最近，東部新城板塊很熱。
就在剛剛過去的3月以至今日，東部新城兩大純新盤相繼首開，首開房源雙雙售罄！
一、萬瑞璞悅東城700人搶房，108套房源被搶光，萬創東方樾首開售罄，另預約超200組...
金三銀四，不少樓盤紛紛選擇在此時或首開或加推，六安樓市的新房市場一片欣欣向榮。
據六安樓市不完全統計，三月至今，六安共2家純新盤首開，近200套房源入市，均價最低5000元/㎡，最高6500元/㎡。
01萬瑞璞悅東城700人搶房 ，108套房秒空！
2019年3月23日，東部新城純新盤——萬瑞璞悅東城盛大首開，現場700人到場，首開房源全部售罄，108套房源被搶光！
開盤現場實景
據悉，璞悅東城當日開盤在上午9點30分，選房正式開始。房源主力面積117㎡-140㎡。
主持人依次叫號排隊選房
此次開盤最大亮點在於首開推出為6#、9#、11#三棟洋房，均價5800元/㎡-6500元/㎡，共108套，隨後被秒光。
選房過程前後進行了一個小時多一點，近55輪搖號便訊即結束了戰鬥。全場大約近320組客戶進場選房，現場認購率達7成以上。
首開折扣則是按揭97折，一次性全款96折；另外，老帶新額外99折優惠。
本來這兩個樓盤都是剛需為數不多可選的項目，或許就因為觀望，現在門檻都進不去了。
2萬創東方樾首開售罄 另預約超200組！
2019年4月6日（上週六），六安東部新城另一家純新盤——
萬創東方樾，在千呼萬喚中迎來了一場眾望所歸的爭藏熱潮，戶型95㎡、115㎡。根據官方發佈的消息，實現首開售罄！ 售罄海報（來源開發商）
據悉，該項目於2019年1月6日啟動認籌，客戶提供銀行2萬元存款等個人信息證明，可享受總房款減去3000元優惠。
值得一提的是，除了此次首開房源售罄，另外預約人數超200組客戶，加推時間未定。
二、東部新城板塊置業異常火熱，純新盤漲價、加推動作頻繁！
截止目前，本月六安東部新城這2家純新盤動作頻繁，或加推新房源，或漲價！
這2家純新盤，分別是萬創東方樾、萬瑞璞悅東城...
1萬瑞璞悅東城即將加推73套房源，均價6100元/㎡！
本月即將加推2棟洋房，共73套，均價在6100元/㎡。首開優惠：全款96折，按揭97折，老帶新額外99折優惠。
據最新消息稱：本月萬瑞璞悅東城會加推兩棟洋房，分別是
5#和12#，洋房均價6100元/㎡，據瞭解，5#是6+1的層高，3個單元，12#是8+1的層高，2個單元，兩棟加起來在73套房左右。樓棟分佈圖
據瞭解，“項目一期共10棟洋房，基本上會在半個月就推出2棟，目前這2棟洋房已經全部預約，預約號已經排到700位客戶了”。感覺去化還是相當可以的！
加推戶型：
加推信息
樓棟：5#、12#洋房；
房源：72套；
戶型： 123㎡；
均價：6100元/㎡；
據悉，首開當天上午10:30開盤，不少買房人提前抵達現場，售樓部外客戶在排隊等待入場。
2贈送面積15㎡ 優惠力度2.5萬＋
至於首開價格，有消息稱在2萬/㎡以上！另外，贈送面積達15㎡，優惠力度2.5萬+
此次萬瑞·璞悅東城的洋房贈送面積能達到15㎡，包括贈送半個7個平方的陽臺，4個平方書房，2-3個平方北臥室以及飄窗面積等。
優惠力度方面全部加起來能達到2.5萬元左右，包括定存，首付比、及時簽約。
該盤位於六安置業新秀東部新城板塊，屬於老盤扎堆的區域之一，目前大多數項目處於清盤階段，房源庫存不足，加上板塊內高端產品稀缺，讓此次開盤的兩個新盤處於比較吃香的狀態。
而且，很少有樓盤主打低密度宜居住宅，整體來說，板塊的競爭力還是相對小的。
3萬創東方樾首開售罄 漲價倒計時！
在“金三銀四”的當下，4月6日，萬創東方樾項目推出3#、7#樓，高層均價5000元/㎡，洋房均價5700元/㎡，80套房當天全部售罄。
東部新城熱銷紅盤——萬創東方樾漲價倒計時3天的通知，也在朋友圈瘋狂刷屏！把正在考慮買房的市民打了個措手不及！
朋友圈截圖
東部新城屬於六安置業“價格窪地”區域，周邊均價在5700元/㎡左右，而從近期首開的兩大純新盤首開價格來看，房價還是有所上調的！在此小編提醒廣大網友，不管是從房價還是房源方面考慮，想要買房的話需趁早而為！
通過以上開盤，不難看出2019年樓市金三成色十足，而接下來的銀四或許會更加熱鬧。
