真沒想到，河西的新房價格這麼“驚人”！
剛剛，河西中豪宅世茂天譽新領3號樓銷許，共計258套房源（約77套人才房），面積165㎡、210㎡、215㎡。均價約49200元/㎡，2梯2戶，精裝交付。
強調一下，這裡說的是均價49200元/㎡。
我們扒一下世茂天譽的價格表，超過26層就開始出現5萬單價的房源！最貴的一套4402室，單價高達53829元/㎡。
這應該是今年河西中部新房價格申報最高上限值了。
最近一期的河西中部地價已經達到4.2萬/㎡，如果單單從地價的反推來看，世茂天譽的均價確實不算特別高。不過，一下子從之前的4.5均價漲到4.92均價。一時半會，還真有點接受不了。
但是，我們必須正視一個“價格紅線上漲”的現實，不管你接受也好，不接受也罷，這都是事實，所以：
過去的紅線：河西南3.5萬、河西中4.5萬。
現場的紅線：河西南4萬、河西中4.92萬。
那麼，對於4.92萬/㎡的世茂天譽能不能賣掉，我們不妨做個投票：
——驗資200萬！馬上報名！——
世茂天譽3號樓銷許均價49200元/㎡，共計258套大平層產品（78套對人才優先供應），驗資200萬，明天（4月10號）上午開始報名。
1、報名方式：網上報名，進入公眾號“南京世茂”，點擊“天譽報名”。
2、驗資金額：200萬存款證明，正常首付比例（上次是8成）。
3、戶型建築面積約165-215㎡ ，一共45層，觀景陽臺是一個比較大的戶型亮點。
住宅3#建築面積約165㎡戶型
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住宅3#建築面積約210㎡戶型
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住宅3#建築面積約215㎡戶型
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4、價格表：超過26層就開始出現5萬單價的房源，建議打印收藏。
——河西中部，一個神奇的樓盤 ——
世茂有大高層打造經驗，比如鼓樓濱江的世茂濱江新城、世茂外灘新城、璀璨濱江，都是高層江景建築。
沒錯，鼓樓濱江賣江景。
河西賣城市高能級資源。
世茂天譽作為南京前總價地王，位於河西CBD上，旁邊就是河西金鷹，本身也是地標型建築。
▲世茂天譽效果圖
價格貴是必然的。
換另外一家開發商也一樣差不多的價格。
並且世茂天譽並不是一個純住宅產品，77萬方的體量，涵蓋了國際酒店、購物中心、寫字樓、高檔住宅、公寓，隱隱的有一種神秘的逼格。
一站式的超級綜合體+地鐵上蓋。這樣的超級綜合體本身在河西就是一個比較稀奇的存在。只是這個價格著實讓人意外，還有點嚇人。
最終，去化如何，我們保持跟進。可加進河西微信群，悄悄話群裡說。
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