陽邏發展怎麼樣,買房該如何選擇?

遠城區投資置業,建議優先選擇地鐵盤,品牌盤。陽邏目前21號線已經通車,地鐵附近樓盤有欣隆湖濱半島,南德泊湖瀾岸,新力金沙灣。早期的陽邏,基本都是本地房企開發的項目,這兩年,陸續有大品牌進駐,例如,綠城、當代、華髮、北辰孔雀城等。新晉品牌房企在品質方面較之前有了大幅提高,拿地價格也更高,因此普遍都要加精裝修,價格也相應提高。最近開盤的紅星天鉑,均價已達9600元/平( 包含2000元/平裝修),部分房源價格已經破萬,這也刷新了陽邏的價格。對於自住需求的購房群體,如果要買陽邏,數據君更推薦買這些加了裝修的品牌樓盤,主要還是建議大家自住多考慮品質。陽邏的毛坯盤,大多是早期本地開發商開發的樓盤,樓盤的標準各方面本身就較低,其優點就是價格便宜,均價多在6500元/平左右,但毛坯多套路,無茶難上車,純投資的話,如果有機會買到,還是划算的。

陽邏在地鐵規劃方面,還將有新港線,發展方面,主要依靠陽邏之心,以及未來長江新城的輻射。就目前來看,環境,配套,各方面都需要進一步改善,長遠來看,還是有較大的發展空間的。投資的話,非毛坯產品,需要5年以上長期持有。自住的話,則要結合自己的家庭需求,工作需求,各方面來進行綜合考慮。

下面逐一說一下,陽邏各樓盤的情況。


毛 坯

綠城桃李春風,位於武漢市新洲區陽邏經濟開發區管委會(21號線施崗站附近),容積率1.79,暫無房源在售,暫無加推計劃,後期房源暫不確定是否毛坯銷售。前期毛坯均價約6800元/平。可以說是陽邏目前為止,性價比最高的樓盤,品質也是相當不錯的,就算後期加2000元/平裝修,也是很值得入手的,但上車的難度也很大。

香榭花都四期君域,位於新城柴泊湖以北(近陽發路),容積率3.21,毛坯,前期均價約6200元/平。後期加推時間待定。樓盤品質就真心一般了,雖然是毛坯,但是無套路上車是有難度的,不建議喝茶上車,不太值。

欣隆·湖濱半島,位於餘泊路8號(界埠中心小學旁),地鐵盤,容積率2.44,毛坯,前期高層均價約6400元/平。後期加推時間待定。毛坯必有套路。

德雅國際城,位於陽邏風情大道1號(柴泊湖旁),容積率3.09,毛坯,三期預計下半年開盤,主推建面約110-140平米房源,目前已開啟誠意登記。前期毛坯均價約6500元/平裝修。毛坯必有套路。

新影華翔城,純新盤,位於雙柳街陶家大湖畔(湖北大學陽邏校區向南兩公里),毛坯,容積率2.2,開盤時間待定。

國瑞新港廣場,位於陽邏城央汽渡路東,毗鄰陽邏港,毛坯,容積率2.81,2期主推建面約110-130平房源,目前正在誠意登記中。前期毛坯均價約6300元/平。

中央花園城,位於新洲區新港柴泊湖畔(近餘泊南路),容積率2.0,毛坯,目前暫無房源在售,後期加推時間待定。

佳運環湖花園3期水雲間,位於平江路與環湖路交匯處,暫未確定是否加裝修,容積率2.8,預計10月加推10、11、13號樓,具體開盤時間待定。

非毛坯

當代滿庭春MOMΛ,位於圓夢南路柴泊湖東岸(環湖路圓夢城公交站約500米處),容積率3.51。目前誠意客戶登記中,剛需登記預計8月14日截止,非剛需登記預計8月18日截止,項目預計8月底加推,推出7#、11#和15#樓,主力戶型為建面約92-127平非毛坯房源,預計均價約8500元/平。

紅星天鉑,位於武漢市新洲區陽邏柴泊湖大道南側,非毛坯,容積率2.3,已於8月11日首開,主推建面約96、118平非毛坯房源,前期均價約9600元/平,其中包含2000元/平的裝修費用,後期加推時間待定。紅星的價格,部分房源破萬,刷新了區域價格。這個價格,也成為區域純新盤的參考價格!

新力金沙灣,純新盤,位於平江大道與漢施公路交匯處( 21號線陽邏站C出口旁),非毛坯,容積率3.2。預計8月底首開1、2、3、4號樓,主推建面約95-107平三房非毛坯房源,具體開盤時間待定,價格待定,樣板間將於8月18日正式開放,現正誠意登記中。價格參考紅星天鉑。

華髮峰尚,純新盤,位於陽邏經濟開發區潘廟四路和潘廟大道交匯處,非毛坯,容積率2.2,將首推建面約90-118平米非毛坯房源,目前樣板間已開放,正在誠意登記中。價格參考紅星天鉑。

北辰孔雀城航天府,純新盤,位於武漢市國家航天產業基地,高層為非毛坯,洋房為毛坯,容積率2.3,示範區將於9月正式開放,預計項目將於2018年10月開盤,主推建面約90、100、110平三房高層房源,建面約130平四房高層房源,建面約135平四房洋房房源,具體時間待定。價格參考紅星天鉑。

南德泊湖瀾岸,純新盤,位於武漢市新洲區漢施大道餘泊南路交匯處,非毛坯,容積率1.98,主推建築面積約107-134㎡三房及141㎡四房,首期預計9月開盤。

佳陽翠湖裡,位於平江大道以西(口岸聯檢大樓旁),容積率3.8,非毛坯。預計8月加推三期5-7號樓建面約74-123平米房源。前期毛坯均價月7500元/平,預計另加2000元/平裝修。


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