道義板塊佔據2019年1-8月瀋陽商品住宅板塊銷售面積榜首已經周所眾知，沈北新區近兩年也始終位於瀋陽商品住宅分區面積排名的前兩名，這足以證實沈北新區的火爆。但是隨著沈北新區的不斷建設，道義大街一枝獨秀的格局已經慢慢改變，多點開花、多區域共同發展成為了沈北房產市場發展的新軌跡。
道義板塊整體向上 全面發展
2018年開始，沈北新區多宗“大事件”奠定了區域內樓市發展的基礎，2018年4月，瀋陽地鐵二號線北延正式開通載客，便利的交通為區域帶來了更多的流動、常住人口，這也是沈北新區多點開花的契機；2018年底，新城控股拿地、中糧錦雲天城亮相，環蒲新城開始煥發生機。
環蒲新城板塊，是由棟察樓市在2019年提出的全新板塊概念，因蒲河貫穿於整個板塊之中得名，與正良共同組成了道義。如果說正良是道義的“發源”，環蒲新城則是道義的“現在”以及“未來”。
從2018年9月的一場土拍開始，沈北新區開始進入全新時代，首開地產以3000元/平方米的價格競得雷明鋼管唄地塊，成為當年沈北居住用地成交價格最高的地塊；2019年3月，科訊包裝地塊以5000元/建築平方米被中海地產奪得，2019年沈北“地王”就此誕生；9月萬科曲線進駐沈北，再次證實了沈北拉開房產項目均價過萬的序幕，沈北新區開啟了剛轉改的轉型之路，此時環蒲新城為不同類型的購房者提供了更多的選擇。
配套全面成環蒲新城殺手鐧
環蒲新城板塊近年的發展不僅吸引如中糧、融創、富力新城控股等眾多品牌開發商的新項目入駐，還彙集沈北引進的多所名校以及大型品牌商場，貫穿環蒲新城的蒲河水系也為板塊提供了豐富的自然資源。
交通方面，環蒲新城地處地鐵2號線北延長線區域，多條公交線路如236、255 、197、191等也為板塊內居民出行提供便利。
商業方面，瀋陽首個新城控股旗下品牌商業吾悅廣場已經正式亮相，10月11日萬達強勢入駐沈北新區，為板塊內的商業增添了更多的色彩。未來環蒲新城將成為沈北新區的又一大型商圈，滿足居民們日常的購物需求。
教育方面，沈北新區如今已經成為優質教育資源大區，朝陽一校 瀋陽七中 南京一校以及雨田實驗學校等多所名校均已被引進。同時沈北教育城已經奠基，這對板塊居民而言是又一重大教育利好。醫療配套方面，盛京醫院沈北院區已經運營開診，為居民提供醫療服務保障。
種種利好為環蒲新城的向上保駕護航，位於板塊內沈北時代廣場便坐享板塊內各項利好。沈北時代廣場選址沈北環蒲新城CBD千億資產核心，地鐵上蓋步行兩分鐘就能到地鐵口，雨田中小學簽約學區房9年連讀；距離紅星美凱龍、信基城、吾悅廣場直線距離1.5公里內，有“盛京迪士尼”之稱的瀋陽方特歡樂世界與沈北時代廣場近在咫尺，滿足購房者的購物休閒需求；距離盛京醫院沈北院區直線距離1.1公里，為購房者健康保駕護航。此外沈北時代廣場為LOFT產品，享受買一層送一層的優惠，實得面積約3900元/㎡起。無論是自住還是投資都將是不錯的選擇。
環蒲新城的向上趨勢有目共睹並且方興未艾，在沈北多中心化發展的大環境下，環蒲新城將作為瀋陽樓市最具發展潛力的板塊之一，將為購房者帶來更多的驚喜。
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