在旅發大會召開之際，作為兩屆旅發大會的召開地——正定和鹿泉區，我們首先先來分析這兩各區域的房企佈局，第一篇將介紹鹿泉區。
房企：依託自然資源優勢 十大品牌房企依山而起
據不完全統計，目前已經進駐或確定進駐鹿泉區的品牌房企有10個之多，分別為恆大、碧桂園、保利、綠城、花樣年、泰禾、榮盛、龍湖、融創、遠洋。從房企地圖來看，品牌房企在佈局上呈現三個特點：依託西部山區而起、鄰近旅遊資源打造特色小鎮、佈局鹿泉與主城區交界點。
在產品上，洋房、別墅佔據了半壁江山，尤其以西部山前板塊最為明顯，隨著第二屆旅發大會的召開，鹿泉區在整個城市發展中“後花園”的定位已經確定，旅遊經濟也成為鹿泉區未來發展趨勢，進而衍生出特色小鎮項目，主要分佈在銅冶鎮、封龍山等旅遊資源豐富的區域。在本地房企中，也不乏西美、中宏、沛昇、超力、茂倫、安聯等實力房企打造品質項目。
在整理鹿泉區項目資料時，驚訝的發現鹿泉區項目數量之多與主城四區相比毫不遜色，而上莊板塊、山前大道板塊、南二環西延線板塊、中心城區以及植物園板塊成為項目主要聚集帶。
鹿泉區到底有何魅力可以吸引眾多品牌房企的進駐呢？這也將是我們本文講述的重點。
資源：三個旅遊組團雛形初現 旅發大會助推鹿泉形象
6月9日至11日在鹿泉區舉辦的第二屆石家莊旅發大會中，19個觀摩項目一齊亮相，讓大家更深入瞭解鹿泉區的旅遊資源，旅發大會的參觀路線透露出鹿泉區三個旅遊組團的格局雛形初現。
旅發大會19個觀摩項目
2018年鹿泉區政府工作報告中提到，今年突出打造三個旅遊組團：環抱犢寨魅力鄉村遊組團，包含土門驛道小鎮、西部長青德明古鎮、小三亞、岸下石窯小鎮、北薛莊休閒小鎮、正月裡風情小鎮等；環龍泉湖溼地生態文化遊組團，包含龍泉古鎮、華僑城、長城影視小鎮、恆大四大中心；環銅冶特色小鎮工商業遊組團，包含奧特萊斯、稻香村“百年老字號”食品一條街、洛杉奇非遺展覽實踐基地、食草堂、君樂寶世界級奶業小鎮。
可以說，旅發大會的召開對鹿泉區進一步起到了宣傳旅遊資源的效果，在石家莊自然資源相對匱乏的情況下，鹿泉區憑藉天然山水資源和特色小鎮建設在區域發展中脫穎而出，成為宜居、短途旅遊、高端居住的代名詞。
交通：四通八達 內接外連
在石家莊新四區內，鹿泉區給人的感覺算是距離主城區最近的區域了，細究下鹿泉區的交通路網格局，就會發現其中原委。
鹿泉區交通路網
上圖並沒有描繪太多區域內道路，主要針對鹿泉區與外部鏈接的路網。在於主城區鏈接上，和平路高架西延、新華路西延、裕華路西延、南二環西延，通過這些道路直接將鹿泉區和主城區緊密連接起來。
而石太高速、京昆高速、西柏坡高速、青銀高速做到了東西南北四個方向的道路脈絡，計劃中的四環即南繞城高速以環形將鹿泉區絕大部分包括在內。鹿泉區四通八達的路網結構已經形成內接石家莊主城區，外連其他市縣的交通格局。
配套：基礎配套完善 商業格局亟待成熟
目前鹿泉區的商業配套有些不足之處就在於大型商業沒有形成規模，目前北國商場、奧特萊斯成為鹿泉區逛街常去之所。但相信未來隨著區域內品牌房企和本地房企項目日益成熟，會帶動區域內人流集聚和產業升級，從而促進商業配套的完善。
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