“許可馨”家裡房產不下三套？ 這4點避免買二手房踩坑
買二手房絕對是個容易踩坑的事情，今天就來分享幾條買二手房的乾貨。
第一、最簡單，最重要的一點，二手房的產權問題，是否有抵押？是否有按揭？是否有經濟債務糾紛？法院查封？交易過戶的流程如何進行？交定金之前必須查清楚。
第二、買到合適而且筍的二手房，沒有秘訣，唯一就是方法就是多看房，曾對你要買的小區以及周邊大量看房。
第三、不斷閱讀二手房相關資料，關注各省市二手的成交信息，在你腦海裡，建立一套二手房價格與房源體系的評判標準。一有筍盤，快速出手。看房時，弄清楚房東為何急著出盤？向中介，房東，當面問清楚，同時也可以向鄰居則面瞭解相關信息。以免買到凶宅或者有質量問題的房子。
第四、不要入手，剛裝修，沒有人住的房子，這類房子一定都是剛剛完成“烏鴉變鳳凰”的轉變，房東必定是以最低的裝修成本去博取最高的溢價空間，沒有筍盤可言。
現在二手房那麼難賣，價格幾乎都可以打5折了，為什麼還有人買高價新房？這個其實原因很多的。新房是掛牌高，但是綜合優惠下來未必真的貴。
現在很多房地產開發商為了回籠資金，打折、送車位、送家電、送裝修、有的直接送車子。算下來綜合在掛牌量6折左右。很多新房都有車位，密度低、有電梯。
二手房老小區好多車位沒有，密度特別高，電梯沒有搬運上下不方便，車子不知道停在哪裡，住起來壓抑。部分人住過了低層了，不想住了，想換口味住高層，他們不知道高層缺點。有些人嫌棄二手房砍價麻煩，貸款麻煩，別人住過的不喜歡。
新房廣告多，很多戶型挑選，很容易就找到售樓部。二手房很多，但是都沒有什麼廣告，同時沒有挑選空間。新房看起來賣的火熱，這是假象。是房地產開發商策劃出來的。二手房房主總不能策劃一大推人同時去看他一套房子吧。能拿新，誰拿舊，房子也是有折舊的，只不過，金融屬性目前掩蓋了他的折舊屬性。
新手買新房覺得有保證，換過房的就知道同區價格低的一定是二手，汕頭二手房價還是很堅持，而且一套好點的房子一出就被人買走。想不通呀，買房就和買菜一樣快。
最近，“許可馨”聽著名字新聞六天了，作為房地產領域，除了她的言論更想知道她的家庭有幾套房，作為出國留學生隨意5萬塊美元生活費。
可以看出家裡房產不下三套，洋房，或許高端小區大平層，查查名下房產怎麼來的，出國有問題家裡財務絕對有問題 ，房產是最不容易轉移銷燬證據。
但是都說小孩子不會說謊話，她說靠父母的人脈和關係出國，也獲得過公費資助，這應該不會假，那麼既然有可能有不合規發生，政府也該介入調查回應公眾關切！
對於以上信息，你怎麼看？
閱讀更多 樓市智囊 的文章
