以往，房產行業有個常規動作：城市展廳公開，或者是售樓處正式公開的時候，開發商為了聚攏人氣，營造高關注度的氛圍，都會請一大波水客來充場面。
於是你會看到活動現場有很多大爺大媽一臉懵逼地聽著主持人的開場白，聽著項目總慷慨激昂的介紹，亦或是一些中年猥瑣大叔，盯著駐場模特白花花的大腿直流口水......
人確實是多了，氛圍也營造出來了，拍照呈現出來的效果也更飽滿了，但是卻少了些逼格，少了些調性。
由於職業需要，我經常會參加這些活動。哪些人是水客，我基本一看便知。但今天，有些不同。
今天我一共參加了2場售樓處公開活動，一家是西區的奧園湖濱名都，另外一家是二城的中信泰富錦辰。
令我欣喜的是，這兩家開發商都沒有請水客過來充場，更多的是開發商自己人以及活動公司的人和媒體人，當然還有一部對項目很感興趣專程過來了解信息的買房人。
當時我就在想，終於，越來越多的開發商不再願意把原本就少得可憐的營銷費用花在水客上了。
少了一份浮誇，多了一份實在。這是絕對是揚州地產圈的一大進步！
01
奧園湖濱名都
真正有實力的人，往往很低調，他們不願意用豪宅豪車來彰顯自己的身價，這是對自身底蘊的一種絕對自信。
同理，開發商也是一樣，真正對自己的地段，自己的產品有信心的，也不太願意去搞什麼小動作，我有好的產品，我要賣房子，你有興趣你就過來，簡單粗暴！
今天一大早我先來到了奧園湖濱名都售樓處，放眼一望，大多都是熟人，都是媒體圈內的大佬，上了年紀的大爺大媽我是一個都沒見到，
更別提什麼“拄著柺杖”來看房子的熱心網友了......公開活動簡短而精緻，先是開場舞獅，後是嘉賓致辭，領導剪綵，隨後大家一起進到售樓處裡面觀摩學習。
舞獅是大部分售樓處公開必不可少的一個環節，開發商都希望圖個好兆頭。很多人覺得這是迷信，但我更認為
這是對我們中華傳統文化的一種美好傳承。
接下來我隨著人流進入到了售樓處內部，我瞭解到，奧園湖濱名都共1200多套房源，戶型面積在113-193㎡之間，毛坯交付，價格待定，預計在6月份首次開盤。
其實除了奧園的住宅之外，我更看重的是它的商業地塊。
從2013年湖濱名都首次開盤到現在6年多時間過去了，承諾的商業配套一直沒有動工，鄰里中心石沉大海。
2019年12月份，官方正式表態：該項目分為Ａ、Ｂ兩個地塊，Ａ地塊為鄰里中心B地塊為住宅。在項目方案審批前，我局已經同邗江區政府和房管局達成一致意見：Ｂ地塊最後一棟住宅發放預售證之前，A地塊鄰里中心應完成竣工開業。
02
中信泰富錦辰
中信泰富在揚州差不多深耕了有15年了，從品牌到產品都是揚州買房人眼中的優等生。
此次中信泰富在揚州二城萬達旁再下一子，讓不少改善客群為之歡欣。
我來到售樓處的時候就已經有不少買房人在跟置業顧問交
