5月8號句容本年影響最大的土拍開拍,旭輝超22億在句容連拿6幅地塊!成為本場土拍最大的贏家!
旭輝拿地結果一覽
1、碧桂園柏悅華府南側地塊,高酈山路東側、崇明東路南側局部地塊最終以4047元/㎡的樓面價成交,被旭輝摘得,這也是旭輝首進句容市區;
2、福地東路南側組團地塊,福地東路南側、行香路北側局部地塊A、B、C、D、E地塊全部被旭輝拿下!
福地東路南側、行香路北側局部地塊A地塊,最終以4970元/㎡樓面價被旭輝拿下!
福地東路南側、行香路北側局部地塊B地塊,經過13輪競拍,最終以5129元/㎡樓面價被旭輝拿下!
福地東路南側、行香路北側局部地塊C地塊,最終以4529元/㎡的價格被旭輝拿下!
福地東路南側、行香路北側局部地塊D地塊,最終以4355元/㎡的價格被旭輝拿下!
福地東路南側、行香路北側局部地塊E地塊,最終以4523元/㎡的價格被旭輝拿下!
旭輝拿下的6幅地塊具體信息
2019-J1-1-01地塊:
地塊位置:位於高酈山路東側、崇明東路南側、句容河以東,碧桂園柏悅華府南側
出讓面積:51739㎡
規劃用地性質:城鎮住宅
成交樓面價:4047元/㎡
住宅用地容積率:1.0-2.0
限高:60m
地塊起始總價:41677萬元
起始樓面價:4027.62元/㎡
2019-J1-1-01地塊位置
開拍後,僅4分鐘就結束報價,最後,旭輝以4.18億元成功摘得,成交樓面地價4047元/㎡,旭輝首次佈局句容!
周邊有碧桂園、雅居樂等在建項目,同時靠近句容較好的小學崇明學校附近,算是句容城東主城稀缺的純住宅用地。
2017年9月13日,碧桂園以7753元/㎡的樓面地價成功摘下文昌東路南側、243省道西側局部地塊B,而雅居樂以7345元/㎡摘得文昌東路南側、243省道西側局部地塊A。旭輝的拿地價為4047元/㎡,目測未來將成為區域內最有利的競品。
2019-J1-1-02—06地塊
2019-J1-1-02~06地塊為5宗連體地塊,學區方面,附近有崇明小學文昌校區及北校區、句容華陽中學等句容的優秀學校。
交通方面,一街之隔為建設中的寧句城際在建的楊塘路站,S122省道也圍繞地塊蜿蜒而過,未來
將於南京無縫對接。生活配套方面,項目周邊有恆大童世界,其他相關生活配套也十分齊全,發展已經非常成熟。
自維也納花園2015年清盤之後,句容城北區域4年再無新房出售,新房極度緊缺,所以未來這些地方將會是成熟的地鐵盤。
2019-J1-1-02地塊
地塊位置:福地東路南側、行香路北側局部地塊A
出讓面積:49625㎡
容積率:1<r<2
規劃用地性質:城鎮住宅
樓面地價:4970元/㎡
2019-J1-1-03地塊
地塊位置:福地東路南側、行香路北側局部地塊B
出讓面積:46781㎡
容積率:1<R<1.6
規劃用地性質:住宅
樓面地價:5129元/㎡
2019-J1-1-04地塊
地塊位置:福地東路南側、行香路北側局部地塊C
出讓面積:34594㎡
容積率:1<R<2
規劃用地性質:住宅
樓面地價:4529元/㎡
2019-J1-1-05地塊
地塊位置:福地東路南側、行香路北側局部地塊D
出讓面積:32575㎡
容積率:1<R<2
規劃用地性質:住宅
樓面地價:4355元/㎡
2019-J1-1-06地塊
地塊位置:福地東路南側、行香路北側局部地塊E
出讓面積:42348㎡
容積率:1<R<2
規劃用地性質:住宅
樓面地價:4523元/㎡
此次6幅地塊均被旭輝收入囊中,不難看出未來旭輝可能會在句容開啟6盤聯動,首次進軍句容的大手筆,也凸顯了旭輝十分看好句容未來的發展。
句容市位於南京東南方向,是南京都市圈和寧鎮揚同城化發展的核心位置,承接南京城市東向發展的外溢效應,同時與紫東地區全面接壤,隨著紫東崛起的深度規劃發展,句容將再次直接受益,實現與南京的無縫銜接。
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