東莞的樓市已經逐漸的迴歸去年的狀態，土地市場也在向上的趨勢回升，而舊改也在如火如荼的進行中，4月一開就迎來各鎮街的好消息；
（4月3日），東莞農村（社區）集體資產管理網接連公佈二則中標公告，兩宗舊改分別位於長安、大朗。
東莞市農村（社區）集體資產管理網在同一天公示了兩宗城市更新前期服務商。東莞市萬科房地產有限公司、東莞市中天實業投資有限公司、東莞市正田實業投資有限公司”作為聯合體（以下簡稱“聯合體”）中標長安鎮新民社區茅洲河沿岸產城融合類更新單元的前期服務，東莞市邦朗城市建設有限公司中標大朗鎮黃草朗社區城市更新項目的前期服務。
萬科成為長安巨無霸舊改前期服務商
與深圳僅一橋之隔
值得一提的是長安項目擁有佔地125.6萬㎡的大體量，備受關注；
長安新民社區推出“千畝舊改”巨無霸，該項目名為“茅州河沿岸產城融合類更新單元”，緊鄰深圳寶安大空港片區，以茅洲河為界與深圳僅一橋之隔，地理位置優越。
據瞭解長安納入城市更新的面積共13576.25畝，集體建設用地佔比最大，為84%。
其中，舊廠房用地面積11941畝，佔87.9%（舊廠房比舊村拆遷更容易，進度會更快），舊村莊773.2畝，佔5.6%，舊城鎮862畝，佔6.3%。
長安科技商務區是長安鎮重點示範片區，小天才研發中心、OPPO研發總部等產業是長安科技商務區的重點推進項目。
目前濱海灣新區交椅灣板塊和長安科技商務區都在施工中，所以該舊改地塊未來將承接這兩個區域帶來的大型企業員工居住需求外溢。
新民社區：福榮街以北、建安路以南、興一路和裕民街以東、及新民路兩側的地塊內約1884畝用地進行改造，擬改造範圍現狀以舊廠、舊村、舊商業為主。
同時，西側便是oppo工業園區，位置佔據地利優勢。
濱海灣片區房價
東莞樂居製圖
龍光重回東莞市場
斬獲大朗舊改靚地
項目範圍東至東勝路、西至美景中路、北至福進東路、南至臺中路，佔地面積約27.47萬平，目前範圍內現狀主要為舊村宅及舊廠。
舊改中標項目毗鄰松山湖，緊靠珠三角環線高速松山湖大朗出口，與松山湖高新技術產業開發區、華為數據中心、松山湖臺灣高科技園區相對，距離松山湖風景區約3公里。
▲黃草朗項目，與華為歐洲小鎮距離不遠
地塊周邊有東莞松山湖中心小學、黃草朗學校，以及卓為城、萬科生活廣場（東莞松山湖店）、長盛廣場等配套，生活便利。
早在2009年7月，龍光7億莞城拿地，開發了龍光君御旗峰項目；2013年，龍光1.62億元拍下大嶺山地塊，開發了龍光君御華府項目。
直到2018年，沉寂多年的龍光再次出手，自此一路高歌猛進。
2019年，大朗共推出5宗舊改，僅1宗簽約前期服務商。
但其中3宗，更新單元劃定方案，已獲市自然資源局審批通過。這意味著，這3宗項目，今後推進將更為迅速。進入2020年，大朗已先後有兩宗舊改，已經敲定前期服務商。城市更新，大朗在加速前進。
松山湖片區房價
多數城市成交跌幅超3成，僅少數城市成交恢復較快；受疫情影響，房價回落城市逐漸增多。
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