鹽城土拍盛況
近期，鹽城土地推介共披露了22宗地塊，遍佈鹽城主城區各大板塊，總用地面積約3618畝，共計241.2萬方。
鹽城市2020土拍清單
縱觀今年重點地塊招商計劃：
1、依然可見一些老地塊身影，比如老城區的江動廠地塊、肉聯廠地塊；城南的交通技師學院東地塊、解放路東，南環路北地塊以及高新區一宗地塊；
2、今年有不少新地緊鄰學校，地理位置十分優越，看點十足；
3、城東開發區是今年土拍市場的重頭戲，此番推介的多個地塊均位於韓風國際文化名城規劃範圍內；
4、城南區域南海未來城地塊首次亮相；
5、多個房荒地段有望迎來地塊補給，比如城南南環路以北、鹽瀆板塊、河東解放路景山學區等區域。
從這些地塊信息中，我們也能就未來各大板塊格局走向獲知一二。
城東
- 自解放路實驗學校和景山初中兩所學校加入後，城東板塊便乘勢崛起，目前該區域內大牌房企雲集，尤其是世紀大道以北片區，曾是土拍市場上炙手可熱的區域，不過，該區域較長時間內已無新地掛出，此次推介的德惠尚書房南側地塊，或許能打破沉寂，引發多家競價。而東亭湖公園北地塊規劃為餐飲旅館用地，位置極佳，如果能成功掛牌出讓也將豐富片區配套，為城東居民提供更多便捷。
- 世紀大道以南是今年土地擬供應最多的區域，其中卡迪南側地塊規劃為商業、商務、居住用地，位於主幹道新都路上；其餘四宗地塊均位於經開區韓風國際文化名城內，根據韓風國際文化名城建設三年行動方案的安排，城東板塊的發展重心就是將韓風國際文化名城打造成中韓產業園典範區、東部沿海國際名城。所以在政府強有力的規劃、招商下，該區域後勁十足，而這幾個地塊到時說不定會帶來一些驚喜。
高新區
- 高新區板塊尚處價格窪地，是不少剛需置業首選區域，但是目前中梁鹽督府、香海新時代、錦尚花城、悅雋時代等項目已接近尾聲，購房者選擇面大幅收窄；如這塊地成功掛牌出讓，再加上3月份騰達地產剛拿下的一幅住宅用地，以及金輝優步花苑，奧園公園悅府，年內房源應該相對充足。
鹽瀆
- 鹽瀆板塊教育資源優勢明顯，擁有串小和鹽中兩大優質學區，區域內房價也是走在鹽城房價頂端，其中中海天鑽當時土拍價格還拿下了“蘇北地王”的稱號，目前在售的房源均價在2.5萬；該地塊周邊大多是二手房，掛牌價格也大都在2萬以上，人民路東、利民河北側的這塊地，到時能拍出怎樣價格就讓人十分期待了。
- 另外一宗范公堤組團地塊位於高鐵商圈範圍內，主要為鹽城高鐵站前配套物業，規劃住宅和站前商務區。
城西南
- 城西南板塊今年擬出讓兩宗地塊，一宗商業用地，一宗居住用地。
- 麗都公園西側地塊為商業用地，目前該地塊周邊住宅越來越多，若能作為城西南一項商業配套投入使用自然是極好的，期待這塊地早日落實。鹽城第一初級中學北地塊為居住用地，是一幅優質地塊，該區域內新建的鹽都實驗小學和鹽城第一初級中學都為2019年秋學期投入使用的，再加上2019年底開業的吾悅廣場在側，周邊利好不斷，另外，該地塊周邊房源趨緊，應該也會受到多方青睞。
城西
- 城西板塊近年來教育資源不斷優化，其中東進路小學和初中剛進行了批前公示，吸引了一波購房者的注意，此次推介的地塊中，鹽龍體育公寓南地塊、東進路學校東地塊皆來自於這個區域。
- 鹽龍體育公園南側地塊，規劃為居住、商業、康養用地。整個地塊體量較大，若該地塊真能成交，對於居住在潘黃區域內的市民來說，自然是一樁美事。東進路學校東地塊，顧名思義離東進路學校十分近，此外距離富力科創城也不遠；後期隨著學校的投入使用以及富力商圈的共同作用，值得期待。
城南
- 經歷了前幾年的城南開發熱後，南環路以北可供開發的地塊越發稀缺，目前也就剩下南環路北和敬賢路學校東側的這兩個地塊了；交通技師學院東地塊為一宗商業用地，東側為城南體育館，北側連接鹽城財富港，主要還是完善城南體育產業園的配套。
- 此次城南板塊的亮點在於南海未來城的首次亮相，根據規劃，南海未來城內第一宗擬出讓的商住用地位於華師大鹽城實驗學校北側，該地塊位置突出，又在政府重點打造的區域內，期待實力房企的進駐。
- 在棚改的大力推行下，今年老城區或將迎來多個地塊的掛牌出讓，像江動廠地塊、恆力機床地塊，若這兩幅地塊今年能夠順利出讓，應該會給老城區帶來更多的新鮮感。
- 青年路北側的兩宗地塊，雖在位置上具有一定優勢，不過學區不是很硬核，其中位於中江嘉城北側的地塊規劃為文創、居住用地，要求保留工業遺存，打造城市記憶；另一宗體量較小，約1.9萬方，若對學區沒有太多要求，僅從居住角度來看，還是不錯的。
- 當然，計劃只是計劃，列出來的不一定都能在今年出讓，實際掛牌的也未必都在計劃之中。但可預見的是，今年不少房企手中“餘糧”消化殆盡，需要囤地補給，2020年的鹽城土地市場大概率會比較熱鬧。
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