六大份地塊的掛牌歷史
第一次掛牌：2019年7月12日掛牌，2019Q-6地塊，起始價38988萬元；2019Q-7地塊，起始價47088萬元，於8月9號流拍。
第二次掛牌：2019年8月12日掛牌，2019Q-6地塊，起始價36822萬元，兼容商業10%；2019Q-7地塊，起始價44472萬元，兼容商業10%。兩宗地塊總起拍價降低了4782萬元，於9月1日流拍。
2019年11月25日六大份兩宗地第三次掛牌，2019Q-6地塊，起始價33573萬元；2019Q-7地塊，起始價40548萬元。兩宗地塊相比於第二次掛牌總起始價又降低了7173萬元，相比於第一次掛牌總起始價降低了11955萬元。
今年的土拍市場不太景氣，土地一而再再而三的流拍，有市場的原因，也有地塊地理位置的原因，在赤峰城市規劃的拓展下，政府給與優惠的情況下，這兩宗地能否在這次土拍中揚眉吐氣，2019年12月25日開拍就讓我們拭目以待吧!
具體土拍信息如下：
赤峰市紅山區國有建設用地使用權
2019Q-6、2019Q -7號宗地
網上掛牌出讓公告
項目編號：2019QXTD023
依據赤峰市紅山區人民政府批覆，赤峰市自然資源局紅山區分局決定以網上掛牌方式出讓2宗國有建設用地使用權，並委託赤峰市產權交易中心具體承辦。現將有關事項公告如下：
一、網上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規劃指標等要求：
二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。欠繳土地出讓金的企業和個人，不得參加本次土地競買活動。此次網上掛牌受理單獨競買申請。
三、上述宗地為現狀出讓，競得人要按約定時間開發建設，在約定開工時間滿一年未動工開發建設的，由原出讓人按照土地出讓總價款的百分之二十徵繳土地閒置費;滿兩年未開發建設的，由原出讓人無償收回建設用地使用權。
四、競得人承諾履行《國有建設用地使用權出讓合同》中受讓人應當履行的義務。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規劃指標要求”內容執行，並支付相應地塊的各項費用。
五、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，即通過赤峰公共資源電子交易系統進行。
六、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《赤峰市紅山區國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》等文件，有意競買者可登陸赤峰公共資源交易網(http://www.cfggzy.cn/epointweb_cf/)點擊“投標企業登錄”操作。申請人可於2019年11月25日下午17:30至2019年12月15日下午17:30，在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，並按文件規定的操作程序參加競買。
七、申請人應當及時登陸赤峰公共資源電子交易系統，同時在系統上提交競買申請並足額支付保證金。網上掛牌保證金截止時間為2019年12月23日下午17:30時止。
八、本次國有建設用地使用權網上掛牌辦公地點為赤峰市新城區寶山路、王府大街交叉路口北方時代設計院C座〈西門〉五樓赤峰市產權交易中心。網上掛牌公告時間為2019年11月25日下午17:30至2019年12月15日下午17:30;網上掛牌自由報價時間為2019年12月15日上午17:30起至2019年12月25日下午17:30時止。自由報價時間截止時，競買人需確認是否參與限時競價，若參與限時競價，系統自動進入網上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。最高報價人經核實後符合網上掛牌出讓須知要求的，簽訂《成交確認書》，網上掛牌交易活動結束。
九、資格審核地點
成交後，持《成交確認書》及相關材料到赤峰市產權交易中心(赤峰市新城區寶山路、王府大街交叉路口北方時代設計院C座〈西門〉五樓綜合辦事服務大廳)進行資格審核確認。
十、銀行賬戶與聯繫方式
聯繫人: 趙虹凱 聯繫電話：0476-8288823
財務聯繫人：宋廣玲 聯繫電話：0476-8288813
1、開戶行：中國農業銀行股份有限公司赤峰長青金帝支行
賬戶名稱：赤峰市公共資源交易中心
賬 號：系統自動生成
2、開戶行：中國建設銀行股份有限公司赤峰玉龍支行
賬戶名稱：赤峰市公共資源交易中心
賬 號：系統自動生成
3、開戶行：中國工商銀行股份有限公司赤峰王府支行
賬戶名稱：赤峰市公共資源交易中心
賬 號：系統自動生成
4、開戶行：中國銀行新城支行
賬戶名稱：赤峰市公共資源交易中心
賬 號：系統自動生成
十一、如果在參加本次網上掛牌交易活動的過程中遇到問題，請及時聯繫，聯繫電話如下：
網上掛牌出讓業務諮詢電話：
赤峰市產權交易中心 趙虹凱 聯繫電話：0476-8288823
赤峰市自然資源局紅山區分局 畢睿婷 聯繫電話：0476-8256391
