先來看一張圖。
網上有一句調侃自媒體的流行語：開局一張圖，內容全靠編。
辣媽也是個自媒體，不過這張圖可不是辣媽編的。這是著名地產商潘石屹發在自己微博裡的。一開始辣媽也不太相信這是潘石屹同志的微博內容。印象中，潘還是有成熟商人的圓滑世故的，特別是和他的“好基友”任志強相比，潘對房地產的言論溫和、模糊多了。
這次公開說寬鬆的貨幣政策中多出來的錢，會流向房地產行業，算是非常態度鮮明瞭。對此網友有兩種看法，一部分人認為，潘是因為自己的產業都在北京、上海，急著找接盤俠，所以才這麼說；另一部分人認為，潘說的是大實話，一二線樓市，特別是一線幾個超大型城市，樓市已經到底。
關注公眾號的朋友們應該都知道，辣媽傾向於後一種觀點。
為什麼呢？其他的邏輯就不重複了，說一下最新的消息。最近各個房地產開發商的心情明顯變好了不少，之前的悲觀情緒幾乎一掃而空。根據媒體的報道，一二線城市的新樓盤，銷售速度有明顯提升，搶房重現，開發商打折取消，成交量回升。
碧桂園CFO伍碧君表示，房企的融資成本在2018年都有上升，但預計2019年會下降，原因是“今年錢沒有那麼緊張了”。
既然錢沒有那麼緊張了，那麼開發商們自然就鬆了一口氣。包括保利地產和中海地產在內的多家開發商，近期都提到了看好一二線城市市場，觀點和潘石屹類似。其中深圳樓市的回暖似乎已經啟動了。但開發商們普遍不太看好三四線城市的市場。這也和辣媽之前文章中的觀點類似。
除了房地產商之外，其他相關人士也表達了相近的看法。3月29日，在博鰲論壇2019年年會分論壇——“樓市30年”上，中國國家稅務總局前副局長許善達在談及房地產政策時表示：
“房地產去庫存，只適用於三四線城市的個別城市，一二線城市根本不存在還要去庫存，相反是供給不足，像北京，上海，就開始增加土地的供給，要多蓋房子了，這是我們國家的房地產和很多的國家不同的一個很重要的特點，我們城鎮化的過程還在演變中，因此一二線城市，它的房子是不存在過剩的問題。”
核心的意思：一二線城市和三四線城市樓市的邏輯不一樣。辣媽再次提示：一線城市想買房的朋友可以開始找中介看房子了，等到政策有放鬆的時候就可以下手。重點二線城市可以開始關注了。三四線城市，不建議投資性購房。
許達善還表示，“現在很多專家對房產稅做了很多預測，但從全國人大、國務院的進度來說，用的詞是’穩步推進'。穩步的意思就是不能出亂子，所有爭論問題都要得到共識。我認為沒有人能推測時間，但是我覺得只要會出現不穩（出亂子）的情況，這個東西（房地產稅）是不會出臺。”
這段關於房產稅的講話，辣媽認為代表了高層對於出臺房產稅的一個要求：要穩。高層在對外發聲時，對於遣詞造句是非常嚴謹的，從“穩步推進”來看，目前關於房產稅的各種相關問題，決策者還沒有完全達成共識，有潛在“不穩”的風險。所以，距離房產稅的正式出臺，還有很長的路要走。辣媽覺得最快五年吧，可能還要更久，大家不要太樂觀了。
上週另一個引起廣泛關注的樓市相關新聞是：貝殼找房對其平臺上2018年的67724筆房產交易分析後發現，47.9%的買家是女性，相比之下，2014年時該比例僅為30%左右。其中30歲以上單身大齡女青年購房者逐年增加，比例高於平均值。
在北、上、廣、深等一線城市買房的單身大齡女青年中，有31.5%選擇全款，這一比例在二線城市更是高達35.7%。就價格區間而言，在總價0-300萬元區間，30歲以下女青年佔比高於大齡女青年；300萬元區間以上，大齡女青年佔比更高。兩居室是女性購房的首選戶型，但單身大齡女青年更偏向三居，30歲以下女青年則更偏向一居，剛需屬性更明顯。同時，女性更注重房產的教育、交通配置。單身大齡女青年中有64.4%選擇地鐵房；36.6%把“學區”列為擇房標準。
看到這個新聞，辣媽聯想到兩個事情：一個事情是，前段時間熱播的電視劇《都挺好》，辣媽雖然沒時間全看，但也瞟了幾眼。《都挺好》中的蘇家真是中國很多家庭的縮影，家裡明明有三個大男人，但最後卻是靠從小就不受待見的女兒撐起來。看了這個劇，我覺得就不難理解，為什麼女性購房者比例近幾年會有這麼大的提升了。
女性本來在各個方面就不弱於男性，在目前社會環境越來越開放，職場限制也越來越小，女性越來越獨立的情況下，女性購房者的比例理應和男性一樣才對。
對了，辣媽知道不少朋友對電視劇的結局都不滿意，事實上，《都挺好》原著的結局和電視劇不一樣。原著中，明哲回了美國，明成不和家人聯繫，明玉心灰意冷，不想再管蘇家的事情，大年三十，蘇大強一個人孤零零地吃年夜飯，結果突發急症，結果還是靠明玉把老頭子送到了醫院。這是原著的結尾，比電視劇大團圓結局真實多了。
沒有多少結局真的能夠大團圓，這才是生活殘酷的真相。
第二個事情是，最近民政部公佈了一組2018年全國結婚和離婚的登記數據，相當觸目驚心。用“登記離婚數”除以“登記結婚數”，比例最高的省份：黑龍江，比例高達 63%！其中前五名：黑龍江，天津，吉林，遼寧，重慶，比例都超過50%。也就是說，如果這個比例一直保持下去，這些地區至少會有一半家庭，最後以破裂告終。
辣媽並不是想感慨，現代人的婚姻越來越不穩定。事實上，辣媽覺得這是一種社會進步的體現。越來越多的人不再認為，努力維持一個並不幸福的婚姻關係是人生的必須。一個朋友說過一段挺有道理的話：人這一生能做的最愚蠢的事情，就是把全部人生的希望都孤注一擲到未來的某個節點上，而忽略了生活本身應有的樂趣。
如果生活本身不快樂，你就應該想辦法做出改變，而不是像鴕鳥一樣把頭埋在沙子裡。和各位女性朋友們共勉。
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