高層住宅似乎並不能長久的解決我們的住房問題，過去由於城市面積有限，人口基數較大。高層建築一度為我們解決了土地資源上的匱乏問題。但是隨著我國經濟實力倍增，城市發展也是日新月異。最終高樓大廈高密度的社區在時間的洪流當中面臨淘汰。取而代之是過去已經淘汰的小高層的多層，低密度，適宜居住成為了購房者的新需求，也成為了樓市發展的新方向。
對不少人而言，現在買房更偏愛買低密度的宜居地產。會盡可能的避開現有的高樓大廈組建的叢林。因此，也就有了這樣的說法，買房不買高層樓，未來高層樓將會變得一文不值。其實一文不值的說法過去偏激，但是高層今後將面臨的問題也是實際存在的。所以“內行人”所謂的選房方式，也並不是沒有道理的。
高層建築未來面臨的問題就是年久失修，並且修復的成本過高，從電梯到設備再到管路高層建築的維修成本都要遠高於多層建築。施工難度已經工期都要拖得很長。所以在未來的幾十年當中，如果這些高層建築不拆遷，那麼翻修維護就是最大的不便。並且未來的居民是否還願意花大價錢給自己修繕房子也並不清楚。在當前家庭兩套房的趨勢之下，未來的家庭缺房子住的情況應該是鮮有發生，因此對於居民來說如何權衡未來高層遇到的這些問題就是高層建築後續發展的關鍵。
是房子就應該值錢，並且現在的高層建築未來也是市區中央的建築，並不會降低多少價值。但如果不修繕也不拆遷的話，那麼空置和落敗是一定會有的。
所以說現在的購房者應該購買符合未來趨勢的房子，才能更好的讓房子在未來變現。在未來有價值。
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