最近中國房地產市場遇冷，部分城市房價漲幅收窄或降幅擴大，房企銷量不佳。中共官方稱“一城一策”之後，中央和地方在樓市方面的表態和舉動引發了市場關注。
中國部分城市房地產市場成交量下降，目前已經有一些城市開始放鬆限購限價，但與去年不同的是，目前對這種情況沒有進行問責。
12月12日結束的經濟工作會議上重複說“房住不炒”，並用了三個“穩”（穩地價、穩房價、穩預期）。貨幣政策方面稱要“靈活適度，保持流動性合理充裕”。
12月6日政治局會議上未提房地產。在近兩年來的九次政治局會議上， 只有2018年10月和12月的兩次沒提房地產，之後中國房地產市場升溫，甚至出現搶地。
截至目前，國家層面在收緊調控方面有“房住不炒”的說法和收緊金融信託融資；在放鬆調控方面包括今年三次降準和戶口方面的規定。
央行1月份分兩次實施全面降準、5月開始分三次實施定向降準、9月份全面降準並分兩次實施定向降準，有分析師預計貨幣會進一步寬鬆。在戶口方面的措施也被指是針對樓市，規定100萬至300萬人口的城市取消落戶限制，300萬至500萬人口的城市全面放開放寬落戶條件、取消重點群體落戶限制。
最近曝出有多個城市放鬆了樓市調控，比如深圳、長沙、張家港。另外，最近放鬆調控的城市還有南京、天津、海口、三亞、南通、山東菏澤、河南開封等。
深圳住房和建設局12月12日宣佈，深圳已經取消去年出臺的商務公寓“只租不售”的限制，原因是不利於銷售。此前11月份，深圳取消了普通住宅實際成交價限定要求，部分住宅因此可以免徵“豪宅稅”。
12月10日有消息說張家港取消了限售，財新網通過該市房地產交易產權登記中心工作人員得到證實，但細節還在擬定中，在等待官方文件。
11月下旬，安徽省馬鞍山市住建局公佈“禁跌令”，要求房屋實際售價不能高於備案價，但也不能低於備案價10%。
數據顯示，今年11月份中國100個城市新建住宅價格的漲幅為0.21%，連續13個月小於0.4%，11月有40%的城市房價下跌，是2016年2月份以來新高。今年以來，包括大型房企在內的很多房企在降價售房以保證業績，另有超過480家房企破產、8萬多家房地產相關企業停業。
針對經濟工作會議上的“穩”，“穩”體現在兩個方面，一方面政策不會出現明顯鬆動，另一方面說明調控不太可能大幅“加碼”。
社科院12月10日的報告《中國住房發展報告（2019—2020）》中說，房地產風險是中國經濟的重要風險源，認為樓市調控不太可能放鬆，並建議堅持“一城一策”調控。但有分析說，在“一城一策”的背景下，房地產調控可能會相對靈活。
中國經濟學家易憲容12月12日發表分析文章表示，就目前中國的經濟結構而言，經濟的“房地產化”是不爭的事實，而且短期內不可改變。中國經濟對房地產的依賴程度可能會達到30%以上，對不少三四線城市來說，經濟對房地產的依賴程度肯定高於30%。
野村證券中國首席經濟學家陸挺表示，房地產市場對中國經濟有很大影響，涉及很多相關產業，也對地方融資有很大影響。儘管高層說“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，但對於經濟出現危機的城市，也就只能考慮實際的風險了。
閱讀更多 財經大新聞 的文章
