假若你有一套价值300万的房子，但同样欠了银行300万，那应该怎么取舍，才能让自己的利益最大呢？要是这是你唯一的住房，那就别考虑了，先住下来再说；但如果这一套是用来投资的房产，那不妨可以好好考虑下了
有人说不如那房子去抵押贷款，然后用贷款钱生钱，再用转的钱来还银行的300万可行吗？虽然这个想法似乎很美好，看似可行，但要是真的用这个方法可谓是困难重重。根据目前的行情，即便是拿了银行的低息贷款，利息也是8%起跳，而且300万的放抵押贷款还要打折，所以挺多只能贷210万。这么看来，拿着借来的210万，还要背负最低8%的利息，那还怎么赚钱？虽然有人可能会因此赚得很多，但风险永远和收益成正比，一旦赔本，那么就是失去了300万的房子，还欠银行510万。
也有人说能不能靠租房来获得租金来偿还300万的贷款呢？如果有两套房子的话确实可以考虑这么操作，毕竟能还点贷款。此外，我们还可以用“富人思维”来操作，首先先把房子租出去，300万的房子一个月的租金至少也要5000元；然后稳住银行，用上人脉和每个月5000的租金来稳住银行；然后用这套房子再去贷取一笔资金，应该可以贷200万，翻本的资本都会有了。这么一来，银行追债的问题暂时解决了，启动资金也有了，下面的就是如何尽快利用这200万来赚取更多的钱，如炒股、炒房或和一些朋友合伙投资一些好的项目。
值得注意的是，如果你只有这套房子，你的资产就是这套房子，价值300万元，而负债也是300万，资产负债率达到100%。当遇到这种情况该如何处理呢？有人建议可以卖掉房子，但房价不能按照300万的价值去卖，最好是按照价值的高一点去卖，争取还完债还能剩点；如300万的房子，最终卖了到手有310万，还完债后，还有10万元的剩余。剩下的10万元这是回本的本金，可以尝试投资开个小便利店，做个小本买卖，等待机会能再次发展。
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