如今，90%以上的買房人，都得借力銀行的幫助。像教科書上美國老太一樣花明天的錢圓今天的夢，成為大多數人的選擇。正所謂，三五年，房價漲。靠攢錢，房租命。
買房選貸款，原因主要有：
（1）在中國，80%以上的買房人，不貸款如何買的起房？
（2）貨幣一直在貶值，如今貸款利息較低，所以很多手握現金之人，也想方設法的貸款買房，而把手裡的現金做其他投資！
貸款雖能幫助我們解決資金問題，但並非每個人都能成功貸得款。有幾種買房人，銀行有錢也嫌棄，會被狠心拒貸。
1
從事高危工作之人
從事高危工作，比如高空作業、煙花爆竹生產、劇毒化工品生產之類，雖說薪水很高，但卻有很高的危險性，銀行放貸的風險很大，會慎貸。
2
月收入不到月供2倍
按照銀行規定，月入要在月供的2倍之上，這是房貸的基本條件（或者，月供的數額不能超過夫妻雙方收入的45%）！比如，房貸30年，月供是4000元，但你收入才6000元，銀行會不放貸。即便是富人，月收入不達標也不行。
3
負債率超50%
即便有較高的收入，名下的負債超過了50%，銀行會從風險性考慮拒絕放貸。當然，在具體實踐中，銀行可能也會參考你的實際收入，做一些變通！
4
信用長期不良
客觀的說，如果個人信用不算太嚴重，那麼還是能拿到銀行房貸的。但如果長期不良，甚至很嚴重的不良，尤其上了"老賴黑名單"的，就別指望能成功申請到房貸。
5
年齡較大的人
比如50多了，還準備房貸15年，銀行基本都會拒絕。有人說，養老金高的話，銀行不應該拒絕呀！但要考慮到壽命的問題，所以年齡較大之人，風險很高，銀行通常都會拒絕！
6
不符合購房政策
如今國家進行樓市調控，所以有了一個詞語，叫購房資格！如果沒有購房資格，即便其他條件好，屬於超級優質客戶，但銀行依然會拒絕放貸。
當然，“你有張良計，我有過牆梯"，銀行道高一丈，買房人魔高一尺，通常辦法比困難多。無法通過按揭購房的，可以考慮保單貸、信用貸等，選擇專業的貸款經理將會幫你有效解決難題。
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