，而是不能大跌。據西南財經《2019中國家庭財富健康報告》表明，我國每個家庭住房資產佔比高達77.7%，是美國家庭住房資產佔比(34.6%)兩倍多。如果房價持續下跌，老百姓的財富就會一點點消失，與房地產相關聯的行業停止運行，銀行的貸款還不上，那麼，能允許房價大跌嗎？
平淡如水5343
房價再下跌，房子還在那裡，價格下跌，使用價值還在那裡，100平方米還是100平方米！！
沒有進入流通領域的房產，使用價值絲毫沒有貶值。
