在房地產行業以前不景氣的時候，很多的開發商都會死扛住房價不降，因為熬過了這段艱難的時期迎來的可能會是更多的上漲，降價也並不是什麼明智的選擇對於開發商來說。你越是降價人家越是不買，其實這和買其他的東西是一樣的，買漲不買跌，只是一種很傳統的購買心理。
但是在如今的房地產市場的環境下，很多的開發商並不是願意死扛房價不降，我們也看到了在2018年的下半年的時候很多的開發商紛紛打折銷售情況，說到底都是為了加快回籠資金，提高資金的週轉率，避免資金鍊出現問題。但是大幅度降價政府卻不願意這樣做，開發商的打折銷售要在政府的容許範圍之內，不能突破紅線，所以地方政府要限價，不能讓房價出現大起大落的現象，政府的目的是希望房價能平穩回落，大起大落不利於經濟風險的管控，既要穩經濟還要防風險。
對於當下的房地產經濟形勢，開發商也是看在眼裡痛在心裡。無論什麼情況下降價都非開發商所願，不過經過近兩三年的調控開發商已經認識到房價上漲的空間已經沒有多少了，也知道大幅度的調整也是很不利的，存在一定的金融風險，只能是小幅度的打折銷售，以求得資金的儘快回籠。
說實在的死扛房價的弊端還是不小的。明顯的，降價換來的是成交量的提升，死扛房價不降房子的銷售速度肯定要慢，那麼資金的回籠速度就會放緩，對於大的開發商也許並不是什麼大的問題，但是對於一些小的開發商就不同了，或許就是一個災難，可能會出現倒閉的現象。
對於普通的購房者來說，房價居高不下，買房的負擔就會加重。家裡的大部分的收入都要用來支付房貸，這就會讓原本十分豐富的家庭消費嚴重縮水，很多的家庭不免要節衣縮食過日子了，國民消費水平的下降直接影響國民經濟的發展，生產和消費的道理大家都懂得，經濟發展受到影響，國民收入也會受到影響。高房價增加了人們的生活成本的同時，也影響了人口的增長。雖然二胎已經放開，但是人口的出生率並沒有提高多少，可以說高房價也在一定程度上影響了人口的增長，這對房地產發展的未來是很不利的，也不利於國民經濟的發展，總起來說高房價反而不利於房地產的可持續發展。
另外，高房價對實體經濟的發展也是不利的，很多的人都已經把發展作為了時下最好的一種投資品，如果說房價一直高居不下就會導致房地產市場的過熱，吸引過多資金的湧入，勢必對實體經濟產生影響，導致實體經濟的空心化，一旦房地產開始退潮，經濟就可能出現長期衰退的結果。
綜上所述，死扛房價，從房地產發展的自身來說是不利的，不利於房地產市場的健康發展。從國民經濟發展的宏觀上來說，不利於經濟的復甦很經濟結構的調整。在目前的調控下，要保持房地產市場的平穩健康發展，儘量避免房價的大起大落，不能讓高房價成為經濟發展的絆腳石。
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