經歷了最近的風波，很多人買房觀念跟以前發生了很大變化
有人覺得，城市裡面應該有一套自己的房子，否則保安在門口一站，租戶根本進不去小區，只有真正的業主才能自由出入。
有人認為，買房應該回農村老家，蓋兩層小樓住起來寬敞又愜意，比在城裡擠著高容積率的小區要強得多。
這兩種觀點都有各自的道理，那麼，對普通人來說，2020年該“出手購房”還是“儘快賣房”呢？
經濟學家任澤平一直掛在嘴邊的準則是：長期看人口，中期看供需，短期看金融。
買房畢竟是一件事關人生幾十年的大件消費，在買房之前，必須要做足功課，影響一個城市房價的最關鍵因素，必然是人口流動。
去年底，高層發佈文件放開了300萬人口以下的城市的落戶，這就意味著，各個城市之間的競爭，將進入到白熱化階段。
數據顯示，現在流動人口有2.4億人，這些人的走向，某種程度上決定了未來的房價分佈。
參考年輕人口的流動方向，2018年長三角經濟區的總人口達到了2.25億人，到2030年長三角地區將會有4座城市人口超過1000萬。
珠三角也是如此，2017年珠三角經濟區常住人口達到了6150萬，GDP總值達到了75710億元，人均GDP則達到了12.46萬元。
也就是說，假如你所在城市位於沿海發達城市群，擁有源源不斷的人口填充，城市能保持活力，2020年趁著樓市有所沉寂，出手買房合情合理。
而位於長三角地區的波杭州灣新區正以每年2-3萬的數量引進人口。
年內第2次！央行再次出手降準，能否成為2020年樓市“驅動器”？
從2019年至今，央行先後4次宣佈全面降準或定向降準，共計釋放約3.4萬億元流動性。
第一次是2019年1月4號，第二次是在5月6日，第三次是在9月6日，第四次是2020年1月1日，降準的節奏很有規律，每次間隔4個月。
本次是在3月13日降準，距離上次降準剛剛過去了兩個多月，再次“撒錢”5500億，節奏明顯加快了，這個信號可不多見，顯然有兼顧短期事件影響的關係。
這也就意味著，今年市場上的資金面可能會更加充足
那麼，這個政策對房地產市場會有什麼影響！會不會成為2020年樓市的“驅動器”！
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