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18年上半年厦门楼市推盘多以别墅产品为主，随着近期万科金域缇香、禹洲东岸朗廷等纯新项目高层产品相继面世，融创东南府、保利叁仟栋壹海里等项目高层产品开始落位，普通住宅较量将风云再起。
以半年度为节点，上下半场的市场主导产品分化明显，上半场的别墅市场大战即将收官，各家房企又有怎样的表现？
16年底至17年厦门一级市场拍出了多幅高价地块，目前，这些地块已陆续开盘面世，可以发现这些高地价项目的共性：产品规划基本为高低配，中等面积高得房率的别墅更是房企用以实现较高溢价率的首选。
世茂国风长安、融创东南府、龙湖首开景粼原著、万科白鹭郡、融信铂悦湾、融创大同府等纯新盘项目均以别墅产品率先探市以应对市场缓冲期，其中，世茂国风长安等4个项目上榜别墅销售金额排行TOP10，且上榜的前三项目均位于翔安区。
上半场的别墅大战中，世茂国风长安拔得头筹，分析主要有几点原因：首先，区位价值明显，项目拥有翔安南部新城热点板块的桥头堡地段。
纵观厦门岛外各大片区，桥头堡位置均为历年来项目溢价及销售的火热区域，而目前厦门桥头堡在售一手别墅项目仅剩世茂国风长安。
此外，产品规划设计方面也是可圈可点。厦门的国风系定位为城市别墅代表，四个地块以中式建筑设计理念整体规划，遵循“中轴对称，纵深开阖，前府后院”的经典规制，做到“一进门”、“二进园”、“三进巷”，于细节之处体现中式豪宅精髓。
产品方面，项目以118㎡叠墅为主，约200%的高得房率，面积段适中，总价控制在550-650万，整体市场接受度较高。国风长安上半年的销售成绩既是其市场占有率的有力证明，也说明了项目得到购房者的认可和信赖，目前还有少量叠墅在售。
展望下半场楼市，受此前土拍 “70/90”规划限制，目前一大波“新”“小”紧凑型房源即将上市，整体户型设计更加贴近刚需或刚改客户选择，而对于更多追求舒适居住体验的中高端客户来说，未来可选择的品质楼盘将逐渐减少，而热点板块的品牌房企开发项目也将是购房者的优选。
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