時值3月，距離1季度成績單的上交時間已越來越近。然3月首周，上海樓市在經歷了整個2月周度成交的日漸攀升之後略有下降，商品住宅成交金額約29.58億元，環比下跌25.15%。從項目上看，諸如瑞虹新城·天悅郡庭、錦繡裡、靜安府等高端項目始終憑藉其此前開盤的網籤去化位居前列。可以預見，一季度的樓市角逐將是各家庫存的比拼。
再從復工及政策層面上看，目前國內疫情防控形勢出現積極變化，向好態勢不斷拓展，各地復工支持力度也正持續加碼，生產生活秩序正有序恢復。政策方面，各地政府在疫情期間仍在相繼出臺防疫、復工和企業紓困等相關政策以緩解目前壓力。如上海於3月3日發佈了《關於本市妥善應對新冠肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策的通知》。但除了一系列的支持政策和需求刺激之外，央行、財政部、銀保監會於3月3日召開的會議當中，依然強調堅持“房住不炒”定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求。可見，儘管疫情對經濟有所影響，但在各地政府“因城施策”調控自主性之下，房地產調控不因短期疫情發生根本改變。
*文中所有參考數據均源自CRIC數據庫；統計時間為2020.03.02-03.08。
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