武漢光谷，是一個神奇的地方。三十年前24平方公里的荒地，被本地人戲稱“武漢地圖外兩釐米的地方”，三十年後擴容到518平方公里，孕育了6萬多家企業，41家上市公司，50餘家企業“第二總部”，堪稱武漢“第四城”，喜提中國·光谷，承載著武漢的高科創新產業。
這裡誕生了中國第一根光纖，因光而興，聚光成谷。中國·光谷的入口即為光谷廣場，每個到過的人都會吐槽它的“堵”，“一到下班點，出光谷的路立馬切入靜止狀態”，“下雨天，光谷轉盤轉不動，打不到車，也出不去”；“但凡天晴，無論何時，光谷步行街樓梯上，總會坐滿曬太陽的人，幾乎成為一景，過路人：年輕輕輕的都不去上班嗎？”，在軌道交通2號線南延長線未開通之前，光谷廣場站每天都是春運現場，毫不誇張……光谷，人太多了。
這裡有一條1350米世界最長純步行商業街，串聯了現代風情街、西班牙風情街、德國風情街、意大利風情街和法國風情街，總佔地41.79萬平方米，外連9萬方世界城廣場，一條馬路之隔即為三甲醫院湖北省中醫院（光谷院區），此外光谷廣場處於珞喻路、魯磨路、民族大道三條主幹道交匯處，每條路上大型商超、學校、企業總部雲集……
珞瑜東路華中科技大學，魯磨路中國地質大學、民族大道的學校就更多了，湖北廣播電視大學、武漢工程大學、中南財經政法大學、湖北省郵電大學……這只是大學，還不加小學、初中、甲級寫字樓及企業總部，你說，光谷能不人多嗎？
目前光谷廣場綜合體正在建設中，預計2019年底完工，屆時三條地鐵線（2號線、9號線、11號線），兩條公路隧道（珞喻路公路隧道、魯磨路公路隧道）和一個地下空間，都會在光谷廣場交匯，目前珞喻路公路隧道已開通。
沿著珞瑜東路直行約2站路即到華中科技大學，華科橫跨了地鐵4個站，正對著的道路“關山大道”，被譽為光谷的“龍脈”，沿線高科產業、商業體、住宅雲集，那麼居住在產業、商業、教育、醫療等配套齊全的核心地段，是怎樣的體驗？
羅馬非一日建成 十全七美
關山大道沿線指示牌所示“光谷中心城”、“武漢未來科技城”、“光谷智能製造產業園”、“光谷現代服務園”均為光谷東新城項目，光谷三十年不斷擴展版圖的同時，也在大力引進產業入住，小米、華為、生物醫藥等，創造區域產值。
關山大道長約5公里，從華科步行到SBI創業街不到半小時，這條約1公里左右的街道，是光谷高科技產業最密集的地方，曾經無數年輕人帶著自己的夢想，紮根在此創業，這裡也是中國第一家科技企業孵化器。
創業街的生活很便捷，以附近小區“保利花園 ”為例：
小區基本情況：系保利（武漢）房地產開發有限公司開發，佔地面積12234平方米，共36棟，總戶數3180戶，2004年建成現已入住，容積率2.20，綠化率42.37%，70年產權。
小區左臨主幹道關山大道，北面為光谷創業街，南面為高新大道，自駕即為便利，自駕走雄楚大道高架，可上二環線速通武漢三鎮；自駕走關山大道，經珞喻東路，可進東湖隧道，不到半小時可到徐東核心，過長江二橋即到武漢二七濱江核心；
小區門前即為關山大道關山街站，有15路、510路、521路、593路等多條公交路線，通過換乘基本覆蓋武漢三鎮，除此外，距離小區約700米即為軌道交通2號線華中科技大學站，可實現公交、地鐵、自駕多種方式出行。
保利花園周邊商業配套齊全，藥房、酒店、銀行、小吃街都有，過條馬路即到西班牙風情街、德國風情街；武漢市第三醫院光谷院區距離保利花園約690米；關山大道兩大商業體武漢保利廣場、光谷K11購物藝術中心與保利花園只有一站路。
盡享豐富配套、出行便利的同時，保利花園也有難言之隱，2004年建成為塔樓設計，中間戶型的通透性不如而今板樓帶連廊設計的新房；小區總戶數3180戶，小區內地上車位80個，租金120元/月，底下車位300個，租金200/月，車位配比太低。
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我們再看關山大道與新竹路交匯處的保利時代2013年7月首次毛坯出售，2018年1月再售時房價已翻一倍，業主早已入住的保利時代南區又將是怎樣的居住體驗？
