恆大集團會在內地上市嗎?

江楓我


恆大是世界500強企業,目前是在香港上市的一個比較大的企業,最近幾年,恆大在其他領域的轉型做的也是非常不錯,房地產,高科技集團,文化旅遊,健康醫療等等各方面,對了,還有恆大足球,這些都是非常符合中國國情的。

但是持有港股投資戶頭的人並不是多數,有些人嫌麻煩,就放棄了投資港股的心態,

所以鑑於內地股民的群體,恆大在將來是否在內地上市這個問題,是很有可能的,一個500 強企業,在內地涉及那麼多產業,所以內地股民的也是希望可以投資恆大這隻比較有市場的股票,只是炒港股是比較麻煩的,所以內地股民也是非常期待恆大在內地市場上市。

對此不知道您有何看法。


甘肅第1視角


恆大回A可以說希望還是很大的,恆大夏海鈞曾表示,國內目前房地產ipo已經停掉了,但是恆大回歸a股和房地產ipo不同,我們是與深深房混改,符合國資改革方向。我們是完成資產受讓後,借殼實現上市,不需要資本市場的募集。所以我們與ipo不同,恆大是把a股市場經營不好的房企,給他變成一個優質企業。恆大是一家優質房企,目前是國內環境不太好,我們在等待合適時機完成重組上市。

可以看出,恆大也一直在回A的道路上不懈努力即使重組計劃一推再推,但中國恆大不會輕易放棄這個機會,而且有了深圳國資委的支持,將來引入國企或者央企等國家資本進行混改也是非常有可能的。

中國恆大是一個優質的房地產企業,每年有50%的利潤分紅,如果回到A股,對整個市場是有好處的。


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恆大集團目前在港股市場上市,接著最新收盤信息顯示,恆大股票每股24.15港元,總市值3181億港元。去年2月10日,恆大的股價僅僅是每股5.5元,短短一年時間,恆大集團股票在港股市場上漲300%以上。


中國恆大集團是國內在港市值最大的內地房企。恆大集團是中國土地儲備最多的房地產商。集團旗下還擁有廣州恆大足球俱樂部等其它產業。

如果恆大集團想要在內地上市,首先必須退出港股市場。借鑑以前的例子,讓我們看看恆大集團退出港股市場,在內地上市可能性。

以阿里巴巴為例,曾經在港股市場交易的阿里巴巴公司,因為股價被嚴重低估,被迫私有化退出港股市場。還有2017年的360公司,因為在美股市場股價低迷,被迫在美股市場實現私有化,回到A股借殼江南嘉捷曲線上市。

目前恆大集團在港股市場如日中天,股價大幅上漲,所以暫時還看不到恆大集團退出港股市場的可能性。


白馬華菲特


2016年10月3日,中國恆大首次透露恆大地產回A計劃。根據中國恆大港股公告,公司將房地產業務的回A平臺鎖定為深圳國資旗下上市公司深深房A。隨後,深深房A公告進一步曝光了雙方簽署的重組上市合作協議,揭開了恆大地產回A的具體路線圖。

儘管重組一再延期,但恆大地產並不會輕易放棄,畢竟早日實現分拆重組在A股上市,可以進一步降低其融資成本,利於其由“三高一低”向“三低一高”發展模式的轉變。

今年恆大中期年報上,行政總裁夏海鈞表示,國內目前房地產ipo已經停掉了,但是恆大回歸a股和房地產ipo不同,我們是與深深房混改,符合國資改革方向。我們是完成資產受讓後,借殼實現上市,不需要資本市場的募集。所以我們與ipo不同,恆大是把a股市場經營不好的房企,給他變成一個優質企業。恆大是一家優質房企,目前是國內環境不太好,我們在等待合適時機完成重組上市。


沒太多態度


這個問題,我個人覺得,從長遠來看,恆大集團回A股上市是必然的選擇。

我查了一下,恆大地產(03333)於2009年11月5日在香港聯交所主板掛牌上市,2009年的時候,我國大陸地區的資本市場不如香港來的活躍,大陸的投資市場以及相關的制度,也並不完善。在那個時間點之下,選擇在港交所上市,其實是很合理的選擇。

這些年,隨著我國經濟的高速發展,當今,中國大陸,已經成為僅次於美國的、世界第二大市場,資本越來越活躍,A股的相關制度以及從業人員的專業度越來越高,已經完全不遜於香港。恆大這樣的企業想要獲得更大的發展,就需要更大的舞臺,而內地市場的發展,也需要引入像恆大這樣的優質企業。

我們看得到的,恆大肯定想得到,我相信恆大回A,只差一個合適的時機


鋼殼都市守護者


我認為,港股市場的體量較小,活力不足;回A是勢在必行的舉動。不過還需要大量的前期準備工作和時間來完成。

恆大集團在內地上市是遲早的事情。 首先我們來看看中國的金融市場,中國金融的發展是一個在強政府指導下,逐步開放的金融市場。經過了這麼多年的洗禮,中國的A股市場可以說是逐漸趨向正規。當初許多優質企業選擇不在內地上市是因為市場的不正規導致的,像今年360借殼上市回國,以及金融市場的種種政策可以得知,現在的A股已經不是以前的那個A股了。恆大集團作為中國房地產行業領軍企業,在內地上市那是勢在必得的。對於恆大來說,這能大大降低融資成本,對於老百姓來說,多了這麼一家優質企業可供投資增值財富。雖然現在是房地產寒冬,但是,王者也許就在這個冬天歸來。