而在這場“首開售罄熱銷潮”中，板塊本身發展潛力不可小覷。
三、合肥經濟圈的副中心城市，板塊利好+價格窪地，東部新城將迎來蝶變
昔日一片荒蕪，人跡稀少，對六安老城區的許多市民來說，“東部新城”曾經遙遠而陌生。如今，路網縱橫工廠林立，項目建設熱火朝天，城市面貌日新月異。
東部新城（三十鋪）總體規劃（2017-2030）
2013年4月，
東部新城總體規劃出爐，伴隨著緊鑼密鼓的招商引資和項目建設步伐，一個活力無限、實力強大、功能完善、充滿魅力的六安“東部新城”呼之欲出。東部新城，緊鄰六安市區東部，淠河總乾渠橫貫其中，312國道穿區而過，寧西鐵路、滬漢蓉高速鐵路、滬陝高速公路沿區而行，距合肥新橋國際機場僅30分鐘車程，是經濟快速發展的龍頭區域。
規劃中的東部新城示意圖
而今，東部新城板塊又傳來眾多重磅消息！紅利接踵兌現，商業、交通、教育、休閒娛樂等配套設施全方位升級，板塊的宜居價值得以不斷加持，藉此一躍成為置業的熱門區域，在市場“較量”中表現惹眼。接下來我們一一來看！
1
作為省會經濟圈西部重要門戶，融入合肥都市圈步伐不斷加快！
據資料顯示，在《合肥經濟圈城鎮體系規劃(2008-2020年)》及《安徽省會經濟圈發展規劃綱要(2007-2015年)》中，明確提出合肥經濟圈的副中心城市——六安城區(主要指東部新城區域)，為省會經濟圈西部重要門戶。
加上近日，省委常委、市委書記孫雲飛專題調研東部新城建設發展工作時強調：
要積極加快融入合肥都市圈，大力提升科技創新驅動發展能力，不斷加快東部新城產城一體化發展步伐。真正把東部新城打造成產城一體、融合發展、宜居宜業宜遊的魅力之城。政府頻頻發力，開發商持續看好，購房者也對東部新城板塊未來發展信心滿滿。在火紅的城市上升空間下，東部新城兩純新盤的熱銷便有了先天的背景優勢。
2
優質板塊萬眾矚目，東向發展是六安空間佈局戰略方向，合六一體化時代已然開啟！
對於所有購房者而言，買房子首先要看的，是項目所在板塊的未來發展。位於合六一體化發展走廊重要位置，距合肥重點打造的小廟鎮直線距離僅35公里，小廟的發展無疑是東部新城最先融合受益。
規劃圖
今年小廟推出超2000畝地 啟動造城，目前已有87戶拆遷。小廟鎮還將建設綜合三甲醫院和醫科高等院校。
而在2020年之前，合肥西部新城市政路網建設計劃，共96條近120公里，投資總額170億元，已全部列入市大建設計劃項目。
隨著東部新城板塊規劃的不斷推進，周邊路網和各項商業、生活配套也日漸完善，“合六一體化時代”已然到來。對當下看重生活環境的置業者來說，東部新城項目發展潛力遠非其他板塊的項目可比。
3優享合肥新規劃 ，地鐵串聯、合六輕軌拆遷……
前不久，合肥官方網站公佈了《肥西縣2019年徵遷計劃》，其中官亭鎮的拆遷計劃就明確了合六輕軌的拆遷範圍。
合六輕軌路線圖
合六快線，將實現半小時從六安到合肥，意味著，未來從東部新城出發去往合肥市區只要一二十分鐘。
不僅有合六輕軌的來襲，根據合肥地鐵規劃，軌道交通6號線，作為銜接合肥市東西部的交通命脈，總長約50.1公里，將直接串聯小廟。
也就是說，未來東部新城不僅可以乘坐輕軌，還可以選擇地鐵直達省會合肥，這種交通上的便利，大大提高了東部新城居民的生活品質。
4板塊利好不斷，配套再升級！
1、目前，東部新城建設完成或在建道路約50條，道路總長約160公里。與六安主城區主要依靠皖西大道、皋城東路、G312等東西向道路聯繫，東部新城的未來交通發展將實現多層次的騰飛！
可以說這裡是連接六安東西重要點，路網四通八達。無論是乘坐公交車、自駕、還是未來的輕軌出行，均可以從項目順利到達六安各區。
☆ 城際鐵路
預留合六城際鐵路通廊。規劃4處站點，其中2處位於東部新城規劃範圍內。
☆ 高速公路
近期建成312國道與濟祁高速下道口；遠期建成新陽大道與滬陝高速下道口。
☆ 汽車站
保留六安汽車東站；新建2處汽車站。
☆ 機場
根據六安市東部新城(三十鋪)總體規劃(2017-2030)最新規劃所示，金安通用機場擇址初定。規劃圖中，曝光了六安通用機場的位置，還有新站路、城市軌道交通等用地信息。
金安機場規劃效果圖