赤峰市自然資源局紅山區分局
2019年11月25日
赤峰市紅山區國有建設用地使用權
2019Q-6、2019Q-7號地塊網上掛牌出讓須知
項目編號：2019QXTD023
依據赤峰市紅山區人民政府批覆，赤峰市自然資源局紅山區分局決定以網上掛牌方式出讓2宗國有建設用地使用權地塊，並委託赤峰市產權交易中心具體承辦。現將有關事項公告如下：
一、赤峰市產權交易中心負責本次國有建設用地使用權掛牌出讓的組織實施。
二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。
三、出讓地塊的基本情況：
(一)地塊編號：2019Q-6號地塊
2019Q-6(C3-10)號宗地位於橋北六大份片區橋北三街以南、支二路以東、橋北二街以北、濱河路以西, 有效用地面積72200平方米，用途為城鎮住宅用地，容積率1
(二)地塊編號：2019Q-7號地塊
2019Q-7(C4-04)號宗地位於橋北六大份片區橋北二街以南、橋北大街以東、橋北一街以北、濱河路以西, 有效用地面積87200平方米，用途為城鎮住宅用地，容積率1
其他要求：商品住宅銷售價格執行《赤峰市中心城區商品住宅“限房價”實施方案》(赤建發房字〔2019〕12號)政策。
四、競買資格及要求：
中華人民共和國境內外的法人、其他組織和個人，均可申請競買上述地塊。欠交土地出讓金的企業和個人，不得參加本次土地競買活動。此次掛牌受理單獨競買申請。
申請人競得土地後，擬成立新公司進行開發建設的，應在申報材料中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司註冊登記手續後，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》;也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過互聯網在赤峰公共資源電子交易系統進行。
申請人應根據電子交易系統生成的隨機保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應當以申請人的身份交納。申請人在規定時間內足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。
競買人參與競買時，必須以人民幣競價。
五、申請：
(一)掛牌文件取得
申請人登陸電子交易系統，可於2019年11月25日下午17:30至2019年12月15日下午17:30，在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關信息，具體包括：
1、《赤峰市公共資源網上交易操作說明》;
2、掛牌出讓公告;
3、掛牌出讓須知;
4、用地圖;
5、宗地規劃圖;
6、《競買申請書》(樣本);
7、《競買資格確認書》(樣本);
8、《網上成交確認書》(樣本);
9、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表其他相關文件。
特別說明：根據住房城鄉建設部、國土資源部發布《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》(建房[2017]80號)精神，在住宅用地掛牌出讓程序中，要求競買人在報名環節對購地資金是否屬於合規自有資金情況進行申報和承諾。
10、其他相關文件。
(二)諮詢及現場踏勘
申請人對掛牌文件有疑問的，可向赤峰市產權交易中心或赤峰市自然資源局紅山區分局諮詢;有意競買者可自行到宗地現場踏勘，赤峰市自然資源局紅山區分局及赤峰市產權交易中心不組織對地塊的現場踏勘。
六、本次掛牌出讓公告時間：
掛牌公告時間為日曆日。具體如下：
1.公告起始時間：2019年11月25日下午17:30;
2.公告截止時間：2019年12月15日下午17:30;
七、競買保證金：
(一)申請人應按規定將競買保證金足額匯入指定賬戶。
(二)掛牌競買成交後，競得人的競買保證金可轉作該受讓地塊的地價款。
(三)未競得人交付的競買保證金，赤峰市公共資源交易中心在掛牌活動結束後5個工作日內退還原支付賬戶，不計利息。
(四)競買保證金到賬截止時間為2019年12月23日下午17:30時。
(五)報名截止時間為2019年12月23日下午17:30時。
1、開戶行：中國農業銀行股份有限公司赤峰長青金帝支行
賬戶名稱：赤峰市公共資源交易中心
賬 號：系統自動生成
2、開戶行：中國建設銀行股份有限公司赤峰玉龍支行
賬戶名稱：赤峰市公共資源交易中心
賬 號：系統自動生成
3、開戶行：中國工商銀行股份有限公司赤峰王府支行
賬戶名稱：赤峰市公共資源交易中心
賬 號：系統自動生成
4、開戶行：中國銀行新城支行
賬戶名稱：赤峰市公共資源交易中心
賬 號：系統自動生成
八、宗地的掛牌增價幅度
上述宗地增價幅度為人民幣壹佰萬元(￥1000000.00元 )或壹佰萬元的整數倍。
九、成交價款、有關稅費的交付以及土地使用權的交割：
(一)成交價款的支付
