提起房地产市场，在2018年人们印象最为深刻的一个概念便是“房住不炒”，关于房地产市场价格下调的呼声越来越高。对于很多人而言，当前的购房成本似乎有些不堪重负了，全家“六个钱包”投入其中，只为了能够有住的保障。在这种背景下，除了政策之外，最好的解决办法便是房产税的征收，但房产税一旦实施，对于三种人的影响最大，此时想要保值就需要格外擦亮眼睛了。
从2018年全年来看，房地产市场已经出现较大的变化，商品房销售面积减少，但是商品房销售金额又出现上涨，这种怪象意味着房价总体来看还在上升。但拆分到各个市场，人们又发现有不少地区的房地产市场出现饱和甚至是萎缩，一方面是投资建设太多出现空余，另一方面是地段位置的选择相对较差人们缺乏购买意愿。但对于一线城市而言，虽然2018年全年有频繁的政策调动，但房价在总体上还是保持着一定的增速，而这种增速同样是来源于人们的需求。
虽然房地产市场出现一些怪象，但不开浮云之后倾向也十分明显。2018年房地产市场的开发建设投入已经处于稳定，甚至有所下降，这也从根本上反映出房地产市场内部的前景判断，在当前越来越频繁的政策驱动下，房地产市场之前的泡沫正逐渐化解，房产价格也将回归到一个正常水平。但目前人们最大的焦虑便是房产税究竟会不会实施，这算得上是向房地产市场砸下的重磅炸弹，几家欢喜几家愁。如果一旦实施的话，最直接来看便是有三种人会出现明显的亏损。
2019年新年伊始，个人所得税改革已经正式落地，改革后的个人所得税征收方案与之前相比更注重于社会公平。这也释放出清晰的信号，对于全行业进一步凸显均衡性的改造将会陆续实施，其中自然免不了之前泡沫最大的房地产市场。很多人猜测，在个人所得税之后下一个落地的项目便是房产税，即针对于房产多少所要缴纳的税。
对于持有多套房产的人而言，这似乎是危机的来临，进一步细化来分，第一种人是倾尽所有投入到房产炒作升值的人；第二种是用于保值，名下尽可能购买更多房产的人；第三种是已经倾尽所有购买了居住用房产的人。房产税的征收无疑会从不同侧面为人们增加一些负担，这一判断标准也当然要考虑房产本身的综合价值。
正如我们所了解的，当前房地产市场出现一系列怪象，而且也有不均衡的表现。一线城市热门地段的房价依然在涨，但一些小城市的房地产市场却出现饱和，几乎无力支撑出现萎缩，显然，人们对于手中房产的估值判断就要做出深度考量了。
房产税的落实往往不会考虑用户已有房产的潜在价值，这也就意味着部分房产持有者再升级空间的估算上要减去房产税的那一部分，无论是房产保值还是通过炒作升值，都要尽可能使已有房产的升值空间大于房产税以及其他一系列折旧带来的损耗。
不过就目前来看，人们房产的价值变动已出现一定倾向性，首要表现就是大城市的房产要比小城市的房产更保值更具升值空间。当然，判断房产损失大小的因素还有房产所在地段以及购买年份，就目前来看房产的增值区间已经出现差异，这对于囤积了大量房产的人而言显然需要着重思考，部分人会出现损失，那么我们就要看如何进行止损。
当前租房市场方兴未艾，不少购置大量房产的人也自然看中了这一点，不过，房屋出租同样需要考虑区位因素影响，如果所在的地段太远太偏的话，对于房产持有者而言也难以形成其他收益。不少人已经考虑卖房折旧，这也同样具有风险，短期来看可能位置不太好，但考虑到城市的整体发展规划，今后还是可能实现逆袭。因此，人们在判断房产价值时一定要全方位深层次的作出估量。
种种来看，房产税的实施会对人们生活带来很大影响，从宏观层面来看这样的举措对于更多的买房者而言有利，但对于已经持有房产的人而言则需要重新做出价值判断，“房住不炒”是今后发展的必然趋势，显然，人们需要更理性。
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