4月24日，華遠地產2018年媒體見面會在北京華遠企業中心舉行，這是華遠地產新一屆領導班子的首次公開亮相。華遠集團董事長兼華遠地產董事長杜鳳超、華遠地產總經理李然、財務總監焦瑞雲、董事會秘書張全亮出席了媒體見面會。從華遠開年連續獲得五宗地塊來看，華遠對未來的行業前景充滿信心，企業戰略變得更加積極。
擴張提速35天52億重金拿地
華遠地產給人的印象是一家經營穩健的公司，儘管規模不大，但效益不錯，利潤等指標一直居於行業前列。今年新的領導班子上任伊始，華遠地產在土地市場就頻頻出手，擴張勢頭初露端倪。
剛剛過去的2017年，華遠地產全年實現土地儲備投資41.85億元，新獲取項目6個，建築面積約131萬平方米，新增貨值約186億元，為2018年的進一步擴張奠定了基礎。
而進入2018年，特別是在新一屆領導團隊上任後，華遠地產接連在全國土地市場表現活躍，35天內斥資逾50億元拿地：3月1日、29日，華遠在重慶兩度拿地，共計新增土地儲備逾500畝；3月21日、28日，華遠更是在短短一週的時間內兩次在佛山三水區摘地，這也是華遠地產首次進軍佛山，進一步擴充了華南區域的版圖；4月初，華遠地產又以16億元的總價摘下天津津南地塊，進一步夯實了京津冀大本營的戰略版圖。至此，華遠地產已耗資52億元拿下全國三座不同城市的五幅地塊，合計規模約879畝。對於一家銷售額剛100億元左右的房企而言，很短的時間內拿出50多億元開疆拓土，絕不是一個小數目。
目前，華遠地產的全國戰略版圖已輻射京津冀、西部、中部、珠三角四大區域，進入北京、天津、長沙、西安、重慶、廣州、佛山等七大城市。華遠地產總經理李然表示，未來公司總體區域發展戰略為堅持深耕已進入城市，積極拓展符合國家發展戰略的新區域。
而企業的發展，離不開資金的支持。近年，華遠融資渠道不斷拓寬，融資成本一直屬於行業較低水平。據華遠地產財務總監焦瑞雲介紹，目前行業普遍融資成本在7.6%左右，而華遠地產2016年和2017年的融資成本分別是5.85%、5.61%。對於2018年的融資前景，焦瑞雲認為，雖然政策有所收緊，但企業融資還是有機會的，一方面，華遠有2016－2017年的融資沉澱；另一方面，企業將緊跟國家政策導向，比如長租房的發債等，下一步還會考慮發美元債、私募債等。
不做“小而美”要做“大而強”
作為地產圈品牌比較響亮的房企，華遠地產向來不以規模取勝。在外界看來，看似“保守”的背後，有很多客觀原因，包括非自身可以左右的因素。不過，從新的領導班子透露的戰略來看，華遠地產的目標顯然是更大更強。
在當天的媒體見面會上，華遠地產總經理李然表示，“我們將始終堅持以房地產開發及經營管理為主業，保障開發規模、盈利能力、品牌實力等方面穩定發展。一方面公司將通過不斷提升開發產品的專業化和精細化程度，持續落實1+N產品策略，強化服務的軟實力，實現開發產品+服務的雙輪驅動；另一方面，將抓住資本市場不斷完善的機遇，圍繞產業鏈橫向整合、縱向延伸，突出轉型和創新兩個戰略重點。深化打造並積極應用地產+互聯網平臺，豐富地產+金融的經營內涵。在轉型升級和優化創新中不斷開拓發展空間，使公司經營向輕資產運營模式逐漸轉變。同時繼續通過土地公開市場兼併、收購以及其他創新模式積極拓展土地資源儲備，堅持貫徹區域深耕戰略，打造可持續發展能力。”
如其所述，近年來，隨著產品專業化和精細化程度不斷加強，華遠地產突出“轉型”和“創新”兩大戰略重點，正逐步從房地產開發商向城市綜合服務商轉變，旗下已形成住宅、辦公、商業、公寓、酒店五大產品主線。
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