收官之年 動作要快
4月9日，發改委印發《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》的通知，
#常住人口300萬以下城市全面取消落戶限制#再一次上熱搜。
2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，也是為“十四五”發展打好基礎的關鍵之年。
驗收的時候快到了，為了成績單，自然要加大力度完成任務。
通知關鍵
1、督促城區常住人口300萬以下城市（Ⅱ型大城市和中小城市）取消落戶限制；
2、推動城區常住人口300萬以上城市基本取消重點人群落戶限制，
3、督促除個別超大城市外的其他超大特大城市和Ⅰ型大城市堅持存量優先原則，取消進城就業生活5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、在城鎮穩定就業生活的新生代農民工、農村學生升學和參軍進城的人口等重點人群落戶限制。
4、鼓勵有條件的Ⅰ型大城市全面取消落戶限制、超大特大城市取消
郊區新區落戶限制。樓市成最大贏家？
對此，我們看看網友都怎麼說……
刺激房地產、圈地賣地、限購作廢……
樓市果然是大眾的“敏感點“，一有風吹草動就被拿出來“鞭屍”。
取消城市落戶限制，人口增長能拉動購房需求上漲，的確可以進一步刺激房地產發展，對於地產行業來說是利好，但不是出發點。
戶籍開放 發展的必經之路
放開戶籍政策的利好，絕不僅限於此。
對個人而言：可以依據職業預期專業發展，更加自由地選擇利於自身發展的城市落戶。
對城市而言：最直接的就是能拉動內需，實現創收；其次，能帶動城鎮空間的優化，改善城市發展環境。
對國家而言：2035年我國將基本實現現代化，進而達到中等發達國家水平，那就要保證我國城鎮化率至少達到70%以上，未來15年，實現至少2.5億人在城市落戶。
所以說城市放開戶籍是一個必然趨勢。
其實在2019年底，國辦印發的《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》就已經明確要求：要全面取消Ⅱ型大城市的落戶限制，全面放寬Ⅰ型以上大城市落戶條件，積分落戶政策等。
中國城鎮化進程
是21世紀影響全球的大事件之一
也是世界上最大的
拉動國內內需的動力源泉
TOP3 東莞城鎮化至發達水平
說到城鎮化率，大家可能不知道，東莞在2018年就91.02%了，全國排名TOP3。彼時全國城鎮化率僅為59.58%。
至於為什麼那麼多人看不出，東莞的城市建設估計要背鍋了。
東莞 21年暴增600多萬人
每次放開戶籍政策一出來，各個城市必將拉一波“搶人”的節奏。
作為典型的外來人口城市，東莞在21年裡，“暴風吸入”了600多萬人。
1990年，東莞戶籍人口131.85萬人，常住人口175.62萬人。到2010年，戶籍人口181.77萬人，常住人口822.48萬人，常住人口暴增646.86萬人。
暴漲了21年後，東莞人口增速明顯放緩。
2018年，東莞戶籍人口231.59萬人，常住人口839.22萬人，8年內僅增長16.78萬人。
2019年，東莞人口增量為7.45萬人，全國排名16。相比於杭州、深圳、廣州等總量40萬+的城市，東莞的增量似乎“不夠看”，其實不然。
2018年東莞GDP增速7.4%，規模以上工業增加值增速6.4%，固定資產投資增速5.8%，社會消費品零售增速8.1%，人口增量20.28萬人。
2019年東莞GDP增速7.4%，規模以上工業增加值增速8.5%，固定資產投資增速17.5%，社會消費品零售增速9.4%，人口增量7.45萬人。
2019年人口增量少了12.83萬，各項經濟指標增速卻高於2018年。
看到這裡，懂的人應該懂了。
東莞的高精尖人士，佔比越來越高了。
城市更新 築巢引鳳
在人才引進過程中，需要合理分配城市資源，提升城市綜合承載能力，城市更新成為關鍵。
通過改造老舊小區、廠區、街區、城中村，完善基礎設施和公共服務配套，引導發展社區便民服務；
通過活化利用工業遺產和發展工業旅遊等方式，將“工業鏽帶”改造為“生活秀帶”、雙創空間、新型產業空間和文化旅遊場地；
引導商業步行街、文化街、古城古街打造市民消費升級載體，因地制宜發展新型文旅商業消費聚集區；
探索在政府引導下工商資本與農民集體合作共贏模式。
東莞一季度實現了30個城市更新項目前期服務商的招募，涉及面積
765.56萬平方米，五大片區、13個街鎮在接下來的2-3年裡，將陸續推進更新單元的相關工作，實現東莞城市建設增量提質。為東莞的城市建設者，創造更好的發展空間和環境！
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