有經驗的置業者都知道，買房往往先看有實力的開發商，再去考慮地段和產品。
汕頭房地產市場的主力軍一直是本土房企，但隨著汕頭的快速發展，外來房企不斷嶄露頭角。
回看2019年各大房企的戰績，銷量前十榜單中外來房企幾乎佔據一半，不容小覷。
都說虎口奪食不容易，對這些全國一線房企來說，他們有著豐富的操盤經驗，資金優勢，品牌影響力和完善的產品體系。
那麼，他們進駐汕頭之後，到底有沒有對得起汕頭購房者曾經的期待呢？
外來房企多“悍將”，在汕迅速生根發芽
截止2019年，已有15家外來房企在汕佈局，全國TOP10房企中也有5家入汕。
2014年以來，外來房企爭相湧入汕頭，如中海、恆大、保利等，說外來房企魚貫而入也不誇張，汕頭樓市整體格局已被改寫。
下面就讓我們來聊一聊這些“外來人”的搶食之路！
中海：入汕第一家，併購中信成大贏家
早在2014年，中海地產率先進入汕頭。而在2016年，中海通過併購中信部分住宅物業，獲得大量土地儲備，其中便包括體量將近1800畝的中海黃金海岸文旅小鎮。
入汕以來，中海前後開發了四個項目。其中，中海花園一開盤即售罄，可見首戰非常成功。
中海在產品上突出的創新非常之多，短短四年，就多次登上汕頭網籤成交排行榜的榜首；雖說中間有些小插曲，但就目前中海在汕的發展來說，這一路可以說是順風順水。
目前中海在汕頭在售的項目主要有兩個，分別是南濱新城的寰宇天下花園和黃金海岸文旅小鎮。
恆大：專注精裝，還是原來的配方！
2015年，恆大以4.32億元拿下濠江地塊宣告進駐汕頭，開發了御景灣。
2017年，恆大再度發力，金碧外灘灣和金碧江灣兩大新盤相隔一月落戶濠江。
恆大早已形成了標準化體系，一張圖紙打天下。可以發現，一切都是熟悉的配方！要的就是金碧輝煌，要的就是土豪標準化！
目前恆大在汕頭在售的項目主要有兩個，分別是南濱新城的金碧外灘灣和金碧江灣。
保利：高顏值，軍工品質
63輪、13.67億元！保利於2016年東海岸拿地正式入駐汕頭，並開發保利和府。
在此之前，保利還參與了海濱路水產市場的地塊，南濱片區東一區地塊的競拍，但並未成功折桂，可見進汕之路並非坦途。
保利首開中國第五代居住模式，獨有的第五代全生命週期居住系統，緊跟保利全國佈局步伐而遍地開花。
當下，保利在汕頭在售的保利和府與保利宜華林語苑都是第五代產品的精華。
除上面提及的開發商之外，綠地、五礦、平日上、碧桂園、雅居樂等多家外來房企爭相湧入汕頭樓市的“戰場”。
在剛剛過去的2019年，時代中國、金茂、招商、金科以及中南也相繼拿地進駐汕頭。初來乍到的他們快速佈局，首入項目逐步面市，引起不小反響。
土儲總和約23萬㎡，誰將掌握主動權？
開發商想要拿地建房，要麼參與土地競拍，要麼參與舊改項目；而在汕頭，舊改幾乎被本土房企攬入囊中。
因此，外來房企進汕的主要途徑，逃不開土拍，這也是土地價格不斷被刷新的原因之一。不少外來開發商選擇在汕頭中心城區以外的區域拿地，因為競爭少，成本相對較低。
近幾年外來房企攻城掠池般席捲了汕頭各大片區，不是本土房企不夠給力，而是外來房企拿地拓盤太快。
土地儲備的多少，直接決定著未來房企的市場佔有率。
對於房地產企業而言，“手裡有地，心中不慌”。現如今汕頭市區更是各家房企的“必爭之地”，這一點在去年的”金鳳半島土拍大戰”得到印證，房企爭相入駐形成了“百家爭鳴”的局勢，也證明金茂集團2小時60輪的血拼是值得的。
外來品牌的進駐，雖然會對本土企業形成一種競爭，但也並非壞事。我們所希望的是這些外來房企在角逐的同時，能夠對得起購房者對它的期待，多一點真誠，不要讓大家失望！
閱讀更多 汕頭搜狐房產 的文章
關鍵字: 外來 廣州恆大淘寶足球俱樂部 雅居樂
