2020年是我國全面建成小康社會最重要的一年，很顯然，GDP是帶著任務來的。據權威媒體爆料，今年計劃投資規模總計超過6萬億元，其中同步公佈項目總投資規模的9個省份，總額遠超24萬億元。這個深水炸彈向我們走來了！目前，消費、投資、出口仍然是拉動經濟的三駕馬車。在全球疫情肆虐傳播的當下，出口受到限制，投資和消費必然首當其衝。
目前，各地在投資方面紛紛啟動了“大基建”模式！這種情況與2008年的樓市情況及其相似。同樣都是多災多難之年，全國經濟都受到重創！在2008年，經歷了雪災、汶川大地震、美國金融危機……，國民經濟全面極具下滑，中小企業大量裁員、諸多樓市降價潮不斷。只有投資拉動增長才是解決經濟蕭條和危機最有效的途徑，以內需拉動增速，是國家啟動救市的原因所在。
2020年，伴隨著疫情全球範圍內的蔓延，今年可謂是“大災之年”，大量企業面臨倒閉、大量裁員，大量中小企業資金鍊也在搖搖欲墜。橫空出世了同樣的“無理由退房”、和“首付兩成”等樓市政策。08年王石領導的萬科高調發起降價潮，一夜之間在全國20多個城市的房價全降下來，在當年10月，央行又推出新政：最低首付款比例調整為20%；2020年，恆大賣房率先領跌，打出了“75折”。
那麼2008年的危機，是怎樣迎來轉機的呢？就在當年11月中央推出：4萬億計劃，加印40000億人民幣，這又是什麼概念呢？就相當於全年財政收入的80%！在“4萬億”的持續刺激下，基建投資增速直線上行，在2009年，全年基建投資增速就達到42.2％，並創下歷史高點，迄今都無法超越。經濟學家吳敬璉在回憶當年的“4萬億計劃”時說到：國家當年4萬億投資主要是給了國企，特別是央企，央企壓力負擔就很大。
這麼多錢怎麼辦呢？就只能紛紛成立房地產企業。所以在當年的央企地產公司旗下創建了一個又一個房地產企業，房價因此漲瘋了！今天的24萬億，幫助各省啟動“基建狂魔”模式！和08年的4萬億有所不同的是，當年的4萬億，是以傳統基建為主，這一次，突出的是新基建和民生基建的重要性。傳統基建，指的是鐵路和公路以及水利和市政管網等為代表的傳統基建。新基建，指的是5G和人工智能以及工業互聯網和智慧城市等領域的投資，著眼的於未來的產業佈局，也為城市打造智能革命時代的基礎措施。
許多人都說，今天的24萬億與08年是不一樣的，在08年，國家只是鼓勵樓市復甦，今天就不一樣了，“房住不炒”是大基調。2009年時，電視劇《蝸居》就火遍全國，成功的將購房引爆成全民話題，近期正在播出一部關於房子的電視劇《安家》，那對夫妻當年在蝸居中買不起房子，現在成功的將上海的房價從38萬一套，漲到了6萬5一平。在一線城市的房價已經遙不可及，那麼24萬億帶來的一定是二、三線城市的發展春天。正是新一輪的基建建設，將所有一線城市寸土寸金的無法擴容和承載的產業和人口以及紅利，直接通過5G和高鐵以及智慧城市落地的方式，導向了宜居成本和土地成本更低的二、三線城市。
最為重要的是，今年和08年不一樣的是，2020年的房地產不會像08年那樣迎來較大大幅度降價回調，只是短暫回調，窗口期極短，大家理性入市，把握時機，因為開發商已經不是當年的土豪了。
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