在省城一些繁华地段，有这样一群人，他们刚刚大学毕业，在底层岗位领取着微薄的工资，为了省下一些钱作日常开销，只能挤在租金便宜的群租房里，过着蚁居生活，隐私难保，生活不便，甚至只能每天早上到单位刷牙洗脸。另一方面，那些职业二房东通过私自改造将三房、四房变成六房、七房，靠房租差价就能衣食无忧。
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而福州市场上的群租房大部分与二房东有关系，“二房东”又称“包租公”，指的是承包租赁物业经过装修改建之后转租给租客牟利的机构或个人。
我们来看看租客是怎么评价二房东：
初来乍到福州的时候，小王才知道二房东的存在。他租住的单间原本是一套两室两厅，硬生生被割裂成了四个房间：其中一间由客厅改造而成，阳台则被改造成了卫生间+厨房，号称“朝南一室户”；另外一间则是由餐厅改造而成，直接把厨房圈入了房间的范围。
“丧心病狂”地利用一切空间谋取利益，是小王对二房东的初印象。这些二房东不仅有组织地抬高了小区的平均租金，向租客收取的电费也要1块/度，更神奇的是，二房东的电表转起来也非常快，开一晚上空调就要二十度电，夏天一个月的电费都要好几百。二房东靠着种种“增收”手段，自然能达到赚钱的最终目的
在这个周围都是园区的小区，2015年要是能租下三四套毛坯改造成出租房，一年挣个小十万不在话下。他们只能租下三四套而不是三四十套，除了对风险的考虑，最重要的一点自然是因为投入的现金有限。如果本金足够，他们或许也愿意多租下几套，赚更多的钱。
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二房东是租房过程中能碰到的大概率事件。现在几乎福州市区多个楼盘，都有二房东的身影。二房东的通常做法就是，一套房子被隔成很多个房间，不管是客厅还是阳台，甚至是厨房和卫生间的位置，都会被他们疯狂的进行分割。不仅如此，电费也与普通的电费不同。每个房间都安装单独的电表，电费是1块钱一度。水费也比正常民用水费贵
记得公司有一个刚毕业的实习生，住在保利香槟城。有经验的朋友一听这个名字就知道，这个小区在福州还有另外一个名字——群租房。这个实习生说，他的二房东，已经靠着这个营生，在福州买了好几套房子。据说一个月有好几万的净收入。于是当时我们对二房东这个事情经过很深刻的讨论：就是二房东到底能赚多少钱？据这个实习生讲，他的二房东是个职业二房东，本来在上海发展，后来上海整治群租房后，回到福州目前他手上有十来套房源。基本上以低于市场价35%的价格从房东手上拿下毛坯房，然后进行简单的墙面粉刷之后隔房间。比如客厅、阳台、厨房等都会被二房东分割成不同大小的房间。
所以一套三房为例，当年3000不到的价格拿到，然后隔成7、8个房间，每个房间800~1000元不等的价格出租。不含水电费的二次拔羊毛，只是一套房子的房租净收入就有四五千元。如果二房东有十套以上的房子，那个时候就已经月入四五万了。
当然在福州一些安置房里原业主也会把自己多余的房源改造成群租房，这比单独出租要划算，这也是安置房中令人诟病的地方，居住感更加下降。
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为全面消除福州市房屋结构安全隐患，坚决防止安全事故发生，3月12日起在福州开展房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动。行动方案要求，坚持“零容忍”的整治态度，对全市范围内房屋结构安全隐患，进行全面彻底的摸底、排查、建档、立册、上平台，发现有结构安全问题的，立即采取坚决、果断、务实、管用的措施，一个不漏整治整改到位，彻底消除房屋结构安全隐患。没有消除隐患的房屋，决不允许使用，决不允许居住，要确保人民群众生命财产安全。
专项行动要求设立举报电话，由各县（市）区、高新区、乡镇（街道）设立，接受群众举报并逐一核实。经核实属于新发现的隐患线索，给予举报人300至500元奖励。
因此群租房作为福州楼市老大难问题，终于要走进历史。而二房东还能走多远呢？
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