PART. 1｜壹
11月5日，以"杭州向西 從此『玲瓏』"為主題的桐廬江南新城發展論壇在桐廬富春江勵駿酒店盛大舉行！論壇邀請到了杭州市城市規劃設計研究院原總工程師湯海孺先生、浙江省城鄉規劃設計研究院副總建築師劉豔女士、杭州獨立評房創始人李坤軍先生、浙江文泓集團董事長陳中文先生等多位重量級嘉賓，在眾多知名媒體和業界大咖共同見證下，論壇圓滿舉行。
在發展論壇上，杭州市城市規劃設計研究院原總工程師湯海孺先生，發表了重要演講。從政府規劃的角度出發，闡述了高鐵時代+擁江發展戰略下，桐廬所面臨的發展機遇，尤其是桐廬東站的戰略意義。
湯海孺先生認為，處於"後峰會，前亞運"的杭州，隨著『擁江發展』和『環杭大灣區』戰略的持續推進，正由單核發展進入區域聯動的城市群、都市圈階段。
桐廬是環杭都市圈戰略中，杭州向西拓展的重要一極。桐廬站和桐廬東站都在城市東面，決定了桐廬向東發展是必然。江南新城，以江南鎮為核心的重點打造區域，是桐廬沿富春江向東發展的載體，更是桐廬融杭的橋頭堡，將成為加速與杭州聯動發展的"先鋒軍"。
江南新城的發展規劃，也將和杭州採取同樣的步調，先發展產業，再拓展交通，最後是居住，最終以產城融杭的思維，實現城市格局的整體謀劃。
桐廬東站作為未來桐廬乃至杭州的交通要塞，是鏈接杭州城西科創大走廊與溫臺地區的重要節點，將起到聚集大量人流、物流、資金流、信息流，推動桐廬高質量發展，快速拉動城市能級提升的重要作用。
PART. 2｜貳
當精彩觀點交流碰撞，新穎的思想火花便迸發而出。在論壇的高峰對話環節，各方面專家匯聚一堂，現場來賓自由提問，就江南新城的未來趨勢和發展潛力進行了多維度的深入探討，一度將現場氣氛推進了高潮。
杭州獨立評房創始人李坤軍，通過對杭州樓市的細微觀察認為，當下的杭州，正在迎來環杭投資的新浪潮，環杭整體的房價幾乎翻番。尤其是，類似蕭山奧體、富陽銀湖、臨安青山湖這樣的融杭橋頭堡板塊，將成為環杭投資的"大熱選項"。
同時，高鐵站的落址將會大大刺激房價的上漲，僅以上虞站為例，高鐵站投建之前，房價均價約為6K左右，而在高鐵站建成後，房價現已漲至1.6w元/㎡。
桐廬東站的落址，桐廬正式迎來了"雙高鐵"時代。杭溫高鐵、杭黃高鐵2大高鐵線，桐廬站、桐廬東站2大高鐵站所形成的"兩高兩站"交通格局，進一步加速了桐廬的融杭步伐。尤其是，桐廬東站建成後，僅需兩站便可直達杭州西站，江南新城也將被納入杭州半小時都市圈。
再加上江南新城以產城融合為思路，積極引進高新產業，未來6年產值超過1000億的阿爾法智能小鎮，桐廬智慧安防小鎮、醫療產業孵化園、海康威視等一大批高新產業園紛紛入駐。
可以預見，在交通利好和產業聯動的雙引擎作用下，江南新城將會以江南鎮為核心，轉型成為桐廬融杭的都市區創新節點，迎來區域價值的大爆發。
PART. 3｜叄
浙江省城鄉規劃設計研究院副總建築師劉豔女士，用規劃建築師的專業視角，對江南新城和桐廬東站的未來規劃進行了全面解讀。
劉豔認為，縱觀桐廬整個城市的發展脈絡，大致經歷了老城發源期、跨江起步期、跨江發展期、沿富春江發展期四個階段。江南新城作為桐廬沿富春江向東發展的載體，將會是整個桐廬下一階段的發展重心。
桐廬東站作為杭溫高速鐵路二期的北段起始站，湖州至杭州西至杭黃鐵路連接線，將會連接京雄商、商合杭、杭溫、沿海高鐵等多條線路，構建起長三角1小時交通圈。同時，桐廬東站還將融合杭溫商務線和杭黃旅遊線的兩大客流量，以數百萬的龐大客流紅利，助力江南新城實現快速騰飛。
江南新城作為桐廬的第四代發展中心，秉持差異化和品質化的設計思路，其整體的設計和功能佈局，將會以江南鎮為核心進行極大的優化。高鐵站前片區、生態宜居組團、濱江休閒組團、智能製造產業組團等功能區的出現，便是最好的證明。
劉豔還表示，桐廬東站作為江南新城的地標建築，無論是出於承載量的考慮，還是助推城市發展的考量，亦或是差異化的功能定位，都要高於原有的桐廬站，從而以更加巨大的成長潛力，發揮出更加重要的作用。
畢竟，2022年桐廬東站建成後，桐廬將實現通過杭州西站向南連接義烏、溫州，甚至可直達深圳，向北可抵湖州、南京，進而快速融入長三角經濟圈的宏偉交通版圖。
PART. 4｜肆
投資是實現財富增長的快車道，合理的投資配比更是資產增值保值的頂層邏輯。浙江文泓集團董事長陳中文先生，從20多年的地產從業經歷，以及對市場行情的分析出發，闡述了對雙鑰匙產品的價值肯定。
陳中文先生認為，雙鑰匙產品具有低總價，可控性高，潛力大，雙份收益，用途廣泛等多重優勢，是實現不動產投資優化組合，資產增值保值的重要槓桿。
瓏首地產擇址江南新城核芯，傾力打造的『玲瓏』項目，不僅地段優勢得天獨厚，更奢攬桐廬東站高鐵發展紅利，只需兩站就可直達已開工的杭州西站，無憂連接未來科技城。
在產品規劃上，不論是大面積玻璃幕牆設計，建築面積約37-43㎡、層高約4.79米的雙鑰匙戶型設計，還是買一層享兩層，雙份租金，精裝修交付，交付即可出租的產品性能，都使得可投資潛力大大增加。
最為重要的是，環顧整個環杭城市群，房價均價1.5萬+/㎡已成常態，江南新城作為環杭價格窪地，可能是最後的投資風口。
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