據我們最新統計，2019年，上海市共發出218張預售證，涉及181個樓盤。其中松江區佔到19張，涉及16個項目。
那麼2020年的松江情況又待如何？
截止至2020年2月4日統計，2020年松江預計將有9個項目待入市，遍及5大板塊。
1、九亭板塊
貝尚灣
時隔13年再次加推
區域板塊：松江九亭
入市戶型：三期103-175㎡3-5房
房源套數：待定
貝尚灣項目位於上海松江區滬亭北路338弄，是九亭軌道交通生活區中心位置，可以說是北九亭品質最好的小區之一，是集高層公寓、景觀聯體別墅及西班牙風情商業街區為一體的綜合住宅小區。
項目最早開盤時間可以追溯至2006年，當時單價僅6000元/㎡。預計2020年推出的房源為三期。
目前，項目周邊新房只有綠庭尚城璟，單價在44500元/㎡左右，周邊二手房基本在40000元/㎡左右。
交通：貝尚灣距離9號線九亭站約900米，項目外有94、41、189等公交線路可到達九亭地鐵站及七寶地鐵站。
另外，作為大虹橋的重要腹地，九亭版塊距離虹橋商務區僅10公里，從貝尚灣到達虹橋商務區約9公里，自駕20分鐘。
商業：項目自帶4萬方的社區商業配套，另外，九亭地鐵站上蓋的商業也能滿足生活需求。
教育：項目四周有松江九亭小學、七寶中學、上海大學附屬外國語學校等名校。
醫療：上海市第二人民醫院九亭分院、松健門診部等醫療機構。
洋江唐頓公館
大虹橋輻射直線距離7km
區域板塊：松江九亭
入市戶型：95㎡2房，135㎡3房
房源套數：378套
洋江唐頓公館位於松江區九亭鎮九新公路177號，目前還在建設當中。
項目容積率1.8，規劃5幢高層住宅，北側為2幢27層，東側2幢23層，南側另有1幢26層，自帶有約2000㎡的商業配套。
值得注意的是綠化率超過50%，想必未來社區環境會非常不錯。
綜合九亭此前開盤項目的單價來看，象嶼虹橋悅府均價43000元/㎡，復地富頓街區41000元/㎡。
目前項目周邊二手房價格在43000-44000元/㎡。
交通： 洋江唐頓公館距離九亭地鐵站步行距離大約是1.2km，這個距離，相比坐公交或是步行，小狐個人覺得騎單車會更便捷一點，10分鐘不到即可到達地鐵站。
另外，9號線5站迅達漕河涇，8站直通徐家彙，對於徐匯閔行的上班族來說還是很方便的。
公交方面，項目周邊有松江94路、松江40路、1842路、松江43路內環等公交車可以到達地鐵站。
自駕方面，周邊有G50、G60、瀋海、嘉閔高架、外環線等城市高速路環繞，無論往市區還是嘉閔高架方向，都非常便捷，且路況良好。
商業：項目本身自帶有約2000㎡的商業配套，九亭地鐵站南側也有麥尚城、旭輝純真中心，東側是新近開業的金地九亭廣場，吃喝玩樂一站式搞定。
同時，項目直線距離大虹橋商圈7km、12號線七莘路商圈僅有4.1km，到七寶萬科廣場也僅有地鐵2站。
教育：有九亭幼兒園、九亭小學、善榮小學、九亭中學、世澤中學、上大附屬外國語學校等，基本可以滿足幼兒園至中學的教育需求。
醫療：項目與九亭醫院為鄰，這是一所公立二乙醫院。離醫院非常近，日常就診會比較方便，但也有人因此會比較避忌。
2、泗涇板塊
同濟晶萃
預計入市別墅區公寓戶型
區域板塊：松江泗涇
入市戶型：79 -92㎡2房，90-111㎡3房
房源套數：待定
同濟晶萃位於松江區泗涇鎮泗陳公路與劉五公路交叉口處，依託大虹橋的經濟發展優勢，成為其住宅需求外溢的宜居板塊，3公里內科享受佘山5A級旅遊度假區的自然資源。
項目由花園洋房和疊拼、聯排別墅構成。本次的2020年3月份屬於加推，上市的是別墅北側的公寓產品，戶型為79-92㎡2房，90-111㎡3房。
目前項目別墅在售均價為55000元/㎡，周邊公寓二手房掛牌價在30000元/㎡左右。
交通：同濟晶萃距離9號線泗涇站約1公里，泗陳公路、G50滬渝高速、嘉松中路、嘉閔高架等多條城市幹道和高速公路立體環繞。
商業：三湘商業廣場、佘山灣生活購物廣場、綠地商業街等商業配套。
教育：泗涇 、松江四中、華東師範大學松江泗涇實驗 （在建）等資源環伺周邊；
格力泗涇地塊
中小戶型佔80%
區域板塊：松江泗涇
入市戶型：待定（中小戶型佔80%）
房源套數：待定
2016年5月11日，格力以19.65億競得上海松江泗涇鎮SJSB0003單元10-05號地塊，該地塊東至橫港路，南至規劃道路，西至外婆涇河，北至規劃道路，出讓面積32598.1平方米，容積率1.6，樓板價37674.7元/㎡，溢價率109%，當時預測未來保本售價達到6萬/㎡。
如今，三年半已經過去，目前項目已經有樓棟完成封頂，施工銘牌顯示竣工日期2020年3月28日，這意味著項目即將入市。
根據土地規劃和樓盤設計圖可以瞭解到，該地塊分為兩個主要的產品，4層住宅和15層小高層。全裝修項目佔50%，中小戶型佔80%。
項目對面即為同時拿地的融創壹號公館，已經售罄，價格在47000元/㎡。
交通：項目距離9號線泗涇路地鐵站約800米，乘地鐵可以直達七寶，徐家彙等地；自駕的話，項目周邊就有G50滬渝高速可直接到達市中心；泗陳公路可到七寶和漕河涇；沈磚公路連接滬閔路高架直達徐家彙；G60滬昆高速連接徐浦大橋直達浦東。
商業：三湘商業廣場，大潤發，奧特萊斯、米格天地、正大會員超市、三湘商業廣場、悅活薈等國際生活配套，周邊還有深坑洲際酒店、佘山高爾夫、遊艇俱樂部、索菲特大酒店等國際化高端配套。
教育：項目周邊有宋慶齡學校、包玉剛國際學校、西外外國語學校、德法學校、英國學校等高端私立學校；還擁有松江二中（市重點）、泗涇實驗學校（華師大附屬學校）、泗涇幼兒園（一級幼兒園）、泗涇小學及松江四中等，全齡化教育，一站式服務教學。
3、佘山板塊
吉寶佘山御庭
純獨棟別墅區即將推出
區域板塊：松江佘山
入市戶型：271—375㎡獨棟別墅
房源套數：170+套
吉寶佘山御庭位於上海佘山國家旅遊度假區核心，與佘山一路之隔，也是佘山墅區少見的山居獨棟別墅。
項目北臨佘山桃源路，南臨外青松公路，西臨松江電信局，東臨佘山北路；項目佔地面積約156000㎡，建築面積約175000㎡，綠化率約50%，為容積率0.475的低密度純墅區，整個小區僅217席稀缺獨棟別墅，之前已經推出53套，面積約271—375㎡，地上3層，送地下室。
項目前期總價1430萬起，周邊也以別墅為主。
交通：9號線佘山站距離項目3.5公里；
自駕通過滬青平公路、滬渝高速、延安高架進入市區；
公交有松江92路、滬陳線、南青專線、上佘定班線、石青專線、松青線，相對來說交通較為便利。
商業：以項目為中心1km範圍內，有佘山商業中心和裕格廣場購物中心；還有奧特萊斯、佘山灣購物廣場、天馬商場和松江萬達大型商場等，距離項目也就6km左右，日常生活比較便利。教育：項目距離佘山幼兒園1.5km、泗涇第二小學4km，7.5km外還有宋慶齡小學，可滿足不同層次的教育需求。
醫療：項目周邊暫無大型醫院配套，主要依賴佘山鎮衛生服務中心，及中山醫院天馬山分部。
國貿佘山地塊
中小戶型佔60%
區域板塊：松江佘山
入市戶型：待定（中小戶型不少於60%）
房源套數：1166套
2019年7月10日，國貿以23.5億元拿下松江區佘山鎮G7SJ0002單元13-D-36號地塊，出讓面積97206.5平米，容積1.05，成交樓板價約23040元/平。
地塊位於千新公路和沈磚公路交匯處，南側就是辰山植物園，北側是綠地海珀佘山。目前處於剛開始施工的階段，距離入市還需要時日。
根據規劃，項目全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50%，中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%。最新信息顯示，項目一共1166套房源，1-23#是3層的低層住宅，26-30#、32-35#、37#、39-56#是4層的多層住宅，最北邊一排是自持。
目前，項目周邊均以純別墅社區為主，北側綠地海珀佘山之前開盤均價44000元/㎡左右，區域內人口密度較低，未來居住的生態環境是其最大的優勢。
交通： 沈磚公路和千新公路是兩條主幹道，分別通向東西和南北，駕車出行十分便利。
商業：項目北側為佘山新天地休閒廣場。
4、松江新城板塊
合景天悅
9號線800米別墅小區
區域板塊：松江新城主城
在售戶型：99㎡2房，121㎡3房
房源套數：待定
合景天悅位於松江新城主城，龍馬路與廣富林路交匯處。目前在售洋房和小高層房源，戶型為99㎡2房，121㎡3房，總價480萬起。
合景天悅體量較大，由小高層+洋房+別墅組成。首次開盤在2018年，推出582套小高層+洋房房源，價格在4.6-5.9萬/㎡，目前所剩房源不到200套。2020年預計入市的戶型，除了住宅、洋房，應該還會有別墅。
交通： 9號地鐵站松江大學城站約800m，距松江有軌電車2號線（龍馬路站）約130m。
商業：約7萬方的萬科印象城已開工建設，與合景天悅僅一河之隔；項目1.5公里內有三湘財富、松江萬達、麥德龍、五龍商業廣場等商業體。
教育：松江大學城幼兒園，上海外國語大學松江外國語學校（小學、初中），上海外國語大學松江外國語學校。
醫療：松江第一人民醫院南院，松江婦幼保健院。
國貿永豐地塊
中小戶型佔60%
區域板塊：松江新城主城
入市戶型：待定（中小戶型不少於60%）
房源套數：不少於593套
2019年7月10日，國貿以底價122808萬元競得永豐街道新城主城H單元H39-06號地塊，樓面價20999元/㎡。
地塊東至盛樂路，南至七一河，北至花園二路，出讓面積32491㎡，容積率1.8，建築面積58484㎡，地上建築限高40米，住宅套數下限593套。
根據規劃，全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50％以上，中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%，為11-13層的小高層。
目前項目周圍基本上都是施工的地塊，配套比較薄弱。周邊新房只有桂語云溪，2019年5月30日開盤，均價42800元/㎡，周邊的二手房價格平均34000元/㎡。
交通：地塊距離地鐵9號線醉白池站較遠，上班族們可以通過搭乘榮樂西路上的松江T1有軌電車，再到松江體育中心站換乘9號線，這樣會便捷不少。
商業：三辰苑商業廣場、永春商貿廣場、樂迎門建材傢俱商場等配套設施。
教育：玉秀幼兒園、松江華亭幼兒園、倉橋學校等教育資源。
醫療：地塊周邊有周星社區衛生服務站。
5、洞涇板塊
光明雲廬
G60科創走廊全新項目
區域板塊：松江洞涇板塊
入市戶型：89㎡洋房，115-120㎡上疊和130-135㎡下疊
房源套數：疊加216戶、洋房332戶
光明雲廬位於松江洞涇陸家圈路63弄，周邊臨近新橋、泗涇、松江新城等板塊。
項目距離在建的洞涇人工智能產業基地僅約1公里，到臨港松江科技城拉斐爾雲廊約4.5公里，到松江新城萬達商圈約8公里，自駕約一刻鐘。
光明雲廬佔地61170㎡，建面約102339㎡，容積率僅1.2。
項目共規劃有9幢7-8層洋房、17幢4層疊加別墅，另有2幢自持租賃房和1幢保障房，可售住宅包括332套洋房和216套疊加別墅，共548戶。
預計將推出房源建面約89㎡洋房，建面約115-120㎡上疊和建面約130-135㎡下疊，價格待定，預計2021年10月交房。
光明雲廬拿地樓板價約2.75萬/㎡，按目前附近的房源信息來看，洋房掛牌單價基本在32000-42000元/㎡之間。
交通：光明雲廬緊鄰G15瀋海高速莘磚公路出入口，往南可至G60滬昆高速、往北可至G50滬渝高速，沿莘磚公路往東可到嘉閔高架及莘莊立交方向，自駕出行便捷。距離虹橋交通樞紐約18公里，自駕或乘坐出租車25分鐘可到。
項目短板在於距離9號線比較遠，最近的地鐵站是9號線泗涇站，單程約5公里，可乘坐松江47路換乘；而小區門口的松江55路，直接可達9號線洞涇站，單程約半小時；另外松莘線B線途經附近，可前往1號線莘莊站或9號線松江大學城站。
生活配套：主要依賴3公里左右的洞涇鎮，洞涇學校、海欣幼兒園、吉買盛超市、建設銀行、洞涇社區醫院、洞涇農貿市場等配套，需乘坐公交車或代步車。
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