保利時代最讓人矚目的是周邊兩大特色商業體，保利廣場、光谷K11購物藝術中心以及自帶的甲級寫字樓。
光谷K11購物藝術中心，總體量約24萬方，含8.3萬方購物藝術中心和5.6萬方K11 ATELIER寫字樓。
項目周邊優勢太明顯：商業配套豐富，光谷步行街商圈、光谷K11商圈、光谷天地商圈，附近不缺吃喝玩樂休閒去處。小區自帶幼兒園，一條馬路之隔即為光谷一小新竹路校區；周邊兩所三甲醫院：武漢市第三醫院（光谷院區）、湖北省中醫院（光谷院區）。
相對明顯優勢而言，交通稍微欠佳，保利時代南區門前的新竹路為雙車道，相對南北區住戶、附近小區、菜場、還建房等人流，每日早晚高峰略顯擁堵；
若想搭乘公交或者有軌電車，需要從南區步行約600米左右到有軌電車新竹路站，或者關山大道太陽城公交站。未來軌道交通11號線在雄楚大道和關山大道交叉口東南側設有站點，從項目過去都需要步行。
此外，與小區一路之隔的光谷青年城是超大體量還建房，內部人員流動性大，對小區周邊居住品質有影響。
清一色的超高層，建築密度、樓間距，小區綠化等都差強人意，地處光谷核心路段，周邊配套遠超同類型其他樓盤，若居住環境再完善點，就真的完美了。
沿著關山大道直行，三站路即到關山大道大彭村，即光谷軟件園所在地，這裡是我國中西部地區規模最大的軟件及服務外包產業園，而軟件園附近也有一個資歷很老的小區——清江山水，系湖北清江置業有限公司開發，清江物業，總建面約78萬平方米，小高層、高層、洋房多元建築搭配，內享3000平米飛碟藝術館，20000平米中態大湖，毗鄰軟件園。
區位交通來看，位於南湖大道與民主大道交匯處，周邊15分鐘內有6個公交站點，十多條公交路線；目前項目周邊無地鐵，這也是整個關山大道的尷尬，地鐵站點規劃較少；
目前自駕走南湖大道、民族大道都會相對擁堵，項目適合在光谷工作生活的人，不出光谷生活愜意，若要出光谷，需要避開節假日等擁堵路段。
小區周邊商圈光谷天地、保利廣場商圈，清江山水開發歷史十多年，小區底商已形成規模，周圍道路綠化也很好，背靠光谷軟件園，無論是出租還是自住都較好，唯一的嘛，清江物業多被詬病，不定時停水停電等，及左鄰右舍多為租戶，對於正常居家來說，人流量會相對雜亂一些。
小區附近醫院共享武漢市第三醫院（光谷院區）和湖北省中醫院（光谷院區），自駕半小時內可到，都有公交可到；附近光谷六小、光谷十小都是不錯的學校。
相對於其他項目而言，清江山水中央生態湖的自然景觀很愜意，日常較為寧靜，比較怡人，早些年開發的房子，都避免不了的物業、戶型設計等跟不上而今的新房，有利有弊。
即便核心路段的住宅，產業商業教育醫療配套齊全，也難十全十美，終究看每個人自我選擇，把居住在意因素按照優先級排序，依次篩選，清楚得失，更好生活。
新武漢人的新城生活
光谷是一座“新城”，規劃新、建築新、人新，在此定居的多為非武漢本地的湖北人，或隨產業落戶的外地人，統稱新武漢人，他們對武漢各個區域相對不熟，不像漢口本地人，自帶武漢地域歧視鏈，買房換房也不會出漢口，除了漢口，其他都是鄉下。
光谷這座“新城”，一度被認為“沒有自己的特點”，不像漢口和漢陽自帶起源歷史，隨便一條小巷子，一個地名都有其故事。而今的光谷，年輕、朝氣蓬勃、兼容、創新，自帶光環，自成體系。
城市的建設發展，也要接受新人口的衝擊，新文化與本土文化的糅合，隨著武漢的落戶政策，不斷有新武漢人入住，武漢也在建多個“新城”，如漢陽四新、武昌白沙洲、光谷中心城、漢口後湖等，而今我們看這些區域，不是缺產業，就是少商業，放眼望去幾乎全為住宅，歷時多久才會如光谷一樣，配套齊全生活便利？目前尚不可知，但未來可期。
縱觀光谷發跡之路，人口的流入、產業、生活配套的完善，都是彼此促進發展，羅馬非一日建成，未來需要大家攜手共創。
（全文完-by 唐小花）
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