如今，買房的人群已經從70、80轉換到了90年代的年輕人們，在買房這一方面年輕人很少有人可以全款買房，大部分都是貸款買房成為銀行的房奴，每個月來還房貸了。並且是見到了房地產行業的興起，近幾年來越來越多的房地產開始在建造中。
可以說房產的數量開始暴漲是在近幾年才開始出現的，房價也是隨之開始慢慢的增長，有時存個十年都沒辦法湊夠首付（經濟發達的一線城市）。針對這樣房價高漲的情況國家也是出臺了不少調控手段，很顯著的遏制了房價的增長。
“小編，現在的房產是不是已經過剩了啊，我們這邊小區的房子亮燈率已經少之又少了，一棟樓到了晚上就是黑燈瞎華的，一點生氣都沒有了。”
“我們小區是在離城中心比較遠的地段，在買房的時候看中了他的價格比較低廉，並且見到四周的環境不錯就買了，當時買的時候還見到了不少人因為搶房子吵個不停，甚至最後還差點打起來了，看到這樣的搶房潮我才直接買下來的，但是現在住進來一年多了發現整棟樓就十幾戶亮著燈，剩下的都黑漆漆，我也覺得現在的房產都供大於求了。”
這樣的留言筆者已經看到了很多條了，對於是不是已經供大於求的情況，2019年就拿出來說過了，現在我國的空置的房產已經有6500萬套了，這指的是沒有人住的房產其中還未包括那些還未建造完成的房產以及還未銷售出去的房產。可以毫不遲疑的說，現在的房地產已經遠遠地超過了我國的人口總數量的，已經“供大於求”了。
那麼，出現了“供大於求”的情況了，房價是會出現“大降價”嗎？
大降價其實很難出現的，但是小幅度或者是一部分城市的降價還是有可能，因為我國對於房市調控力度一直不減，房產的屬性是會出現變化，只住不炒。一二線城市的房價是會慢慢的增長，人口以及經濟的因素影響下，價格自然會上漲的。
但是這也只是一二線城市的房價，一些三四線城市別看現在的房價還是蠻高的，這都只是“假象”，房產的價格將會隨著人口流失開始慢慢的下滑，畢竟沒有那麼多的剛需需要房產了，他們想要把房產給賣出去還是需要降價來吸引人口的。
總的來說，現在的房地產的數量真的是已經“供大於求”了，而房價降升還是需要根據當地的經濟環境以及人口流動性來判斷，有些城市會出現上漲，有些城市則會下滑的。
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