今年下半年，佛山的土拍市場開始顯露出些許的不友好，這在10月份似乎已經顯露苗頭，10月原計劃出讓的5宗地塊，只有2宗成交，其中2宗流拍+1宗終止交易。同樣的場景出現在了11月，原計劃出讓的7宗宅地，僅有2宗商住地成交，另外5宗，4宗開拍前終止交易，1宗流拍。
而回顧近幾年的土拍市場，不難發現，由於受到大環境影響，今年下半年房企拿地的熱情似乎有所下降，而且拿地價格與往年相比似乎也便宜許多，在如今的市場環境下，入市項目情況又如何?
佛山樓面單價TOP12
據佛房網不完全統計，2016年——2018年，佛山樓面價超1.5萬元/㎡的入市項目共12個，佔比在63%左右。
居於佛山樓面價榜首的保利和悅濱江，樓面價為1.87萬元/㎡，目前在售均價2.6萬元/㎡，但項目的200㎡以上的大戶型銷售情況並不理想，10月至今，僅網籤2套。
樓面價排行第三，同為保利項目的千燈湖保利天悅，更是以4萬+的備案價頻頻刷新佛山樓價天花板。根據佛房網監測項目去化可觀，目前已經網籤111套。
附：保利天悅網籤日報
▲ 保利天悅網籤日報
而2016年佛山土拍樓面價之最的奇槎綠城和五礦地塊，兩宗地樓面價1.6萬元左右，分別排行第五和第八。
▲ 綠城效果圖
當時與兩個項目一路之隔的時代香海彼岸售價僅為1.5萬元/㎡—1.6萬元/㎡，也就是說，當年項目拍地價已達到了周邊的在售均價。
其中五礦崇文金城於2018年7月入市，綠城桂語蘭庭於2018年3月入市，兩個項目拿地到入市的時間超過了16個月，目前在售均價為2.6萬元/㎡——2.8萬元/㎡，至今且尚有不少餘貨量。
▲ 五礦崇文金城效果圖
拿地價排行12的華髮四季，項目位置位於祖廟街道絲綢大街，靠近張槎板塊，拿地價格達1.56萬元/㎡，緊鄰的東健世紀錦園拿地樓面價僅為10415元/㎡，相差超過5000元/㎡。而目前華髮四季營銷中心已暫停開放，尚未有重新開放的消息。
佛房點評：
目前來看，禪桂中心地段的高價地成交還不錯，保利天悅的111套網籤，說明佛山樓市並不缺乏實力買家。
房地產業界喜歡用麵粉和麵包來比喻土地和房子，一個城市的樓市如呈現“麵粉行情”，則最能體現房企對於這個城市進階的信心滿滿，也是這個城市房價有微升潛力的風向標！
高價地最終能否交出亮眼的去化“成績單”，就要看買家是否發力了。
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