住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。
五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。
一、被诟病的人才政策
截至4月16日，西安市2018年开启“最优落户政策”后，累计已有超过30万人落户。而原计划西安今年新增人口目标是50万人。新增人口超预期的增长，无疑是西安房价大涨的主因。但是，人口与房价的关系只是近几年来人们关注的焦点罢了，其背后的含金量才是它的价值所在。
这些如火如荼的所谓“抢人大战”，无外乎就是公共服务非均等化、国民化的遮羞布而已。
最新消息，近日发布的《西安市2018年新落户人口适龄子女就学实施办法》提出，“3月23日后落户西安人口，须在原户籍所在地参加中考录取；2017年11月21日以后的新落户人口，须回原户籍所在地参加2018年高考”。
虽然后来西安教育局的人回应，这仅仅是2018年的过渡政策，后期还会对新落户人口的教育问题再出优化政策。
但作为二线城市中抢人动作最大的西安，在2018年开启“最优落户政策”之后，已有近50万人落户。而这其中，多数人是冲着西安的优质教育资源去的。一时间，网上吐槽无数：
“先把你骗进来再说，关了门给不给你饭吃，我说了算……”
“卸磨杀驴啊，搞建设需要人才，人才的子女教育却需要自己解决……”
“把我骗过来却不让我上学，就是想让我买房么？”
二、房价还会涨吗
一季度的西安住宅供应又不足。今年一季度计划上市288万平方米、2.5万套商品房。
但实际情况是只上市205万平方米，很多楼盘没有按照计划上市。再加上去年的去库存比较彻底，到3月末4月初，大部分库存销售完了，新的房源又没能申报，限价使得一二手房价倒挂严重，于是，“房荒”成了3月的西安最热门话题，有楼盘开盘甚至上演千人“抢房”风波。
部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，对于市场来说，容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。
成都从2016年10月，行情刚刚启动，就被误伤调控后，因为不科学的限价方式，以及过于宽松的限购政策，导致新房与二手房倒挂全国最严重。
在巨大的价格剪刀差面前，在过于宽松的限购面前，一家三代摇号买新房，买到就赚到的心理，所有人都希望趁机分一杯羹，全国的投资资金蜂拥而入，成都不再是四川省的成都，已成为全国人民的成都。
而让人无法理解的是，成都眼睁睁看着大量投资客与可怜的刚需们分食原本就严重供不应求的房源，却始终不去升级调控政策。中央关于“房子是用来住的不是用来炒的”指导方针，在成都根本就没有得到落实。
人才落户，犹如火上浇油，让限购政策更加形同虚设。刚需优先，市场马上又凭空变出大量的假刚需，最新的青秀未遮山开盘，一千套房，已有7.4万人登记。
跟全国各大城市以家庭为单位限购不同的是，成都的限购政策是以自然人为单位，每个成都市民可以买一套，外地户口需两年社保，也就是说，不管你家里之前有多少套房，如果一家有5口人，还有5张房票。
房票不稀缺，只要有钱，二套首付6成，三套全款买就行，试问底层的刚需怎么能拼得过呢？这种限购摆明了就是为有钱人放水。
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