10月24日，迎來“銀十”的第三場土拍！本應有7宗地塊入市，但3宗地塊因無人報名流拍。
最後，中梁以樓面價4800元/建築平方米，總價1.51億元競得宗地編號2018-12北方重工轉向系統地塊，用於居住用地，溢價率12.31%。
而龍湖以樓面價5900元/建築平方米，總價2.03億元競得宗地編號2018-011東北大馬路285地塊，用於居住用地，溢價率21.77%。
公開信息顯示，宗地編號為JK2018-12號北方重工轉向系統（昆明湖街-4）地塊位於瀋陽經濟技術開發區，東至用地界線、南至星海路、西至昆明湖街、北至規劃路，土地面積17453.69平方米，容積率不大於1.8，最高限價6400元/建築平方米，該地塊採用限地價、競產權無償移交政府租賃住房模式。
宗地編號2018-011號東北大馬路285號地塊位於大東區，東至東建街西側道路紅線、南至14米規劃路北側道路紅線、西至14米規劃路東側道路紅線、北至用地界限，土地面積19073.56平方米，容積率不大於1.8，最高限價6300元/建築平方米，該地塊採用限地價、競產權無償移交政府租賃住房模式。
今日土拍本應有5宗居住（商業）地塊入市，卻流拍了3宗地塊。分別為鐵西區的宗地編號TX2018－8北一路北地塊，起拍價格5100元/建築平方米，宗地編號TX2018－9遼寧華一實業有限公司地塊，起拍價格5110元/建築平方米；瀋陽經濟技術開發區宗地編號JK2018-27沈遼路北一巷地塊，起拍價格4818元/建築平方米。
這三宗流拍地塊，相比之前流拍地塊的原因不盡相同，無論是地塊的地理位置、周邊配套都比較成熟，在城中或臨近城中。當然，因無人報名流拍肯定會有其他因素，主要是來自周邊環境。可以這樣講，現在房企拿地更為謹慎。
10月下旬，國家統計局發佈了“2018年1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況”，數據顯示，全國房地產開發投資增速回落0.2個百分點。2018年1-9月份，全國房地產開發住宅投資62806億元，增長14.0%，增速回落0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.8%。
2018年1-9月份，房地產開發企業土地購置面積19366萬平方米，同比增長15.7%，增速比1-8月份提高0.1個百分點；土地成交價款10002億元，增長22.7%，增速回落1個百分點。
從上述數據可見，房企開發投資在四季度還將維持一定增速，但即使是面對吸金地塊，由於受各地限購政策和地方對房地產市場政策的調控影響，四季度土地的流拍或將成為一種常態，瀋陽便也如此。
瀋陽2018年（截止2018.10.24）居住用地成交的建築面積為530.8萬平方米，佔地273.5萬平方米。其中，被稱為“地王”的渾南區居住用地成交的建築面積134.2萬平方米位居榜首，其次是沈北新區的103.7萬平方米和蘇家屯區的70.3萬平方米。
這三大區就當下瀋陽房地產市場數據統計來看，未來存在較大發展潛力，其新建商品住宅成交價格和成交量勢必會助力瀋陽房地產市場的大數據，房價也會有一定的增長空間，給投資者和剛需購房者帶來一定參考數據。
而今日中梁和龍湖成功競得的瀋陽經濟技術開發區和大東區的地塊周邊房價也均在萬元/平方米，已知龍湖競得的大東區地塊有高層和洋房建築，2家房企的樓盤最終定價如何，我們拭目以待！
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