文昌市文城鎮義方家園小區。記者吳嶽文攝
日前，文昌市文城鎮義方家園小區的多位業主向南海網“問政海南•找領導”欄目反映，開發商交房已經4年多，但仍未給他們辦理房產證，至今已逾期1年多，業主們跟開發商交涉多次無果。
據陳先生等業主介紹，2015年他們購買了義方家園的商品房，2015年交房入住。“這個小區在市區，環境優雅，入住後我們一家人都很高興。沒想到房產證一直沒影，讓我們格外鬧心。”陳先生說，和他有同樣遭遇的大概有150戶業主，他們的房產證都卡殼了。“2019年4月，開發商承諾2019年年底前為我們辦理好房子的不動產證，如今食言了。”陳先生向記者展示了開發商的承諾書。
記者看到，購房合同顯示，陳先生2015年1月購房，交房時間為2015年11月30日前，開發商文昌義方實業有限公司在交房之日起730日為業主辦理好房屋權屬證，如逾期未辦理，開發商將從逾期之日起每日按購房款的萬分之一向購房者支付違約金。
3月18日下午，文昌市住建局有關負責人符史飛告訴記者，義方家園4號、5號樓的房產證的確沒有辦理下來。據他了解，一方面是因為政府建設道路，使用了義方家園項目的2畝地，政府又從與該小區相連的地塊割了2畝補給開發商，因為要進行招拍掛等手續耽誤了，也影響了驗收。
“我也想快點為業主辦理好房屋權屬證書”，開發商文昌義方實業有限公司負責人符先生表示:“義方家園4號、5號樓的容積率從1.6更改為2.8，我們需要交5500多萬元的增容費，這筆費用不交清，房產部門不給辦理房產證。”符先生說，他們已於2019年11月把增容費全部交清，但文昌市不動產登記中心還是要求他們通過相關規劃驗收後，才能辦理房產證。
符先生還表示，2017年他們已經做了規劃驗收，當時還沒出驗收報告，文昌市自然資源和規劃局因人員變動，把所有驗收材料弄丟了，“去年底又要求我們重新準備規劃驗收的材料。”符先生說，該項目的設計公司在廣東，材料繁瑣，加上臨近春節假期，後來又受疫情影響，耽誤了工作進度。“近日設計公司已經復工，有關人員加班加點趕工，一週後就可把規劃驗收的材料做好。”
對此，文昌市自然資源和規劃局有關負責人在接受記者採訪時表示，只要開發商把規劃驗收材料交上來，他們就進行驗收。文昌市不動產登記中心的相關負責人也表示，只要開發商材料上交齊全，他們將依法依規為義方家園的業主辦理不動產證。
開發商方面則聲稱，他們已經把業主辦理房產證的材料交給不動產登記中心，通過規劃驗收後,辦理房產證也快了。
對此，記者將繼續保持關注。
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