“焦慮式購房”可以說又是溫州一大躲不開的癥結，在買房前愁買不到房，買房後又愁房子建的不夠稱心如意，每一個購房者多少都懷揣樓市不安的思緒，對於剛購得樓房的一些業主而言，從毛坯房開始對施工進度進行監督這樣的事常有發生。購房者們的焦慮隨著延期交付、精裝減配、物業服務水平低下等一系列的問題的出現，一次又一次打擊人們對樓市的信心。
緊隨315來臨，溫州房產新媒體聯盟服務中心以“焦慮式購房”為主題，面對被焦慮情緒充斥的樓市現狀，在購得房產的裝修以及價格上出現的問題，來看看哪個房產又激起了業主心中的千層浪。
就在最近，龍灣的一家房企在裝修建設方面出現了嚴重的問題，就有相關業主就在問政平臺上對此發起了一系列的投訴。
據平臺上業主給予的信息，位於龍灣的祥生睿城在入戶口過道的建設上有著不合理的設計，在當前，這樣初具雛形的過道顯得很狹窄，且僅能容一人順暢通行。
祥生睿城入戶口
對於意外情況下的人員疏散來講，這樣的通道設置對人員通行是存在很大的阻礙，過小的疏散口易造成擁擠，在遇上不可避的災害時，人潮的擁擠更易造成人員跌落造成人員踩踏而造成更嚴重的損失，過道建設實在難以保證人員出入的安全。
而在祥生睿城現今出現的各個問題上，過道設計不合理還僅僅只是其中建設失格的一部分而已。
貳
就在不久前另一份投訴信息就對祥生睿城存在的兩個方面產生質疑，一方面業主針對祥生睿城所出示單一的裝修方案的而忽視業主個性化要求的不滿，另一部分是祥生睿城變相以低於九折的備案價出售房產違背市場規定的疑惑。
祥生睿城投訴
針對第一部分內容中出現的詳細文件。小鳳也是特意找到了文件內相關內容的具體文字，以下為《浙江省人民政府辦公廳關於加快推進住宅全裝修工作的指導意見》第二條、第二則具體內容。
內容來自政務服務網
該內容就提到建設單位要應對每個戶型提供3套以上的裝修方案，對購房者合規合法的個性化需求，建設方應當相對調整裝修設計。事實上，這樣的硬性條文主要是為了避免二次裝修對房產造成不可逆的損害。
而祥生睿城只給出單一的裝修方案，一方面背離了政策給出的裝修方案要求，另一方漠視部分對房產裝修有著極大要求的購房者的個人意願，一旦發生房屋二改，其中的利益損失房產開發商也不會負責，最終受到傷害的還是在住業主。
房管網公佈的祥生睿城裝修方案
對比同年開售的萬科碧桂園西江月，碧桂園西江月在裝修上就給出三條各具風格不同價格的裝修方案，用來應對不同住戶對裝修上的不同需求，為住戶提供了更多的選擇，更大程度上避免了二次裝修。相較於祥生睿城，萬科碧桂園西江月就做的相對周到。
萬科碧桂園西江月裝修方案
而就在不久前，針對該項裝修方案缺乏的問題，房企也是給出了答覆並在現有單一方案上進行了方案增添，具體是否屬實還待後期查證。
叄
而在另一方面，祥生睿城以每平米返現1000元的“利好”，以一個擦邊球的形式，以低於總價九折的價格出售房屋,這樣的行為也存在著違規操作樓房價格的嫌疑。
根據信息內容瞭解到，相關的樓棟分別是去年12月份返現的5棟、9棟、13棟的東面套，以及從2月份開始進行返現的1棟、8棟，總計五棟，就目前房管網給出的數據，截至不久前，1幢和8幢的去化相對滯緩。
去年12月返現樓幢
今年2月返現樓幢
同時祥生睿城售出的戶型多數在90㎡至144㎡之間，對於購買了5棟、9棟、13棟東邊套以及1棟、8棟的住戶在享受了最低折扣92折的同時，也有著至少9萬元 ，最高達到14萬元的現金返現，對於同樣買了該樓盤卻未享受到返現的業主而言，存在大大不公，也無視了住建局要求的市場規則。
就目前而言，祥生睿城的銷售已進入尾盤階段，如此額度的返現無非是想刺激市場，以促進剩餘房源的銷售，然而以返現這樣間接降價的方式進行花式營銷，多數住戶肯定難以接受。更不能保證這樣的營銷中是否存在著貓膩，畢竟沒有天上掉餡餅的事。
反觀如今的市場，其實已經就有不少房企為了能銷售剩餘房產而給出大小不同的豐潤折扣，各類減免、返饋橫行，花式的營銷以及表面的巨利之下，背後又藏著怎麼樣的弊逆，大多數都不得而知。
某房開75折購房相關文件
事實告訴我們，儘管有千元返現也並不能讓購房者趨之若鶩，現今疫情改變的不僅僅是市場，更是激發了大多買房者對房產內涵的思考，在現今，買房者更多關注的並非只是回饋有多豐厚，房開宏圖多廣泛，而是房企所提供的服務水平的高下，裝修質量的好壞，比起千元返現，這些更貼近購房者的真實需求，而多數購房者對如今樓市市場的願景無非就是少點套路，多點真誠。
在當下，也是希望因購置房產而前憂後怕的“焦慮式購房”癥結能早日得到緩和，而祥生睿城在建設方面所出現的差池，也能給業主一個合理答覆以及解決方案。
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