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良渚文化村七贤郡位于浙江省杭州市余杭区万科良渚文化村内，小区属于良渚板块，于2014年12月竣工，小区由杭州良渚文化村开发有限公司开发。良渚文化村七贤郡占地面积380000㎡，建筑面积495000㎡，主体为多层、小高层，房屋产权均为70年，生活与人文氛围浓郁。 小区区位
白鹭郡南位于良渚板块，该板块内有安溪瑶山遗址，良渚博物院、东明山森林公园等名胜，自然环境得天独厚。G104和余杭东西大道穿过该板块，使良渚成为杭州北部的交通枢纽。未来该板块将大力发展以仓储、物流、商贸、房产、旅游为主的第三产业。
小区优缺点
1、小区门口有四廊桥和七贤郡公交站台，有478路和b支8区间，出行方便
2、距离小区1公里有良渚镇第一小学，师资力量雄厚
3、小区物业管理非常的好，连续15年获行业龙头称号
1、小区租客较多，人员流动性较大
2、小区车位不足，居民停车比较困难
小区主次入口
小区共有5个出入口，其中东门作为主出入口，东门、西北门、西门位于良上线附近，南门位于良上线北50米，南门位于东西大道与良上线交叉口西北100米。
/<section><section>购买人群
小区常住居住人群主要是本地人，居民主要是年轻群体，年龄25岁到40岁，买房一般还是自住居多。小区的居民普遍都是企业白领和成功人士，文化水平高，小区整体人员素质较高，邻里关系较为融洽。
租户特征
小区租客多为企业白领和境外人士，租客选在该小区的原因主要有：1、小区租客少，无群租现象，租客相对较少；2、小区整体环境优美，设施齐全，符合企业高管的居住需求。
居住体验
小区居住很舒适，文化水平高，整体人员素质较高，丰富居民的文化生活，邻居关系和睦。小区周边公共资源非常丰富，风景优美，适合闲暇时娱乐和休闲。
/<section><section>建筑特点
小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。以红白色为主色调，风格简约，给人安静舒适的感觉。小区于2014年修建完成，从现场走访得知，小区整体保养程度较好，整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象 。
小区环境
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到30%。小区健身器材充足，内外繁华交汇，醇熟生活卓然而成，明朗空间，舒适宜人。小区每天会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。
楼栋分布
小区占地面积380000㎡，建筑面积495000㎡，容积率1.3。由49栋楼组成，高11层，配有电梯。户型面积有1居室27㎡-75㎡，2居室75㎡-90㎡，3居室89㎡-140㎡，4居室115㎡-180㎡。
社区公共设施
小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区花园，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。此外，楼幢入户大堂均设电视监控系统，实时监测入户大堂、楼道、电梯间的情况。
/<section><section>安保
小区保安很负责任人员都很年轻，对于制度执行很到位，小区大门和每幢楼均设有门禁，外来人口需要居民的许可后才可进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业地址
小区的物业为杭州万科物业服务有限公司，在杭州市西湖区西溪蝶园8-106、108商铺，电话号码是0571-88765288。
物业服务质量
小区物业管理非常的好，连续15年获行业龙头称号。小区居民对物业都很认可，小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，绿化定期安排修剪，每周都会对小区内的设备进行检查。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上，帮叫外卖服务非常周到。
/<section><section>周边交通
地铁：小区出门4.2公里就是良渚地铁站，向东乘坐一站可到杜甫村地铁站。
公交：小区出门257米就是七贤郡公交站，有b支8区间可供选择。
自驾：小区距离大陆立交桥3公里，距离杭长高速1公里，自驾和出现比较便捷。
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、有世纪华联超市距离小区1公里，大都能够满足居民日常购物需求。春漫里商业中心距离小区2.5公里，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。
生活服务
小区周围的生活服务配套较为齐全，周围分布了许多银行，有中国工商银行、中国银行、中国建设银行、农村合作银行，方便小区居民办理银行业务。其中农村合作银行距离小区900米。小区周边有大陆农贸市场，距离小区800米，生活采购便利。经营范围包括蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大，经常有打折和优惠活动。
教育配套
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学，这些学校距离小区很近，良渚云华幼儿园距离小区1.3公里，其中良渚镇第一小学距离小区1.4公里，其前身是1910年创建的竞化学校，是一所百年老校。学校师资力量雄厚，坚持以育人为核心，以教学为中心，以能力为本位的教育思想。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。其中杭州余杭东吴中医医院，距离小区4.7公里，是一家按照二级医院设置的一所综合性中医医院。邻家大药房距离小区265米，价格合理服务态度较好，基本上满足居民就医的需要。
休闲娱乐
春漫里商业中心，距离小区2.5公里，里面设有阅读者咖啡馆、美食、古道书院，克丽缇娜等，其中克丽缇娜的环境清幽，种了很多植物看的出老板娘很用心。无论是平日还是周末，都可以来这里休闲娱乐。
公共资源
小区周边的公共资非常丰富，周围分布了4大主题公园，美丽洲公园、茶语公园、白鹭公园 。其中白鹭公园距离小区2.5公里，环境优美，以自然画笔为公园涂抹出漫步湖滨的闲暇惬意，每天清晨和傍晚都会有人们在公园里面锻炼身体，适合闲暇时来此娱乐和休闲，平时人流量很多。
/<section><section>我要买房
小区有90㎡大一居室，75㎡二居室、140㎡三居室、180㎡四居室。小区产品齐全，楼间距大，采光很好选择性也比较大。对于预算充足的改善型购房者，建议选择二房、三房的高层，视野更加开阔，房型设施更加科学合理，若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活起来舒适度高。
我要卖房
影响该小区房屋的主要因素有，小区物业管理非常的好，连续15年获行业龙头称号，整体维护的也不错，且周边的公共资源也比较丰富。小区内部配有健身娱乐设施，房价可适当提高价格。另外小区规模较大，所以离出入口较近的楼栋，出行也相对于方便，房价可适当调高。
我要出租
业主出租前应先检查房屋设备是否有损坏好及时更换，避免后期与租客产生纠纷，业主应留下租客的居住证或身份证复印件确保安全。同时建议业主们结合房子的位置等具体因素综合考虑，合理定价。
我要租房
小区有75㎡两居室，预算有限的小夫妻可以考虑，性价比高，周边配套比较齐全。三口之家可以选择140㎡三居室，楼间距大，采光很好，给孩子一个独立的学习空间。对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 2.90元/㎡/月 | 0571-88765288物业缴费 | 杭州市西湖区西溪蝶园8-106、108商铺 |
| 水费 | 第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³ | 0571-88778739水务缴费或线上缴费 | 浙江省杭州市余杭区良渚镇良港村 |
| 电费 | 第一阶梯0.288-0.568元/度
第二阶梯0.338-0.618元/度
第三阶梯0.588-0.868元/度 | 95598电力公司缴费或线上缴费 | 浙江省杭州市余杭区良渚玉琮路156号 |
| 煤气费 | 第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³ | 0571-86251111燃气公司缴费或线上缴费 | 浙江省杭州市余杭区良渚亿丰蔚蓝郡商铺1-1号 |
/<tbody>/<table>/<section>
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