龍崗街道龍騰工業區（二期）城市更新
龍崗中心城-合正集團《龍騰工業區城市更新》
建設中，兩年選房，
天譽實驗學校學位，
3號龍崗線吉祥站460米
少量貨源，單價2.x萬一平
直接開發商簽約，馬上收過渡租金25元一平
一
二
指標信息:
面積：聯繫諮詢
價格：2.x萬一平
戶型：65、95、120、140
合同：直接開發商籤拆遷賠償協議
開發商：合正集團
項目名：龍崗區龍城、龍崗街道龍騰工業區（二期）城市更新單元
位置：龍崗區龍城、龍崗街道（吉祥南路），
規模：拆除範圍面積393144平方米
進度：已拆平，建設中
交房：三年交房
申報主體: 大多為村股份合作公司
過渡期金：25元一平
裝修補償：無
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
學位：龍崗區天譽實驗學校
交通：3號龍崗線吉祥站460米
三
四
項目簡介:
龍騰工業區（二期）城市更新單元位於龍崗區龍城、龍崗街道（吉祥南路），計劃公告拆除範圍面積393144平方米，更新方向為居住、工業、商業、辦公等功能，拆除重建用地範圍內應落實不小於172800平方米的公共利益用地。
五
六
打造未來創新中心及動力核心區
該項目將沿著龍崗大道軌道站點佈局科技金融總部、商貿綜合體等，構建以產業金融為主導的創投總部集群、科技服務為主導的創新產業平臺、形成商務服務為主導的綜合配套體系，打造未來創新中心及動力核心區。沿河岸佈局研發總部、科技創新促進中心、文化中心等公共功能，通過慢行道和橋樑連接南北兩岸，通過綠廊貫通東西，連接濱水公共空間。
七
項目效果圖。
形成四大主題水岸
該項目利用龍崗河優勢景觀資源，統籌佈局河流水系、綠地溼地與城市的關係，沿河打造多段式生態景觀，建立一套連續完整、全面滲透的景觀空間網絡，形成四大主題水岸 。
八
項目效果圖。
活力水岸
結合活力商業區塑造龍騰景觀地標飛石，並在飛石橋對岸節點設計藝術文化館，塑造多樣活動場所；
休閒水岸
通過現代文化元素的注入以及開敞濱河區域，與藝術陽臺共同構建城市休憩場所；
生態水岸
融入場地生態環境，植入多種健身運動設施，並在節日舉辦特色文化活動，巡遊龍崗河兩岸；
文化水岸
結合臨岸的歷史建築，植入多樣的文化設施，共同打造文化氛圍濃厚的文化水岸展示平臺。
構建龍騰文化生態圈
該項目特別注重歷史建築的活化利用，擬植入相關文化產業，構建龍騰文化生態圈。比如：構建文化氛圍濃厚的歷史文化公園；打造具有典型嶺南民居建築風格的嶺南文化商街；結合景觀分段與人群，沿龍崗河兩岸構建文化展示角、文化館、珠寶盒及流天雕塑等打造濱河文化場所；同時，植入多樣社區休閒設施，並組織相關文化活動，塑造充滿文化氛圍的活力社區。
九
項目拆除範圍面積393144.9平方米，開發建設用地面積為219947.7平方米，規劃容積1811375平方米，規劃容積率8.2，其中住宅770000平方米（含保障性住房117080平方米）。
商業配套
商業、辦公及旅館業建築合計466950平方米（含商業文化設施23350平方米），地下商業12000平方米（均為產業配套地下商業），產業研發用房423400 平方米（含創新型產業用房50810平方米），產業配套用房101900 平方米（均為商業服務設施）。
十
公共配套設施
公共配套設施（含地下）37125平方米（含兩個18班幼兒園共10000平方米，佔地10800平方米，社區健康服務中心1500平方米，門診部3000平方米，社區管理用房600平方米，社區警務室150平方米，社區服務中心800平方米，文化活動室2000平方米，社區老年人日間照料中心1500平方米，公交首末站13200平方米，增配社區公共配套用房3275平方米，地下公共充電站1100平方米）。
十一
保障性住房
保障性住房用地面積12469.6平方米，規劃建築面積79850平方米，其中住宅73500平方米，商業1300平方米，公共配套設施5050平方米（含18 班幼兒園5000平方米，佔地5400平方米，社區警務室50 平方米)。另配建社區體育活動場地佔地面積9000平方米，地下公共停車位202個。
十二
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