買房是永恆的熱點。很多人都有這樣的認知——在供不應求的情況下，房價一定只漲不跌。但是，2018年我們看到這種情況在悄悄發生變化。
曾經堅挺的樓市風向標——深圳，好像劃上房價瘋漲的休止符。在月度成交量創下5年半以來的新低後，有消息爆出某樓盤在兩年內降價6000元/㎡。
今年3月份以來，已有至少34個城市從不同層面上加碼了樓市調控。
<strong> 由此可見，沒有隻漲不跌的房價，就連一線城市也不例外。
面對此情此景，有人為過去買了房懊悔，有人仍然翹首以盼，等著房價繼續往下跌。那麼問題來了，房價真的要跌了嗎？2018年買房是不是明智之舉呢？
<strong> 投資炒房
炒房的收益並不是你想象的那麼高，很多炒房的朋友到最後面臨的是房價上去了，但是收益卻縮水了。所以，不建議大家現在投資，因為房價已經處在一定的高位，並且目前呈現下跌的趨勢。這時候入手的朋友可能會面臨兩種情況：一種就是做接盤俠；另一種就是由於投入成本過高，收益率低。
<strong> 剛需買房
今年國家的政策表明“房子是用來住的”，一般每年的6月是買房的節點，所以，明年剛需買房的朋友可以開始物色房子了。
<strong> 那麼，買房你需要注意什麼呢？
<strong> 1.瞭解當地的購房政策，確認自己有沒有買房資格。
<strong> 2.查詢自己的信用狀況。瞭解自己的貸款金額，從貸款金額和付款能力來制定自己買什麼價位的房子。
<strong> 3.尋找中介。有關購房的事宜可以交由中介代勞，高效率的同時，也減少許多不必要的麻煩。
<strong> 4.量力而行。選擇購房的朋友，可以根據自身經濟水平量力而行，理性購房。
<strong> 買房的地段選擇
<strong> 關於如何選擇地段，有幾個建議：
①1+5公里生活圈。即住宅一公里以內，有基本的生活設施。比較大型一點的配套設施，如體育館、學校以及工作地點，以上這些與住宅距離最好不要超過5公里。
②交通便利。順暢的交通總是讓人神清氣爽。
③環境舒適。綠化水平、通風情況、周圍嘈雜與否都要仔細瞭解。
④適宜的樓高。根據周邊環境選擇適宜的樓層高度，一般樓梯房選擇3、4層；電梯房最好選擇10層以上。
很多朋友都在翹首等待，希望等到房價最低點時再買入，結果常常是計劃趕不上變化，最後只能無奈地看著房價繼續上漲。建議剛需買房的朋友，機不可失，時不再來，該出手時就出手吧。
閱讀更多 恰葡萄吐葡萄皮 的文章
