世聯行公佈2月全國重點城市房價走勢。受疫情影響，2月份數據主要體現年前住宅成交水平。數據表明：重點城市存量住宅2月份加權均價為23,007元/㎡，
環比基本持平。
全國住宅成交下跌
歲末年初，新冠肺炎疫情對樓市打擊顯著，多數城市成交量直接進入冰封狀態。包括存量房及新建商品住宅。
數據稱：全國存量住宅成交全線暴跌，銷售面積環比下跌79.6%。其中一線城市下跌68.6%，二線城市下跌85.6%，三四線城市下跌82.0%。
2月份新建商品住宅銷售環比下跌78.5%。其中，一線城市下跌64.5%，二線城市下跌80.7%，三線城市下跌86.6%，四線城市下跌71.0%。
重點城市房價環比持平
在世聯跟蹤的46座重點城市中，存量住宅均價環比上漲城市有15座（比上個月增加1座），下跌城市有16座，由於房管局備案的停滯，多達15座城市均價基本持平。
本月環比漲幅居前的城市為北京（0.9%）、常州（0.5%）、蘇州（0.4%）及瀋陽（0.4%）及廈門（0.3%）。
環比跌幅居前的城市為溫州（-1.7%）、鄭州（-0.9%）、天津（-0.8%）、武漢（-0.8%）及長沙（-0.6%）。
長沙房價微漲 市場逐步回暖
值得關注的是，長沙住宅均價環比跌幅居前，下跌0.6%。
從世聯公佈的數據來看，2月長沙住宅均價10508元/㎡，環比下跌0.6%，同比微漲0.7%，漲幅位居全國第21位。
表現在市場供應及成交上，受疫情影響，2月長沙商品房供應16萬方，成交15萬方，為近5年最低位。
3月以來，疫情對長沙樓市的影響正在消退，購房者信心、市場推貨節奏步入正軌。湖南中原數據稱，上週（3月1日-3月7日），長沙有3個住宅項目開盤，綜合去化70%。一手住宅網籤成交732套。新增住宅供應2083套。
表現在平推項目上，金茂建發觀悅、旭輝湖山賦、金僑風華府等項目單日成交明顯上升，日均成交住宅10套以上。望城金僑風華府最多單日成交25套。
世聯行預判：疫情會對需求端有短期影響，但住房需求不會消失，市場中長期趨勢還是要看城市的基本面。預計一季度存量住宅整體成交後移，市場呈“價格穩定，成交下降”態勢。一二線城市基本面穩健，在調控限制下量價相對平穩，住宅均價在政策微調中窄幅箱體運行；三四線城市在棚改等政策紅利退潮後，需求不足和前期透支逐漸暴露，市場分化將越來越明顯。
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