錟天說地


恆大集團2009年在港交所上市,經過二十多年的發展,已經成長為世界500強企業,位於國內房企前三甲,目前在港交所股價22元多,市值大約3000億港元左右。

從2015年以來,恆大集團一直謀求回A股上市,而且把公司總部從廣東搬到深圳,也是為在內地上市做準備。

尤其是恆大及其股東凱隆置業與深投控分別於2016年簽署《關於重組上市的合作協議》,2017年簽署《關於重組上市的合作協議之補充協議》及《關於重組上市的合作協議之補充協議二》,協議分別對深深房與恆大地產資產重組事項約定了排他期與有效期。

在2018年6月13日簽署的《補充協議三》中將約定的排他期和有效期,由2018年6月30日延至2018年12月31日。

截至11月27日,距離約定時間僅剩34天,但是因為涉及到重大國有資產的重組,所以一直處於審核過程中,這對於保護國有資產以防流失是好事情。但是也相信,三方一定能妥善解決重組上市的事情。


做一條有思想的鹹魚


有些企業,即使發展得再好,也不會選擇上市。比如華為,比如老乾媽。

有人要說,華為和老乾媽不上市不是因為不想上市,而是有其他方面的原因。比如,華為的股權結構。好吧,我承認,但如果真心想上市,憑藉華為的實力,這個問題不是解決不掉。

有些企業,即使已經上市了,但因為不是在國內上市的,所以,還想在國內上市,比如恆大。

從90年代成立至今,恆大的發展有目共睹,可以說非常之強勢。2009年,恆大赴港上市。之後的發展,更是一馬平川,今天已成為國內房地產企業的龍頭。

那麼,恆大究竟會回A嗎?答案是肯定的。但是在這個肯定答案的背後,又存在一個遲早和方式的問題。

恆大有回A的想法,這個是眾所周知的。不過,從這個想法提出到現在,依然沒有一個確定的時間表,這也讓遊戲在A股的眾多散戶拿捏不準,你到底回不回來?

目前來說,估計恆大仍然對A股持觀望狀態,尤其是現在這個A股每天都可能觸底,但每天都不是觸底的時候,想回來,也要穩一穩再回來。

當然了,國內的投資環境和房地產行業發展前景,以及國家對證券市場的監管力度,包括A股現有機制的進一步完善,也是需要考慮的重要因素。

另外,迴歸的方式也需要慎重考慮,目前看來,最可行的方式是借殼。但究竟借誰的,怎麼借,還是個問題。

綜合起來看,就像袁華的那句:我遲早會回來的。但究竟是遲還是早,就不好說了。


海森伯格已上線


根據我國《公司法》規定,上市公司是指所發行的股票經國務院或者國務院授權的證券管理部門批准在證券交易所上市交易的股份有限公司。世界其他國家的上市公司概念與我們國家的上市公司大同小異。

上市公司在上市前把自己的一部分股份推上市場,設置一定的價格,然後按照法定程序讓這些股份在市場上交易。通過上市募集到的資金就可以用來繼續發展壯大自己的公司,以利於公司更好更快發展。

因此,上市公司利用上市的有利時機

1.募集到大量資金,上市是融資的最快捷手段。這也是上市公司上市的最大的好處。

2.分擔風險,上市公司通過上市發行股票,讓市場來承擔一定的風險,相當於找大眾來和自己一起承擔風險,好比100%持有,賠了就賠100,50%持有,賠了只賠50。

3.增加股東的資產流動性。資產流動性就是資產快速變成現金的能力,上市公司的股票流動性很強,你想買就能買到,想賣就能賣掉。

4.逃脫銀行的控制,用不著再考慮向銀行貸款了。上市募集到的資金,公司可以永久使用,不用歸還,分不分紅,也是公司說了算。可是使用銀行貸款就不一樣,限制條件很多,而且要還本付息的。上市公司募集的資金雖然說也是有規定用途,但公司還是有辦法把錢轉出來用到別的地方。

5.提高公司透明度,增加大眾對公司的信心。上市公司就是要財務透明化,不想財務透明化就不能上市,這是死規定。

6.提高公司知名度。現在差不多是全民炒股,通過炒股知道上市公司的人就會更多,此外,政府、媒體、學術界、普通民眾對上市公司的關注也是高於非上市公司的。

7.如果把一定股份轉給管理人員,可以提高管理人員與公司持有者的矛盾。這樣能增加管理者對公司管理的激情,促使股份持有者對管理者更好地監督,可以是一舉兩得的好事。


朝陽群眾笑呵呵


作為一家國內極具實力的房企,恆大在內地上市也不足為奇吧,不得不說,恆大在足球上所做的貢獻真的是讓我這個球迷第一次知道,國內球隊能橫掃亞冠賽場,能締造這樣的榮耀與輝煌,如果在內地上市,我一定要滿倉而入,這是個厚積薄發的企業,擁有無限的潛力


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