今早收到兩大消息：

1、世衛組織將新型冠狀病毒疫情列為國際關注的突發公共衛生事件。

簡而言之，這次疫情比較嚴重，或對其他國家的公共衛都會產生風險，且國與國之間的交流會大量出現隔離、觀察、不準、拒絕等字眼。

2、國家衛健委發佈了最新疫情報告，截至1月30日24時，全國累計報告確診病例9692，即將破萬！

1、合肥新增11例確診病例，累計50例！肥西首次確診一例，新增最小5歲！

根據省衛健委發佈的最新疫情，1月30日0時至24時，合肥市新增新型冠狀病毒感染的肺炎確診病例11例，其中：蜀山區3例，包河區1例，廬陽區3例，肥西縣1例，外地3例；新增疑似病例4例。

截至1月30日24時,全市累計報告新型冠狀病毒感染的肺炎確診病例50例，其中病情較重1例，累計出院病例1例，無危重症和死亡病例，均在定點醫院集中救治。50例確診病例中，本市36例（肥東縣12例，肥西縣1例，瑤海區5例，蜀山區4例，廬江縣2例，高新區2例，新站區2例，包河區3例，巢湖市2例，廬陽區3例），外市14例（馬鞍山市1例，阜陽市1例，武漢市11例，太原市1例（

目前追蹤到密切接觸者669人，均在接受醫學觀察。

此外，全省累計報告新型冠狀病毒感染的肺炎確診病例237例，重症病例3例，出院病例3例，無死亡病例。

2、合肥房企正在緊急行動！開啟線上賣房、減免租金、暫停營業！

從大年初一開始，合肥房地產行業就積極採取行動對抗疫情， 華潤、融創、旭輝、文一等大中小房企陸續關停售樓部，目前為止，據不完全統計已有120多家樓盤關停。

1、合肥房企開通線上賣房

售樓部關停，但房子還是要賣的，合肥房企開啟一波花式賣房措施。

等等，多個樓盤採取線上購房模式。

2、龍湖、萬科、世紀金源等企業租金減免

應對此次疫情，房企攜手共進據瞭解，龍湖集團：所有商戶1月25日至3月31日期間租金減半；

世紀金源商業管理集團：免除合租商戶春節期間租金及物業費；

萬達商管、美的商業、遠洋商業等超過十餘家房企也對全國各地的商戶減免或者減少租金。

另外值得一提的是，截至1月29日，已經有80家房企合計捐款超12億元。其中，恆大、碧桂園、融創、萬科、世紀金源集團等多家房企捐款超過1億元。

除了捐款捐物外，復星集團、綠地集團、中國奧園等企業利用海外渠道優勢，積極協調緊急性的醫療物資資源，包括口罩、防護服等。

3、合肥暫停土地交易

最新消息，政府也在採取相關行動，暫停土地交易等各類公共資源活動：

關於暫停各類公共資源交易活動的公告

自1月31日起暫停進入我市區、縣、區和開發區公共資源交易平臺交易的政府採購、工程建設、產權交易、土地交易等各類公共交易現場開評標活動，具體恢復交易時間另行通知。

從合肥土地市場網可以發現，2月份本有幾宗地塊要出讓，預計會延遲，其中濱湖地塊大概率要再次延期。

合肥城鄉建設局：開展建築工地疫情防治信息排查工作

除了合肥的房企在做努力，合肥各行各業都付出自己的一己之力。

譬如：

繼首創奧特萊斯、銀泰城、正大廣場等商業暫停營業後，合肥融創茂即日起閉店 永輝超市、德康大藥房正常營業；

合肥悅方ID Mall自1月31日起至2月6日暫停營業 超市、藥房除外；

百大鼓樓名品中心金座今日起暫停營業，閤家福超市除外；

中環購物中心於1月29日暫停營業，除大潤發超市外，預計於2月3日恢復營業；

合肥公交集團發佈提示：乘客乘坐公交必須戴口罩等等。

3、合肥各大物業硬核行動受一致好評！

此前合肥包河、廬陽、蜀山、北城等區域的多個小區已經開展全面封閉管理。

當然值得一提的還是合肥各大物業的硬核行動：

1、旭輝永升物業值得大讚，據瞭解，一名業主高燒不退，

實拍圖

除此，合肥華潤、保利、中海、禹洲等物業都在行動，

2、華潤物業合肥所有小區及案場進行消殺

3、保利物業啟動“封閉式”管理、定時消殺，防禦病毒、廢棄口罩，定點投放等

外來人員登記

4、中海物業成立預防應急工作小組

當然，合肥萬科、綠城、中國鐵建、文一、龍湖億達等物業全都採取了相關措施，共抗疫情。

希望在大家共同的努力下能早日戰勝疫情！

結 語

那麼此次疫情對房地產到底有多大的影響呢？

本次疫情在春節期間爆發，將對第二和第三產業造成嚴重打擊。2003年非典雖然始於2002年底的廣東，但在2003年4月才迅速升級，實際上春節期間的餐飲娛樂交運影響不大，工人已返工，對第二產業影響也不及目前。2003年二季度GDP從一季度的11.1%直接下降2個百分點至9.1%，其中三大產業分別下降1.1、1.9和1.8個百分點，其中受損較嚴重的是交運、餐飲住宿，分別下降5.4和3.6個百分點至2.3%和7.4%。當前時點，春節期間的餐飲娛樂交運幾乎下降到零，工人延遲返工，對房地產、基建、工業生產的影響也較大。

就拿合肥的房地產來說吧：

1、節後無小陽春

樓盤活動基本取消，節後大概率是沒有小陽春了，樓市低迷期，受其影響最大的是資金回籠，多個房企資金出問題，不難會降價急售。

2、加劇中小企房企破產

部分中小房企現金流進一步吃緊。不能銷售不能開工，但是利息不會少，沒有回款就沒錢還利息，壓力山大，或許會扛不住直接破產。

3、工期延長

房地產施工進度受影響，在疫情影響下，很多工人都不能及時回到工地，預計會有一大批項目交付要延期。 各種計劃推遲，無論是資金還是項目都會受挫，預計合肥上半年交房的樓盤都要延期。

4、產品升級

另一方面，相對而言購房者會更加關注房子的質量、環境、建築密度，以及社區的服務，有助於產品的升級。

或許，接下來受房地產經濟大面積下滑的影響，政策方面有所放鬆，落戶放寬，刺激市場交易，金融政策，降息降準，促使買得起房。

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