珠江時報訊（記者/楊漢坤）備受佛山市民關注的佛山樂園搬遷一事有了新進展。批後的《佛山市普君片區控制性詳細規劃》昨日公佈，根據該規劃，佛山樂園遊樂功能將搬遷至文華公園，樂園地塊將打造成綜合商住區，而金馬劇院則保留。

普君片區示意圖

片區規劃用地面積約136.33公頃

昨日，佛山市國土資源和城鄉規劃局正式公佈了批後的《佛山市普君片區控制性詳細規劃》（下稱《規劃》），規劃範圍位於佛山市中心城區，具體範圍為北至衛國路、西至汾江路，南至同濟路，東至文華路，規劃用地面積約136.33公頃，全部為城市建設用地。

記者瞭解到，片區目前屬於禪城比較成熟的老城區，片區內以居住和商業用地為主，住宅密集，公共服務設施較齊全，住宅多為20世紀80~90年代的多層建築。目前，規劃片區為現狀建成區，規劃範圍內共有8個社區和2個村居，根據各社區的人口資料，規劃片區現狀人口約5.1萬人。

而根據《規劃》，普君片區發展目標以“強中心”為核心戰略，以建設魅力佛山、活力中軸為指導思想。通過功能提升、空間重組、交通和配套設施完善，重塑一個區域標誌、功能集聚、一流創新環境的地區、建設與佛山城市能級相匹配的中軸線節點區。而在功能定位方面，以舊城更新為驅動，發展行政辦公、文化展示和居住生活為主導的新老城交匯的節點地區。按照商品住宅人均建築面積40平方米/人，規劃片區新增人口約5000人。

佛山樂園地塊遊樂功能將遷至文華公園

據瞭解，備受佛山市民關注的佛山樂園周邊片區或將拆遷改造的消息近幾年不時出現。佛山樂園片區地處禪城中心區，區位優勢明顯，片區內更有佛山樂園、金馬劇院等佛山人耳熟能詳的標誌性建築，其改造備受關注。

而此次批後的《規劃》明確，片區主要以現狀保留為主，主要針對佛山樂園地塊、普君節點地塊、黨校地塊三個重點地區改造。近期改造的地塊主要為佛

山樂園和黨校地塊，黨校地塊主要為安置現狀拆遷人口。樂園地塊規劃為二類居住用地，規劃總建築面積為21.5萬平方米，按照兼容10%的商業，則居住總建築面積為19萬平方米。

其中，在佛山樂園地塊改造方面，《規劃》提出將搬遷現狀佛山樂園功能，將佛山樂園的遊樂功能轉移至文華公園西北側，佛山樂園片區將結合廣佛地鐵同濟路站改造成綜合商住區，增加地下停車庫和地下空間利用，解決金馬劇院停車難問題。同時，保留金馬劇院，更新改造金馬酒家為石灣文化館。

普君節點地塊打通嶺南大道北延線

據瞭解，為解決普君節點尤其是衛國路、嶺南大道、普君西路一帶交通擁堵問題。禪城在去年啟動了衛國路東延線與嶺南大道北延線工程。其中，因涉及嶺南大道北延線建設需要，舊普君市場於今年3月開始清空圍蔽及拆遷工作，嶺南大道北延線道路拆遷也在如火如荼開展中。

而根據此次公佈的《規劃》，普君節點地塊將打通嶺南大道北延線，新風路將西延至市政府門前，並設置30米中央景觀帶寬，兩側道路紅線寬度各為10米，與嶺南大道北延線設信號交叉口。同時，市政府南部建設市民公園，改善普君節點的環境品質，並配置地下停車場。

而涉及衛國路東延線的黨校地塊，則以衛國路東延線將現狀黨校地塊一分為二，衛國路以北規劃為文化設施用地，主要用於粵劇主題園建設。衛國路以南規劃為二類居住用地，主要用於普君節點片區拆遷安置需求。

值得一提的是，佛山九小新校區選址也在本次規劃內標示。根據規劃圖顯示，九小新校區位於嶺南大道北延線（建設中）與新風路交匯處，即原為佛山二十七小的位置。