競得人的競買保證金轉作成交價款，溢價地價款於簽訂《成交確認書》之日起30日內一次性交入赤峰市紅山區財政局，開戶單位：赤峰市紅山區財政局;開戶銀行：郵政儲蓄銀行赤峰市昭烏達支行;銀行賬戶：100171423740010007。
(二)競得人要在簽訂《成交確認書》之日起30日內與赤峰市自然資源局紅山區分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
(三)在支付了成交地價款等全部稅費後，競得人方可依法申請辦理土地登記，領取《不動產權證書》。
十、掛牌程序：
(一)公佈網上掛牌信息
赤峰市產權交易中心將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等予以公佈。
有意競買者可登陸赤峰公共資源交易網(http://www.cfggzy.cn/epointweb_cf/)點擊“投標企業登錄”操作。
(二)網上掛牌報價
掛牌時間為日曆日。掛牌期間，遇節假日不停止網上掛牌出讓活動。具體如下：
1.掛牌起始時間：2019年12月15日下午17:30時;
2.掛牌截止時間：2019年12月25日下午17:30時;
(三)網上掛牌報價
1.電子交易系統從掛牌起始時間(即2019年12月15日下午17:30時)起開始接受報價。
2.已按要求足額繳納競買保證金並經電子交易系統確認的競買人通過系統進行報價。
3.電子交易系統對符合條件的報價予以接受並公佈。
4.電子交易系統繼續接受新的報價。
(四)自由報價截止
1.電子交易系統將在自由報價截止時間(即2019年12月25日下午17:30時)自動進入限時競價階段。電子交易系統顯示最高有效報價。
2.自由報價期限屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交;自由報價期限屆滿，競買人需確認是否參與限時競價，若參與限時競價，系統自動進入網上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。若無人參與限時競價，系統按照自由報價期內報價確定最高報價人。
(五)網上限時競價
自由報價期截止後，電子交易系統進行4分鐘的倒計時，提示競買人即將進入限時競價階段。4分鐘後電子交易系統自動進入限時競價階段。在自由報價期間已進行了有效報名的競買人自動獲得參加限時競價的資格。電子交易系統以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，電子交易系統即從接受新的報價起再順延4分鐘。4分鐘倒計時截止，電子交易系統不再接受新的報價，並顯示最高報價人。限時競價按價高者得的原則確定最高報價人，限時競價中無人報價的，以自由報價期限內網上報價最高者為最高報價人。
(六)成交結果確認
最高報價人應當在網上掛牌報價或競價結束之日起7個工作日內持已簽字、蓋章的《網上成交確認書》、《競買資格確認書》、《競買保證金交納憑證》，到赤峰市產權交易中心提交書面材料，進行資格審核，同時提交下列文件。
一、最高報價人為法人的，應提交：
1、競買申請書，一式三份;
2、法人單位有效營業執照副本，一式三份(驗原件留複印件);
3、法定代表人證明書，一式三份 (加蓋報名單位公章);
4、法定代表人的有效身份證，一式三份(驗原件留複印件);
5、申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書(原件)及委託代理人的有效身份證，一式三份(驗原件留複印件);
6、是否成立新公司說明;
7、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表;
8、掛牌文件規定需要提交的其他文件。
二、最高報價人為自然人的，應提交:
1、競買申請書，一式三份;
2、申請人的有效身份證，一式三份(驗原件留複印件);
3、申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書(原件)及委託代理人的有效身份證，一式三份(驗原件留複印件);
4、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表;
5、是否成立新公司說明;
6、掛牌文件規定需要提交的其他文件。
三、最高報價人為其他組織的，應提交：
1、競買申請書，一式三份;
2、表示該組織合法存在的文件或有效證件，一式三份;
3、該組織負責人身份的有效證明文件及負責人的身份證，一式三份(驗原件留複印件);
4、申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書及委託代理人的有效身份證，一式三份(驗原件留複印件);
5、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表;
6、是否成立新公司說明;
7、掛牌文件規定需要提交的其他文件。
四、聯合申請的，應提交：
1、聯合申請各方共同簽署的競買申請書，一式三份;
2、聯合申請各方法人單位有效營業執照副本，一式三份(驗原件留複印件);
3、聯合申請各方的有效身份證明文件，一式三份;