1、安徽六安(金安)通用機場項目由安徽應流集團全資子公司安徽應流航空科技有限公司投資興建，東至望江路，西至新陽大道，北至壽春路，南至G312國道，總佔地面積約5381畝，項目分三期進行建設。
核心區公共設施規劃圖
2、佔地面積近21公頃的政務中心即將要建！政務中心目前的規劃選址中心在前進路與和平路交口東北側，總投資預計3600萬元。
（金安未來城市公園示意圖）
3、金安未來城市公園，位於壽春路與和平路交口的西北側建一座14.2公頃的城市級公園。即將於今年正式開放！大體量、特色顯著、功能完備的公園滿足了親子研學、自駕車友、康養度假、商務拓展等市場需求。
4、根據規劃，東部新城將再建一座醫院位於壽春路與三元路交口東南側，用地面積為6.6公頃。其實不光光是要建這一個醫院，規劃新增醫療設施至4處，新增3所，用地面積20.3公頃。
5、除了計劃要改造的三十鋪中學之外，有8座學校要新建，有3所中學將會在東部新城的土地上傳播知識。小學的話會新增5所。
規劃到2030年遠期目標是新增中學至9所，其中現狀保留1所，新增8所，用地面積40.4公頃；規劃新增小學至12所，其中現狀保留2所，新增10所，用地面積26.0公頃。
近期建設規劃圖
6、在壽春路與和平路交口的西北側建一座14.2公頃的城市級公園。毛中附近的未來城市景觀公園快要交付了，但是再建一座200多畝的公園，以後人們又有好地方可以嗨了。
7、六安的首個會展中心將會建立在前進路與二元路交口西北側，這是六安第一個會展中心，以後有什麼重要的活動都將會在這裡舉行。
在前進路上不光是有會展中心要建，還有一個商務中心和文化設施中心也選址在前進路上。另外，還有前進路淠河總乾渠橋今年就可以通車！
前進路淠河總乾渠橋
8、位於六安市東部新城前進路——前進路淠河總乾渠橋。自2017年5月開始施工。目前施工進展順利，預計2019年9月可通車使用，建成之後將成為東部新城又一地標性建築。
四、六安置業板塊不斷延伸，無論剛需亦或是改善，買房一定要趁早！
當前六安東部新城已然成為六安人置業板塊之一，隨著置業板塊不斷延伸，買房風向也逐漸轉變，這讓很多人措手不及，而你可能依然還在猶豫現在要不要下手買房。
其實，無論市場如何變化，房子能否回到單一的居住功能，該買的還要買，尤其是剛需。
因為你的需求不正是調控政策的目的嗎？
剛需買房無非4種可能：買在頂端、買在谷底、買在上漲的半山腰、買在下跌的半山腰。
第一種，買在房價頂端。
已無可能，因為房價在微跌了。
第二種，買在房價谷底。
難度很大，不是一般人能做到。
樓市不會大起大落，指望一線強二線跌去20%、30%，這種可能性幾乎沒有。在你等待地過程中，樓市可能又悄悄上行了。
第三種，買在房價上漲半山腰。
在上漲時買二手房風險很大，業主毀約率相當高，2015年那一波上漲行情，很多業主臨時反悔，有的官司直到今天都還沒完。
買一手房完全是賣房市場，挑選範圍很有限，有些樓盤好的戶型根本就不拿出來，而且還摻雜著各種關係和不必要的茶水費。
第四種， 買在房價下跌半山腰。
從收益來看，和買在房價上漲半山腰其實是一樣的。但是因為時間點不一樣：買二手房有充分議價空間，可以去選擇精挑細選。
買新房可享受所有優惠，挑到好戶型。
再來說改善。有的改善客戶手裡有一套房，這輪房價略跌，他們覺得自己吃了虧了。
這種想法是錯錯的，有改善需求，只要敢出手，手裡有房的改善客戶其實是賺到了。
假設按照極端情況房價跌去1/3計算，這個改善客戶其實是少出100萬換了更好的房子。
有人會說，他手裡的資產減少了！
其實這只是暫時的，樓市不會大起大落。優質不動產的價值，其實是最穩定、最可靠的。不管房價如何變化，買房人一定要明白自己的需求。
隨著東部新城規劃的逐漸清晰以及品牌房企的相繼進駐，板塊前景不容小覷。而在如今，合六同城化發展進一步加快，未來這裡的房價是否會再次出現上漲？答案是肯定的。
最新開盤的萬創東方樾、萬瑞璞悅東城給庫存短缺的東部新城注入了全新的活力。如果買房自住，那麼當下一定是上車的好時機。2019年，該出手時就出手，儘快買房才是明智的選擇！
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