很多开发商在售房过程中会以赠送面积作为卖点，很多购房者听到有赠送面积就会觉得非常实惠，甚至不假思索与开发商签订购房合同。那么开发商所说的 “赠送面积”包括哪些部分呢？它们是不是真的属于“赠送”的呢？
一、花园
很多购房人购买一楼就是被开发商“赠送”的花园所吸引。但是这里有两点需要购房人尤其注意，首先，花园本身属于公共区域，如果真的是私人花园至少也算非法侵占公共用地，花园也会可能面临拆除。其次，开发商也会以花园的名义抬高房价，购房人也应该注意到这一点。
二、地下室
根据相关规定，地下室是要算产权面积的，如果地下室高度在2.1m以上，应该算全面积，低于2.1m，算1/2面积。所以肯定不是像开发商说的那样是“赠送”的。
三、阁楼
一般情况下，顶层住户都会有阁楼。根据相关规定，阁楼高度在1.2米以下不计算面积，在2.1m以上计算全面积，在这之间则计算1/2面积。因此购房人一定要作出区分，看自己的阁楼是不是真的是“赠送”的。
四、半封闭式阳台
如果房源的阳台在主体结构之外，则按照其水平投影的1/2计算面积，因此您的阳台是这种模式，那么算开发商赠送了您一半的面积。
五、飘窗
很多购房人都希望卧室有飘窗，飘窗的计算面积比较复杂，如果您的房子高度在2.1m以上同时窗台与楼内地面高差在0.45m以下，飘窗的面积按照1/2来计算，如果您的房子高度不足2.1m’而窗台与楼内地面高差在0.45m以下，飘窗则不计入房屋总面积。
根据小编的分析，朋友们可以清楚地看到，开发商所说的“赠送面积”大部分根本不是赠送的？可能有人要问了，购房人花钱的时候确实没有算入这些赠送面积，这又是怎么回事呢？俗话说，“羊毛出在羊身上”，
往往有这些所谓“赠送面积”的楼层，往往单价会比较高，这样算下来，还是购房人在掏钱。朋友们的意见呢？欢迎留言批评哦。分享到:
