海南地產人大牛
你好，很高興為你解答此問題。
第一季度
2020年第一季度，我們在1月的成交數據中顯示全國環比下降58%，這個事情我們先分析一下，原本2月和3月是房地產的“小陽春” 為什麼房產成交量會低這麼多，有兩個原因影響，第1個今年的春節來得比較早，第2疫情的影響，我們也不知道延續到什麼時候2月份已經過去了2/3了，目前各地方的成交量均為突破4位數。而且全國有100多個城市不給進行房產銷售。估計看來第1個季度房價肯定是有所回降的，因為房子賣不出去，你去買房肯定是會給優惠力的。
第二季度
今天早上看新聞到達4月疫情估計會有所好轉了，所以那時候應該也可以進行房產銷售了，這時候開發商肯定需要大量的資金迴流，所以這個季度出現降價優惠也是相對比較大的。還有一點開發商的貸款即將到期。
第三季度
這個季度一定會很瘋狂，不要問為什麼，因為就憑開發商的欠款到期了，據我不完全統計2020年中國房地產開發商欠款達6000億元。也就是說6000億元都要現金的，這時候開發商肯定是需要極大的資金來補這個數，最好的方法就是降價促銷，薄利多銷。在這6100中還款高峰期是在7月份，你想這個時候下手是最佳時機。
第四季度
最後一個季度我們可能最後的一次高峰期就是金九銀十了，但是現在金九銀十的概率已經變了，金九銀十沒有以往那麼火爆了，加上開發商在前面幾個季度幾大力度的促銷房子導致元氣大傷，他這時候也要保留房子，做明年的打算，價格也回到正常價位。
在我國數據中顯示，在2020年之後，中國房地產平均每年漲幅為5%的，由於今年是特殊情況的影響，所以今年買房是比較好的時機。
注意：我們要清楚的瞭解到開發商是不是真正的降價了，不要像最近的那個75折一樣，房子打了75折，反而還沒有之前的價格低，啊，要先了解這個點，以防被套路了，你還捂著鼻子笑。
小結：在自己挑選房子之前要先了解當地的情況，因為現在國內已經出現百城房價回落的趨勢了，只有小部分一二線城市還在往上漲的勢頭。
歡迎大家在評論區留下你的意見，我們一起來探討一下，喜歡的點贊，關注加轉發。
有點意思A
2020年房市走勢，預測如下，個人見解，歡迎探討：
第一個階段：疫情之後
疫情持續了月餘，已經顯現了穩定的苗頭，最遲四月份，各行各業應該都會回到正軌。各大開發商面臨突如其來的疫情，現金流受到了嚴重影響，近期恆大也頻繁甩出“王炸”，“75折”“5000抵兩萬”等優惠措施，央行也下調了貸款利率。這些措施的背後，都預示了疫情過後，房地產行業競爭的激烈程度，各大開發商都會推出各自的促銷政策。
疫情過後的兩三個月，將是近兩三年內房子的週期性低點，買房的朋友要抓住這個機會。
第二個階段：促銷大戰結束後。
開發商經過一輪促銷，緩解了各自的資金飢渴，市場趨於穩定。開發商也開始逐步收回折扣，促銷政策，房價逐步迴歸到年前的水平，甚至於略高。
第三階段：年底促銷。
每個年底，開發商為了回籠資金，都會推出一些促銷活動。但是這次的促銷力度不會大於第一個階段的促銷力度。這也是買房的一個不錯的節點。
疫情過後，無論是宏觀政策，微觀促銷，都是一個難得的買房節點。
雅楓評房
很高興回答這個問題，簡單的聊聊我個人的見解：
1、2020一季度：由於還處於疫情中，第一個季度各大開發商幾乎沒什麼銷售；
2、2020二季度：按照專家的說法，疫情幾乎要在4月份結束，這樣來看，各大開發商售房部幾乎在疫情結束後才能開放，那麼由於在一季度各大開發商幾乎沒有什麼資金收入，這個時候開發商肯定是缺資金的，所以在二季度各大開發商為了回籠資金，會有各種花樣的促銷政策，比如房價優惠折扣比年前時的肯定更大，還有買房送車位或者家電等政策肯定會出現，這個階段一定會吸引很多剛需購房客戶，我認為第二季度是買房的最佳時機；
3、2020三季度：
這個時間段大多開發商一般有一定的資金回籠了，在房價折扣和優惠政策上可能會收緊一點，如果市場好的話，大多開發商會把單價往上調的；
4、2020四季度：
又到了年底促銷的時候，大多開發商為了完成年度任務，以及在年底前回籠資金，這個階段開發商們又會使出一些新的促銷政策來吸引購房客戶。
個人認為2020二季度是買房的最佳時機。總體來說，任何人都不希望房價下降的，且從2002年開始房價幾乎是一直穩步上升，長遠來看，房價是一個上漲的趨勢。
如雲說房產
大家好！由於疫情的關係，到今天已有一個月沒有和大家交流了。不少朋友發來私信問為什麼，主要是因為現在是抗疫時期，覺得不太合適，謝謝朋友們的關心。
2020年房市的走勢是大家比較關注的一件事，簡單的說一下個人的一點看法。
去年底，在武漢疫情爆發之前，房地產市場總的形勢是偏冷的。這次突如其來的疫情，使本來就遇冷的房市更是雪上加霜，前幾天有60個城市要求售樓部停止營業，後來又陸續增加了部分城市。當然，這主要是怕人群集中，傳染機率增加，給防控帶來更大的難度，這些城市的做法是正確的，並不代表房地產市場會長期受到影響。但是，很重要的一點，可能大家心裡也都明白，這次疫情足以改變大多數人對房產的認識，房子對大家來說可能不那麼重要了。特別是那些經過生與死考驗的人來說，在生死麵前，房子真的不那麼重要了。僅此一點，就能夠預料今年的房市可能是歷史上最低迷的一年。
最近幾天，有的地方的房地產協會出面要求政府對市場給予扶持政策，也有多個城市出臺對房地產業給予優惠政策，讓市場再活起來。不難看出，這是各地為了提振經濟，增強市場的活力選擇主動出擊而採取的措施，對房地產市場會起到積極的推動作用。但對買方市場來說，效果是否明顯，還是一個未知數。
不管怎樣，房地產業仍然有它的市場，有賣房的就有買房的，關鍵是供需。當人們不再那麼熱衷房產，你想，需求還會那麼大嗎？
平淡如水5343
侯神大叔侃房
由於2020年疫情黑天鵝的出現，分以下情況分析。整體基調是穩定市場，穩定信心。
1.樂觀估計，疫情2個月結束，對宏觀經濟影響小。一季度的樓市小陽春不會出現，但是會延遲到2季度。各大開發商摩拳擦掌開始大力促銷，伴隨著各地政府對樓市限購限貸的局部放鬆，樓市迎來增長，剛需抓緊入市，投資者抄底。2021年再度出臺調控政策維持房價穩定。
2.悲觀估計，疫情4個月結束。對宏觀經濟影響較大，房地產和關聯行業停工停售，現金流吃緊，大量小企業倒閉，裁員，降薪。樓市降價優惠促銷增加。迎來低谷期。市場觀望情緒濃厚，但根據中央穩房價，穩地價，穩預期的要求，會出臺救市政策，等到下半年慢慢好轉。
湖北樓市髮姐
2020年如果是剛需購房者建議有能力付首付，月供沒壓力就下手去買
問題來了，什麼時候下手比較好？
站我從業近10年的經驗，和2003年非典疫情分析，受疫情影響各行各業需要復甦，3-9月開發商資金壓力所以此時折扣促銷價格比較便宜 ，2019年政府部門多次改調穩房價穩地價，所以爆的可能性不大。
#2020年房價走勢#
尋房產顧問
今年買房是比較適合的，今年中國來了疫情，肯定影響了開發商的銷售，現在已經是3月份啦，各大企業都還在沒有復工，開發商是交房、工程建設款都沒有保障，價格上會有調整來保障自己的銷售，來應付自己的支出，所以價格波動會很大，疫情結束後，價格必將反彈，5月左右買房會是最佳時期！個人意見，[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
尊園地產李永祥
這次突然的疫情危機讓各行各業損失很大，尤其中國經濟車頭之一的房地產企業心裡發慌，房地產是資金鍊大多數借貸，如果突然房子賣的不好，資金還不上，那就會形成連鎖反應，大公司的融資容點，但是體量大，還貸金額更是巨大，這次恆大的全國75折，以及央行的幾次降息降準，不都是為了給房企輸血，說明大型房企壓力是很大，疫情過後兩三個月房價會處於近幾年的低點，各房地產公司都使出各種手段回籠資金，資金缺乏的小公司更是會大量低價退出房子與大公司爭奪客戶資金。
銷量上來以後，房地產公司會慢慢抬高價格，讓那些沒來得急買房的客戶，心情複雜，價格一漲，然後各種唱多房價的新聞媒體一報道，有人買，自然價格就堅挺，預計2020年價格疫情後兩三個月折扣季度大，後續價格會緩慢增長。
侃房幫主vlog
作為一個經紀人來說，房價還是看漲，在什麼市場價不論是新房還是二手房你著急賣就會比市場價低，2020年疫情過了以後房價還是保持穩定，不會大起大落，反而買房的人會多一點，比如說開發商他會推出優惠政策來吸引客戶來追2020年第一季度的業績，這樣就會競爭，買房人就會多對比對比，客戶多了房子就不愁賣，成交量上去了房價這是你品你細細品！
