當前，整個樓市誰的日子不好過？大家異口同聲的回答是炒房客，那麼除了炒房客，最不好受的莫屬開發商了。調控下，作為樓市的主人翁，開發商面臨的困境重重，曾經躺著裝錢的時代早已經過去了。
過去我們知道各行各業都瞅著樓市這塊大蛋糕，紛紛入駐房產，開發商如同雨後春筍。遍地開花。而如今，如果你仔細觀察，許多開發商已經沒有了新的項目開發，甚至逐漸退出了市場。
筆者所在的城市，這幾年開盤商品房的項目明顯減少，而且新開盤項目的開發商主要有兩類：一類是資金雄厚度的大房企，一類是新成立的中小房企。而前幾年不少的中小房企已經多年沒有了新的項目，甚至已經漸漸退出市場。
這些現象目前來看主要集中在一些小縣城，或者城市的副城區。對於這些小縣城而言，除了開發商在不斷的退出之外，另外一種情況就是棚戶區改造項目也越來越少。許多負責棚戶區改造的城投公司，也因為種種原因開始不斷地變換職能。當開發商跟城投公司都在集中退出的時候，那麼只能說明一個道理：這裡的樓市發展潛力已經嚴重不足，房價或許撐不住了。
縣城畢竟人口流失嚴重，如果棚戶區改造完成，整個樓市就接近尾聲了。這裡或率先打開房價下跌的通道。一旦縣城的房價開始全面下跌，那麼這波降價潮畢竟會向全國蔓延，因為高房價支撐了這麼久，也許真的太累了。
房價下跌，其實就如堤壩決口，一旦打開一個缺口，或許就會像洪水一般，擋也擋不住。
分享到:
閱讀更多 天道渺渺之風 的文章
