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就在上个月月底，西安抛出了大西安未来4年的城市发展蓝图。
《大西安(西安市-西咸新区)国民经济和社会发展规划(2017—2021)》，这一规划不仅是城市规模、城市建设的最高纲领，同样对于西安楼市发展也有很强的指导意义。
这是因为，城市发展的方向，是政策、基建等重点投入的区域，也是楼市发展的热门板块。
如果把视线放到大西安规划的中心，连接“中优”和“西进”两大战略的区域可以发现一个相对熟悉的名字——莲湖区红光路板块。
尽管紧邻炙手可热的高新区，但在西安楼市，它却是绝对的非热门板块。不过,在建设国家化城市的背景下,红光路板块迎来西安人居大变革的机遇。
02
4月11日，陕煤集团与上海复星国际正式签署“西安市红光路长安汇国际文化旅游超MOA”项目，总投资约100亿，定位为具有亚洲影响力的文旅标杆项目。
一时间，关于红光路板块重新定位为西安国际化大都市高品质居住区的形象呼之欲出。
首先看红光路板块的土地价值，最近土地市场发生的一件事情，似乎更能说明情况，和红光路板块位置相差不大的昆明路上一704万/亩的起拍价土地被终止，原因是后期安置存异，说明这一土地价值超过这一价格。
其次，看看区域的配套情况，在《西安市人民政府关于加强土门地区综合改造区域建设项目管理的通告》中，红光路所在的土门区域将重点发展八大核心功能区域，形成四大主题园、六条特色街区、八片品质社区（汉风社区、文化社区、创意社区、创智社区、幸福社区、滨水社区、颐养社区、SOHO社区）这就表明，未来土门区域将有更多为高品质宜居区服务的更多配套产业的出现。
有消息称，土门已被政府确认将会建设城西唯一一个万达购物广场，届时将进一步提升区域内高品质购物体验。
近期对这一板块而言，还有一个好消息：一直阻碍桃园北路（丰禾路至大庆路段的）丰禾家园小区正在拆迁，桃园北路通车后将极大改善西二环拥堵的现状；加上区域内又有地铁1号线和5号线两大地铁围绕，周边十余条公交线路（K225、611、630、212）通往西安市东南西北各个方向。届时，红光路板块的交通出行更是便利。
另外，红光路板块内有阿房宫遗址公园、红光公园、北边有汉长安城遗址公园等三大公园环抱，生态环境也是不错的。
03
在西安，上学难已成为一种共识，短期内，想要破解上学难的问题，几乎不可能。
如果在定位为一个高品质居住区内，也解决不了这一难题，似乎定位也只能是口号。
事实上，就在红光路板块的德杰状元府邸便成功破解了这一难题，为高品质居住区的定位加上浓墨重彩的一笔。
|德杰状元府邸营销中心|
德杰状元府邸是城西唯一一个将教育与学校落地的房企，拥有着北京师范大学基础教育实验学校的中小学双学位。
项目用60亩将近项目三分之一的土地建学校，同时配套品牌幼儿园，做为项目业主独享的教育资源，满足孩子12年一站式高端教育，打造城西唯一百亩学位大盘，提升城西教育品质。
|德杰状元府邸配套学校效果图|
目前该学校工程已经分阶段陆续开工建设，学校计划2019年开学，建成后将可以满足2500名学生的入学，纵观西安楼市，这样的楼盘也是屈指可数。
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德杰地产，是中国房企百强企业，连续5年蝉联中国房地产百强企业称号，荣获中国房地产地方项目品牌价值TOP10、住宅项目品牌价值TOP10、陕西地产最佳宜居楼盘、湖南优质地产荣誉榜、重庆房地产开发影响力企业等殊荣数十项。
|德杰状元府邸社区效果图|
其开发的德杰状元府邸项目，不仅在西安极度匮乏的优质教育资源有所见长，还依托自身优势医疗资源，在社区内自建社区医疗服务中心，为业主构建全健康生命保障体系。
不仅仅如此，德杰状元府邸还在社区内自建3.5万平米体量的商业配套，极大程度满足业主日常生活所需。
|德杰状元府邸配套商业效果图|
德杰状元府邸，无论是优质教育资源，还是生活配套、医疗服务，它一直把对业主所有的期许都落实在了行动上。
据悉，德杰状元府邸近期有推新，适合各类置业需求选择，值得关注！
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