樂居買房訊（編輯 夏婭）11月11日，昆明草海五號地塊4號子地塊共8宗595.43畝土地分為2個打包地塊在昆明市土地和礦業權交易網上拍賣，最終均被寶能子公司攬入，成交總價合計55.45億元，宅地最高樓面價達15922元/㎡，寶能正式落子昆明。
草海5號地塊位於草海東岸，西山區福海街道辦事處。整個地塊北面、西面臨草海，南臨西福路、西壩河，東接草海4號片區。地塊沿草海水岸線長度約4000米，是整個草海片區水岸線最長、線條最優美、視野最為開闊、欣賞湖光山色最佳的區域。
該批8宗土地分為2個打包地塊拍賣。其中KCXS2017-24-A17、A18、A20、A21號4個地塊統一規劃、統一開發，面積合計約193.91畝，含1宗78.8畝住宅用地、1宗38.73畝商住用地、1宗16.59畝商業用地及1宗59.79畝教育用地，吸引了2位競買人參與拍賣，但僅有1位競買人報價，最終被寶能子公司昆明建鵬房地產開發有限公司以15.62億元底價攬入，樓面價約10689~13651元/㎡，土地單價455~1124萬元/畝。
交易文件顯示，該批地塊開工時間為土地移交後一年內開工，竣工時間為開工後三年內竣工。競得人須嚴格按照要求實施3條（D9、D10、D14）、面積約2.5809萬平方米的市政道路的建設及移交，修建總面積約17.99148萬平方米的溼地，修建4塊、面積約5.479386萬平方米的綠地（含公園綠地和防護綠地等）。
同時，競得人須按照《昆明市西山區發展和改革局關於草海中醫館建設項目可行性研究報告的批覆》（西發改〔2019〕36號）實施總面積約1.495萬平方米的中醫館建設，建成驗收合格後無償移交西山區人民政府。
第2個打包地塊包含KCXS2017-24-A19、A22、A23、A27號地塊，面積合計約401.53畝，含1宗69.49畝住宅用地、2宗143畝商住用地及1宗189.03畝商業用地，交易起價約33.56億元，吸引了3家房企競買，經歷20輪競價，最終被寶能子公司昆明寶峻置業有限公司以39.83億元攬入，溢價率18.68%，樓面價約12684~15922元/㎡，土地單價455~1124萬元/畝，其中宅地最高樓面價達15922元/㎡。
交易文件顯示，該批地塊開工時間為土地移交後一年內開工，竣工時間為開工後三年內竣工。競得人須嚴格按照要求實施2條（D11、D15-3）、面積約3.6889萬平方米的市政道路的建設及移交，修建總面積約6.337462萬平方米的溼地，修建4塊（B14、B15、B18、B21）、面積約5.021532萬平方米的綠地。
截至目前，寶能在雲南僅落地“騰衝寶能·彩雲之上”項目，佔地約2239.9畝，定位為高端康養文旅地產，此次攬地落子，寶能成功落地昆明首個項目。目前，草海片區已雲集了金地、融創、中國中鐵、華夏陽光、綠地等品牌房企，隨著寶能的加入，草海片區的開發潮將愈發火熱。
原定於同日拍賣的還有1宗經開區宅地，因報名人數不足，宗地流拍。該土地編號為KCJ2019-15，位於昆明經濟技術開發區黃土坡片區JK-HTP-A1-03-04地塊內，面積為71145.75㎡（約106.72畝），容積率＞1且≤1.6，交易起價約4.59億元，起始樓面價約4031元/㎡，起始土地單價約430.01萬元/畝。從土地位置看，該宗地位於春漫大道與石龍路交叉口，周邊在開發項目有新城琅樾、金科旭輝春夏裡、碧桂園東園、保利翡翠公園、富康城紫悅臺等項目。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
閱讀更多 樂居網昆明 的文章