4、聯合申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書(原件)及委託代理人的有效身份證，一式三份(驗原件留複印件);
5、聯合競買、競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，並明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人，一式三份;
6、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表;
7、是否成立新公司說明;
8、招標拍賣掛牌文件規定需要提交的其他文件。
經審核符合要求的，赤峰市產權交易中心和赤峰市自然資源局紅山區分局與其簽訂《成交確認書》，確定競得人。經審核不符合要求的，不予簽訂《成交確認書》，並扣除競買保證金的20%作為違約金，剩餘退還原支付賬戶。
(七)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》
競得人要在簽訂《成交確認書》之日起30日內繳清全部土地出讓價款並持《成交確認書》和有關參加本宗地網上掛牌交易的所有資料到赤峰市自然資源局紅山區分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
(八)網上掛牌出讓結果公佈
本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果將在掛牌出讓活動結束後10個工作日內，在赤峰公共資源交易網(www.cfggzy.cn)等有形市場的電子顯示屏等場所公佈。
十一、報價規則：
(一)競買人通過電子交易系統進行報價，初次報價不得低於起始價。
(二)報價以增價方式進行，每次加價幅度不得小於本須知規定的增價幅度。
(三)競買人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。
(四)在報價期間，競買人可多次報價。
十二、注意事項：
(一)在本宗地競買申請之前，申請人須詳細閱讀本次網上掛牌出讓公告、須知及相關信息和交易條件，如有疑問可向赤峰市產權交易中心或赤峰市自然資源局紅山區分局諮詢。競買申請一經提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現狀無異議並全部接受。
(二)因網絡延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最後幾秒鐘內才出價，以防止電子交易系統無法及時接收到報價的情況發生。
(三)確定競得人後，《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，其保證金作為違約金繳入財政專戶，並由競得人承擔相應的法律責任。
(四)因競得人放棄競得宗地，致使宗地再次掛牌交易成交價格低於競得人原成交價格的，掛牌人保留對原競得人兩次成交價格差的追索權。
(五)最高報價人拒絕簽訂《成交確認書》或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，競買保證金不予退還，並由最高報價人或競得人承擔相應的法律責任。屬於最高報價人責任逾期30日未簽訂《成交確認書》或屬於競得人責任逾期20日未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，掛牌人有權取消其資格，保證金不予退還。
(六)有下列情形之一的，赤峰市產權交易中心在網上掛牌開始前和網上掛牌交易期間可發佈公告中止或終止網上掛牌活動：
1、司法、監察機關因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的;
2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的;
3、因不可抗力、網絡入侵、系統故障等因素，導致電子交易系統不能正常運行的;
4、依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。
電子交易系統正常運行中，競買人計算機用戶端不能正常參與電子交易系統交易活動的，後果由競買人承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。
(七)競得人有下列行為之一的，競得結果無效，競買保證金不予退還：
1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的;
2、採取行賄、惡意串通等非法手段競得的。
(八)上述宗地掛牌涉及的稅等費用由競得人支付。
(九)赤峰市產權交易中心對本《須知》有解釋權，未盡事宜依照國土資源部頒佈的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規範(試行)》辦理。
赤峰市產權交易中心
2019年11月25日
——信息來源：赤峰市公共資源交易中心
