前两天和网友聊天时，有人说到：以前觉得“割韭菜”这现象在襄阳不明显，但最近是越来越感受到现在襄阳买房子的人真的就是割韭菜一样，割了一波又一波，始终有新鲜的韭菜冒出来，仿佛永远没有尽头一样 。
明明感觉到襄阳的市场都已经饱和了，感觉还有那么人买房，还是有不少开发商乐此不疲的进来，真的有那么多韭菜割？
然后我给他说，其实吧，这个事你心里早就明白，也知道原因在哪里，只不过都是一直难以相信这是真的，或者说难以接受吧。更扎心的是，襄阳到底有好多有钱人？
上个月，襄阳开盘的项目比较多，差不多是全年的最高峰，他又想到了这个苦恼的问题。因为好几个盘他都在现场，眼睁睁看到排队，面对座无虚席的大场面，冒出了灵魂拷问：为什么一直会有人买房？为什么襄阳总是出现各种开盘售罄情况……
先是11月2日，庞公别苑推出的洋房、小高层房源600多套。开盘现场坐的满满当当，从签到——摇号——等待叫号——到现场选房，速度之快，不少没有摇到号的购房者不停的叹气…..
紧接着东津新区的雅居乐玺悦，推出的200多套高层分分钟售罄，后期加推的房源同样是90%左右的高去化水平，不禁让人怀疑人生。再来就是宏泰中央公园，同样是212套房源，当天去化差不多200套......
我知道肯定会有人说，我才不信，真的就卖得这么好？难道没有请“演员”？水军之类之类儿的吗？这肯定是假象吧！多少钱一天，我也想去吃免费盒饭……
说这些话的人，我也不多说什么的，我只能说下次要是楼盘开盘，你一定要多去几个楼盘现场看看，看看有没有你认识的，或者你觉得是水军的人呢。毕竟眼见为实，耳听为虚。至于是否真的售罄，我不多评价，时间是最好的证明。
我们就单单的说一下为宏泰中央公园为什么会这么厉害？
项目本身的位置、配套这个就不用多说了。首先这个项目在襄阳还是非常有名的，虽然有过崩盘的经历，但楼盘的品质很好，多年前的设计和工艺放在现在都是排的上号的。
其次，这次推出的房源本身就不多，全盘才212套，关键是人家是两梯两户，61-133㎡可供选择的范围也大。
而雅居乐玺悦，以低价胜出，高性价比的刚需产品确实有很大吸引力。
现在在襄阳买房，不管是自己买来住，还是投资的，还是买来放着看的，反正你也搞不懂到到底哪儿来的这么多人，在襄阳买房！
是什么原因，让开发商和这些买房的人让襄阳成了现在的样子呢？尤其是发展中的新区，它成了襄阳最火的区域、也是每个月去化最高的区域。
当然这其中最重要的一个原因，也是买房人和房企都都最关注的，那就是价格。主城区的地，绝大多数本地开发商或者是一些谨慎的大牌房企，一个是拿不起，二是在考虑市场，要知道东津的的土地至少要便宜很多。
在东津买房的购房者，从我平时接触到的来看，还是以刚需为主要群体，我父母单位的几个同事都是在那边买的房子给孩子用来结婚，其次周边县市的也有很多，当然投资的也有。这些人当中最在意的就是价格，在触碰不到主城区房价的天花板（目前最高均价17500左右）时，也只有东津还能接受，远几公里省几十万，这账不难算。
当然东津也有改善群体，最近大热的华侨城就是，和之前东津新区8000左右的均价来对比，13000-20000的洋房别墅那是真的贵。但是，这类人群并不太注重价格，你知道的，他们更喜欢的是环境与产品。
不管是刚需还是改善，表现出人们对襄阳、对各区域的认知都在发现变化，市中心区域未来会改变，东津新区是襄阳房价最便宜的区域之一，如果你连最便宜的区域都不感冒的话，我感觉襄阳可能很难有其他地方可以容纳你的不羁了。
当然，有人说襄阳现在这个房价，还不如去武汉买，或者有人说大不了回农村的房子住，要么去伙牌买。但试想一下，你真的会毫无顾虑的离开襄阳去武汉？放弃市区回老家？我觉得也不一定吧。
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