可能這個是大家這幾天最關心的事情，下面給大家一一解答一下，希望能對你有幫助:
第一、什麼是LPR:
LPR就是貸款市場報價利率，是市場形成的一個利率，能夠及時反應市場變化。如果還不理解的話，那麼你就想象成大白蘿蔔，大白菜。本質上是一樣的，沒有什麼區別。大白蘿蔔的價格會隨市場波動，LPR利率也一樣。
第二、如果是等額本金還款，有什麼影響嗎?
這個跟等額本金還是等額本息沒有關係。
第三、到底選LPR還是固定利率?
對於絕大多數人來說，選LPR要更好一些，LPR長遠看就是下行趨勢。所以你選了LPR之後，房貸壓力降低的可能性更大。
轉換的計算方法：LPR+固定值。其中國定值為：(現在的房貸利率-4.8°/u)如果有人想選固定利率，也沒什麼問題，這個就是一個個人選擇，只要選了固定利率，那麼你的還款利率就不再變了。不管將來的LPR降了多少，都與你無關了。
第四、現在的還款利率很低，需要轉LPR嗎
還款利率的高低，跟轉LPR沒有什麼關係。你轉完之後的利率還是跟之前利率一樣，整個2020年都不會變。將來的利率變化，隨著LPR的變化而變化，一年變一次。
第五、辦理了之後，房貸利率如何變化呢？以後每個月都會變嗎?
整個2020年的房貸利率都不會變。從2021年1月1日開始，房貸利率就變成了2020年12月的LPR+固定值。房貸利率不是每個月都變，而是一年調整一次，都以前一年12月的LPR為準。
第六、公積金貸款，抵押貸款，要不要轉LPR
這次轉LPR主要針對的是存量商業房貸，也就是你目前正在還的商業住房貸款。這個與公積金和抵押貸款都沒有關係，所以這兩個不轉。
第七、商鋪和商住兩用的房子貸款，要轉LPR嗎
這兩種產品的貸款都不算房貸，所以這次不會轉LPR也轉不了。
第八、現在的還款利率很低，需要轉LPR嗎
還款利率的高低，跟轉LPR沒有什麼關係。你轉完之後的利率還是跟之前利率一樣，整個2020年都不會變。將來的利率變化，隨著LPR的變化而變化，一年變一次。
第九、為什麼要把存量房貸要轉LPR
是為了方便房貸和市場利率掛鉤。目前新批房貸的定價基準都是LPR,而過去則是浮動利率形式，也就是那種基準利率然後乘以一個折扣。這二者的區別就在於，過去的那種浮動利率形式，不太能及時反應市場情況，比較死板，不如LPR靈活。所以央行就決定乾脆就把存量房貸利率轉換成LPR形式
第十、到底要不要轉
必須轉。
辦理時間:2020年3月1日至8月31日，在這一時間內任何時刻轉換均無差異；各家銀行的辦理時間有一定差異。
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